貴州遵義順達東城國際住宅小區整合運營策略案（100頁）.ppt
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貴州遵義順達東城國際住宅小區整合運營策略案（100頁）.ppt
1、順達 東城國際整合運營策略 東城國際 承蒙信任！我們接手工作的后，心中不由發出 感嘆！東城國際項目的品質、高度都將引領遵義地產 的新里程碑！ 由于東城國際的前期推廣引出一系列的問題， 導致滯銷現狀，突破瓶景，找尋成功戰略方針，將是 我們產生了思考和創作的激情，群策群力，再掀二次 銷售熱潮。 相信我我們不只是帶著夢想而來！ 【東城國際引言】 項目介紹 宏觀市場分析 產品透析 運營戰略 項目介紹 宏觀市場分析 產品透析 運營戰略 項目介紹 區位：位于遵義發展潛力巨大的區域“遵義 市 火車站附近沙河井地區“義烏商貿城” 內， 三面環市政道路，西面靠外環道，順 達南、北路分據兩旁， ”，紅花崗區 與
2、新蒲新區的重要經濟樞紐，同時 也是 幾大成熟商圈的中心地帶（火車 站商 圈、外環路建材商圈、沙河批發 圈）。 項目主要經濟技術指標 建筑用地面積：7500M 建筑占地面積：6000M 總建筑面積：80000M 地上建筑面積：65000M 地下建筑面積：15000M 建筑容積率：11.5（依全基地面積計算：3.5） 建筑覆蓋率：85% 綠化率：20% 綠化面積：1500M 車位：276個 項目SWOT分析 區位優勢：坐落于遵義的東部區域；地處遵義外環商業圈，區位優勢：坐落于遵義的東部區域；地處遵義外環商業圈， 東面連接接新蒲新區入口與新舟機場，北至火車站。東面連接接新蒲新區入口與新舟機場，北至火
3、車站。 距遵義火車站距遵義火車站500500米、臨近規劃新蒲輻射區，屬遵義重點規米、臨近規劃新蒲輻射區，屬遵義重點規 劃區域，區域地理位置優勢特性突出。劃區域，區域地理位置優勢特性突出。 處于三連一線的商業圈中心（建材商圈、沙河商圈、茍家處于三連一線的商業圈中心（建材商圈、沙河商圈、茍家 井商圈），商業人流相對較旺。井商圈），商業人流相對較旺。 Strength優勢優勢 Weakness劣勢 周邊整體環境較差周邊整體環境較差，基礎配套設施落后基礎配套設施落后。 日常生活設施不足，影響生活品質日常生活設施不足，影響生活品質 本區域居住人口較多本區域居住人口較多，收入層次較低收入層次較低。 區域購買力有限，須吸引外來客源的導入區域購買力有限，須吸引外來客源的導入 Opportunity機會 位于規劃中的城市商業副中心中心區域。位于規劃中的城市商業副中心中心區域。 從城市定位角度來看，作為城市副
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