廣州萬菱匯平面規(guī)劃暨失敗原因探討（17頁）.ppt
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廣州萬菱匯平面規(guī)劃暨失敗原因探討（17頁）.ppt
1、項目：萬菱匯 項目：萬菱匯 地處全廣州最好區(qū)域：地處全廣州最好區(qū)域： 天河區(qū)。天河區(qū)。 地處全廣州最好地段：地處全廣州最好地段： 天河城天河城 正佳廣場正佳廣場 太古太古 匯匯 3家商場均為鄰居。家商場均為鄰居。 4 地下一層（地下一層（B1）現代生活現代生活(建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 一層（一層（L1）國際品牌國際品牌(建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 閣樓層（閣樓層（L1M）國際品牌國際品牌(建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 二層（二層（L2）城市儷人城市儷人(建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 三層（三層（L3）家居生活（家居飾品及家居生活（家居飾品
2、及用用品）品） (建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 9 四層及五層（四層及五層（L4&L5）美食天地美食天地 (建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 六層至九樓（六層至九樓（L6-L9）塑身地帶塑身地帶(建議品牌類型建議品牌類型) 項目：萬菱匯 項目：萬菱匯 萬菱匯最重要的還是缺乏標志性的主力店， 類似于正佳或者天河城那樣的飛揚影院、百佳 超市等主力店。 沒辦法給消費者一個必去的理由。光靠中庭搞 些活動是遠遠不夠的。 業(yè)態(tài)規(guī)劃也有問題，讓人感覺除了服裝，就是 快餐 。 問題是，一般的主力店也沒有多大效果，問題是，一般的主力店也沒有多大效果， 要足夠大，還要足夠有特色和足夠有影響力。要足夠大，還要足夠有特色和足夠有影響力。 不然，還是石沉大海般的效果。不然，還是石沉大海般的效果。 萬菱匯為何失?。?THANK YOU
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