遼寧撫順德商國際花園住宅推盤及價格策略（74頁）.ppt
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遼寧撫順德商國際花園住宅推盤及價格策略（74頁）.ppt
1、德商國際花園德商國際花園2012度推盤及價格策略年度推盤及價格策略 是利潤最大化是利潤最大化 如何實現(xiàn)銷售目標如何實現(xiàn)銷售目標 我們的措施是什么我們的措施是什么 20122012 我們面臨的局勢是什么？我們面臨的局勢是什么？ 是品牌和知名度提升是品牌和知名度提升 2012實現(xiàn)銷售額年實現(xiàn)銷售額1.51.5億元億元 ？ 明確溝通目標明確溝通目標 宏觀市場環(huán)境遭遇低谷宏觀市場環(huán)境遭遇低谷 區(qū)域樓市遭遇市區(qū)樓盤沖擊，存量增加，供大于求區(qū)域樓市遭遇市區(qū)樓盤沖擊，存量增加，供大于求 區(qū)域市場競爭激烈，面對強手如何突圍區(qū)域市場競爭激烈，面對強手如何突圍 消費群體日趨理性，以剛性需求為主，本案存量房戶型偏大
2、消費群體日趨理性，以剛性需求為主，本案存量房戶型偏大 本項目客群遭遇低價項目截流本項目客群遭遇低價項目截流 本案品質高造成成本高企，價格難以下調本案品質高造成成本高企，價格難以下調 1 20112011年房地產市場環(huán)境分析年房地產市場環(huán)境分析 “第一部分”第一部分” 2 2012度銷售任務總覽年度銷售任務總覽 “第二部分”第二部分” 3 “第三部分”第三部分” 度推盤及定價方案年度推盤及定價方案 目目 錄錄 Catalog 4 “第四部分”第四部分” 度營銷推廣策略年度營銷推廣策略 5 “第五部分”第五部分” 保障篇保障篇營銷支持營銷支持 1 宏觀市場環(huán)境分析宏觀市場環(huán)境分析 區(qū)域市場環(huán)境分析
3、區(qū)域市場環(huán)境分析 PART 1PART 1： 20112011年房地產市場環(huán)境分析年房地產市場環(huán)境分析 保障房是改善民生和經濟發(fā)展的最佳結合點保障房是改善民生和經濟發(fā)展的最佳結合點 目前大規(guī)模開工建設了保障性住房，不僅改善民生，也有助于穩(wěn)定房價、穩(wěn)定經濟。 關鍵時期應堅持調控不動搖關鍵時期應堅持調控不動搖 在房地產調控成效初顯的同時，調控正處在關鍵時期，成果仍不穩(wěn)固，不可放松。 繼續(xù)堅持調控，方向又在哪里繼續(xù)堅持調控，方向又在哪里? 應一邊堅持暫時的行政措施，一邊抓緊有利于樓市健康發(fā)展的長效制度的研究和政策儲備。 20112011年年1212月月1313日頭版頭條社論：日頭版頭條社論： 如何看待房價走勢：迎難而上開新如何看待房價走勢：迎難而上開新 局局 調控正朝預期方向發(fā)展調控正朝預期方向發(fā)展 房地產市場、房地產行業(yè)在調控中 正在向更加理性
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