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廣州悉尼奧運(yùn)村項(xiàng)目推廣傳播建議（65頁）.ppt

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廣州悉尼奧運(yùn)村項(xiàng)目推廣傳播建議（65頁）.ppt

1、悉尼奧運(yùn)村推廣傳播建議悉尼奧運(yùn)村推廣傳播建議南奧企策部南奧企策部/ /廣州旭日廣告廣州旭日廣告廣園東鳳凰城錦繡香江/新塘新世界花園市區(qū)樓盤洛溪麗江/洛濤居華南板塊祈福/南奧/星河灣/ 雅居樂/華南新城中海康城東南市場狀況及趨勢市場狀況及趨勢啟示一啟示一廣州廣州“南移東拓南移東拓”戰(zhàn)略真正進(jìn)入并重階段，戰(zhàn)略真正進(jìn)入并重階段， “五一五一”黃金周鳳凰城率先為廣園東板塊的崛黃金周鳳凰城率先為廣園東板塊的崛起揭開序幕，華南板塊面臨壓力起揭開序幕，華南板塊面臨壓力 - - 兩大板塊內(nèi)樓盤均呈現(xiàn)出緊鄰交通快線、地處未來城市中心、規(guī)模大、環(huán)境好等特點(diǎn)。兩大板塊內(nèi)樓盤均呈現(xiàn)

2、出緊鄰交通快線、地處未來城市中心、規(guī)模大、環(huán)境好等特點(diǎn)。 - - 隨著廣園東錦繡香江的年底面市以及廣州新塘新世界花園完成戰(zhàn)略調(diào)整，預(yù)計(jì)廣園東板塊隨著廣園東錦繡香江的年底面市以及廣州新塘新世界花園完成戰(zhàn)略調(diào)整，預(yù)計(jì)廣園東板塊將以更大的聲勢對華南板塊構(gòu)成壓力。將以更大的聲勢對華南板塊構(gòu)成壓力。啟示二啟示二郊區(qū)盤一般是在某一時(shí)段集中銷售，而市區(qū)盤往往做街坊生意，講究細(xì)水長流。郊區(qū)盤一般是在某一時(shí)段集中銷售，而市區(qū)盤往往做街坊生意，講究細(xì)水長流。 - - 宏城廣場新改造方案出臺(tái)，為珠江新城等周邊樓盤帶來新的銷售機(jī)遇。宏城廣場新改造方案出臺(tái)，為珠江新城等周邊樓盤帶來新的銷售機(jī)遇。 - - 由于市區(qū)

3、在教育方面的優(yōu)勢，市區(qū)樓盤打由于市區(qū)在教育方面的優(yōu)勢，市區(qū)樓盤打“教育牌教育牌”吸引了更多買家的目光。吸引了更多買家的目光。產(chǎn)品線延長、細(xì)分，市場選擇面更寬產(chǎn)品線延長、細(xì)分，市場選擇面更寬 - - 各樓盤產(chǎn)品在檔次、戶型設(shè)計(jì)等方面呈現(xiàn)出明顯的層次感，從超級(jí)豪華的各樓盤產(chǎn)品在檔次、戶型設(shè)計(jì)等方面呈現(xiàn)出明顯的層次感，從超級(jí)豪華的“莊園別墅莊園別墅”到到總價(jià)總價(jià)1 1- -2020萬的精致小公寓，消費(fèi)層越來越細(xì)分。萬的精致小公寓，消費(fèi)層越來越細(xì)分。競爭樓盤分析競爭樓盤分析廣園東廣園東鳳凰城鳳凰城產(chǎn)品線產(chǎn)品線樓盤個(gè)性樓盤個(gè)性小區(qū)特點(diǎn)小區(qū)特點(diǎn) 傳播主題傳播主題消費(fèi)群消費(fèi)群公寓洋房/聯(lián)體別墅/ 獨(dú)立別墅/豪華獨(dú)立別墅成功/價(jià)廉物美白領(lǐng)也可以住別墅富豪/金領(lǐng)（別墅）普通白領(lǐng)（洋房）傾注碧桂園十年成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。森林/湖泊/新城市中海康城中海康城公寓洋房法國風(fēng)情/浪漫

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