貴州恒大綠洲小區項目營銷策劃方案（123頁）.ppt
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貴州恒大綠洲小區項目營銷策劃方案（123頁）.ppt
1、貴陽貴陽恒大綠洲營銷策劃方案恒大綠洲營銷策劃方案 Contents: :【目目 錄錄】 第一部分第一部分 營銷目標營銷目標 第二部分第二部分 市場環境研究市場環境研究 第三部分第三部分 項目定位項目定位 第四部分第四部分 價格策略價格策略 第五部分第五部分 開盤推廣節奏開盤推廣節奏 第六部分第六部分 分階段推廣執行分階段推廣執行 第七部分第七部分 推盤策略推盤策略 第八部分第八部分 銷售現場建設方案銷售現場建設方案 第九部分第九部分 營銷費用預算營銷費用預算 第十部分第十部分 媒體投放排期計劃媒體投放排期計劃 第十一部分第十一部分 平面表現賞析平面表現賞析 第一部分第一部分 營銷目標營銷目標
2、經濟指標：經濟指標：用地面積147025；建筑面積310619；容積率1.67；建筑密度16%；綠化率40% 地理位置：地理位置：貴陽市白云區艷山鎮人民政府旁，隸屬南湖板塊，緊鄰金陽新區 自然環境：自然環境：三山環抱，自然山水獨具，小區內分布天然泉水 周邊配套：周邊配套：兼享白云老城區成熟生活氛圍和金陽新區未來升級配套 一期戶型：一期戶型：兩房76，三房102-137，公攤7.5-10.7% 建筑層數：建筑層數：電梯房，高層16層、小高層11層 項目概況項目概況 銷售目標銷售目標 價格目標價格目標 品牌目標品牌目標 泛貴陽首席生態國際社區泛貴陽首席生態國際社區 龍潭路板塊龍潭路板塊 頂級生活頂
3、級生活 CREEK 20082008年年9 9月月1 1日開盤銷售，年底實現銷售日開盤銷售，年底實現銷售800800套套 目標銷售均價目標銷售均價55005500元元/ /，年底實現銷售金額，年底實現銷售金額4.54.5億元億元 為恒大品牌在貴州落地奠定堅實的基礎為恒大品牌在貴州落地奠定堅實的基礎 第二部分第二部分 市場環境研究市場環境研究 一、宏觀市場環境一、宏觀市場環境 貴陽房地產發展后發優勢明顯貴陽房地產發展后發優勢明顯 貴陽市是全省政治、經濟、文化的中心，作為貴州省唯一的大城市，貴陽在貴州具有唯一性，貴陽市是全省政治、經濟、文化的中心，作為貴州省唯一的大城市，貴陽在貴州具有唯一性， 對周邊有著極強的輻射力與市場影響力；對周邊有著極強的輻射力與市場影響力； “多彩貴州、森林之城、避暑之都多彩貴州、森林之城、避暑之都”品牌的打造，使貴陽的城市個性特色更為鮮明，貴陽市品牌的打造，使貴陽的
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