1、六安不夜城項目營銷策劃報告六安不夜城項目營銷策劃報告 前言：前言： 受加燁集團委托，我司有幸參與操作六安不夜城項目，我司將不遺余力地 為加燁集團提供關于不夜城項目營銷戰略和策略方面的建議和意見。 有鑒于不夜城項目前期已經開始銷售，但是由于銷售不力，目前已處于半 停滯狀態，市場影響力較小。我司建議通過對市場的深入調查研究和分析，重 新論證項目定位，并根據市場提出對項目重新包裝和入市的建議和意見。希望 通過貴我雙方的精誠合作和努力使得不夜城項目能夠重新煥發活力，一舉奠定 其市場地位，實現物業價值最大化。 我司六安不夜城項目在經過對六安房地產市場和在售和在營商業的全面調 查和分析基礎之上撰寫本報告，
2、希望能就本案操作提供切實可行的方法。 六安城市及房地產市場發展概述六安城市及房地產市場發展概述 六安商業市場剖析六安商業市場剖析 區域商業市場剖析區域商業市場剖析 項目剖析項目剖析 項目定位項目定位 物業包裝建議物業包裝建議 營銷推廣策略營銷推廣策略 銷售組織銷售組織 長三角腹地長三角腹地 皖西巨埠，交通便捷皖西巨埠，交通便捷 優勢明顯優勢明顯 地理位置優越：地理位置優越： 六安俗稱“皖西”，東與省會合肥相連，南與安慶接壤， 西與河南省信陽市毗鄰，北接淮南、阜陽，是大別山沿 淮經濟區的中心城市，地處中國經濟最具發展活力的 “長三角”腹地，是安徽省會經濟圈的重要組成部分， 地理位置優越。 交通便
3、捷，體系完善：交通便捷，體系完善： 六安是國家陸路交通樞紐城市，境內有312、206、105國 道和合九、寧西鐵路。建設中的滬陜（上海西安）、濟 廣（濟南廣州）、六武（六安武漢）、合阜（合肥 阜陽）高速公路和滬（上海）漢（武漢）蓉（成都）高速 鐵路、六阜鐵路在境內交匯。 水運發達，境內有7條較大河流，水運通航里程1029公里， 常年可通航50100噸級輪駁船。 隨著合肥機場西移，交通將更為便捷。 人口大市，消費潛力巨大人口大市，消費潛力巨大, ,周邊鄉鎮人口密集，向心力強周邊鄉鎮人口密集，向心力強 省內人口比較：省內人口比較： 六安市人口眾多，屬于省內人口大市，2008年人 口達到701.6萬，較其他市，如;巢湖、安慶等均 多100萬，六安市人口中外出務工人員眾多，經濟 屬于外出反哺型。 市內人口比較：市內人口比較： 六安市區人口眾多（包括周邊鄉鎮），超過200萬， 而轄內的幾個縣城人口也
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