1、江西省峽江縣湖洲歷史文化名村保護規劃 江西省峽江縣湖洲歷史文化名村保護規劃旅游發展專題研究21目錄一、前言3二、旅游發展現狀分析31、峽江縣旅游發展現狀基礎薄弱32、江西旅游格局中的峽江43、峽江縣旅游資源豐富44、湖洲村旅游發展尚處起步階段55、江西古村鎮旅游格局中的湖洲66、湖洲古村旅游發展需要解決的問題6三、相關案例借鑒71、績溪龍川72、婺源江灣8四、旅游發展模式研究101、傳統村落利用與發展模式102、開發經營模式123、古村旅游發展類型13五、湖洲村旅游發展方向與重點141、旅游發展定位142、旅游發展目標143、旅游發展方向154、旅游發展重點16六、游人容量測算191、面積法1

2、92、線路法193、綜合平衡20七、旅游發展保障措施201、組織保障202、法規保障203、經濟措施204、人才措施205、生態措施21一、 前言湖洲村的保護與發展，是峽江縣深入貫徹建設“美麗中國”、“文化強化”和“生態文明”的十八大精神，保護傳承古村傳統文化，創新傳統村落發展模式的重大決策。本專題是為配合江西省峽江縣湖洲歷史文化名村保護規劃的編制工作，在名村保護的基礎上，發展文化旅游產業，帶動湖洲村村莊面貌改善、村民增收，推進歷史文化資源的展示與利用，提升古村發展的活力。專題主要內容包括，研究湖洲村旅游發展條件基礎上，解析湖洲村地脈和文脈特征，對湖洲村旅游資源與環境進行總結。分析湖洲村旅游現

3、狀與問題，提出湖洲村旅游發展的方向，包括旅游發展的策略、思路，發展重點，提出旅游產品體系等。專題研究在深入的踏勘調查基礎上，以古村文化與生態環境為依托，總結傳統村落旅游發展的整體思路與規劃路徑。為湖洲村可持續發展提供支撐。二、 旅游發展現狀分析1、 峽江縣旅游發展現狀基礎薄弱峽江縣旅游發展目前處于起步階段，主要特征為規模小、發展快。2012年峽江縣接待游客10萬人次，增長速度為8.6%，入境游客223人次（占0.2%）。旅游總收入356萬元，相當于GDP比重的0.1%，遠低于吉安市（16.4%）與江西?。?0.8%）的平均水平，旅游發展基礎較為薄弱。峽江縣目前高等級旅游資源較少，僅有2A級景區

4、1家（玉笥山景區），旅游產品較為缺乏。旅游接待初現雛形，已有三星級酒店1家（峽江賓館），接待體系仍需進一步完善。圖 1 峽江縣游客接待量（萬人次）圖 2 峽江縣旅游綜合收入（萬元）根據江西省峽江縣旅游發展總體規劃，峽江以道家文化、水利樞紐、鄉村田園等為主要旅游發展方向，確定了旅游產品體系，旅游項目建設開始加速，例如道文化養生基地建設、峽江水利樞紐國家水利風景區申報等。圖 3 峽江縣規劃旅游項目（來源：縣旅游規劃）2、 江西旅游格局中的峽江江西省素來被譽為“物華天寶，人杰地靈”之地，一直都是以旅游資源豐富而著稱。目前江西旅游形成了以廬山為龍頭，井岡山為重點，龍虎山、三清山、婺源為精品的格局，在空

5、間上主要體現為兩軸兩區，即京九線旅游發展主軸、浙贛線旅游發展副軸、環鄱陽湖旅游圈以及贛南旅游發展重點區。峽江縣處于江西的中部，是貫穿江西中部的贛粵高速的重要中部節點。與此同時，峽江縣處在京九線旅游發展主軸上，區位條件優越，其田園、江河、水庫、森林、水利工程、道教文化、民族風情等旅游資源組合度較好，良好的資源組合和純樸的環境本底，具備開發多樣化旅游產品的潛力，玉笥山、峽江水利樞紐工程在江西省內具有一定的知名度。因此，峽江目前亟需強化區域聯動、串接旅游線路，聯合新余、樟樹等旅游資源條件較為優越的縣市，利用地處京九線旅游發展主軸的區位優勢，共同推動旅游崛起。峽江縣圖 4 江西旅游發展格局中的峽江3、

6、 峽江縣旅游資源豐富峽江旅游資源單體總數187個，涵蓋了標準中的8大主類，21個亞類，55個基本類型。其中五級資源0個，四級8個，三級52個，二級96個，一級31個。峽江縣優良級旅游資源共有60個，占資源總數的32，主要集中在地文景觀和建筑與設施類；普通級旅游資源127個，占資源總數的68%，主要集中在建筑與設施、旅游商品和人文活動。圖 5 峽江縣旅游資源等級分布圖（來源：縣旅游規劃）圖 6 峽江縣各主類資源構成表 1 峽江縣主要景點列表主要景點特征描述成子洲“成子洲帆陣”峽江會址舊址江西省文物保護單位；吉安市愛國主義教育基地金幼孜墓位于江西省峽江縣巴邱鎮暮膳村東南200米贛江邊山上金山休閑山

7、莊餐飲、住宿、娛樂、休閑和健身萬寶水庫古藤、上洞、眺崖、棋盤石、走馬巷等峽江水利樞紐工程江西的“三峽工程”玉笥山景區2A級旅游景區；道家名山；九曲十八井游步道幸福水庫灌溉、防洪、抗旱、發電、旅游、休閑等綜合利用玉林楊梅生態果園省級AA級鄉村旅游示范點；峽江楊梅節湖洲古村習氏大宗祠、花門樓4、 湖洲村旅游發展尚處起步階段湖洲村旅游發展尚處于起步階段。2012年游客接待量為3.75萬人次，同比增長25%；旅游綜合收入為94.5萬元，同比增長21.3%?？梢园l現，湖洲村旅游基礎較弱，規模較小，然而發展速度卻較為迅速。表 2 峽江縣與湖洲村旅游發展指標區域指標2008年2009年2010年2011年2

8、012年峽江縣旅游接待人次6.25萬7萬8.25萬9.25萬10萬旅游綜合收入137.5萬元168萬元247.5萬元286.875萬元356.25萬元湖洲旅游接待人次0.75萬1.25萬2萬3萬3.75萬旅游綜合收入18.75萬元32.55萬元53萬元77.875萬元94.5萬元旅游接待服務設施嚴重缺乏。湖洲村旅游住宿設施僅有1家農家旅館，3家旅游商品經營店，旅游從業人員共7人。與此同時，游客中心、旅游標識、導游解說等基本旅游服務設施仍然缺位。圖 7 湖洲村旅游接待量（數據來源：縣旅游局）圖 8 湖洲村旅游綜合收入（數據來源：縣旅游局）5、 江西古村鎮旅游格局中的湖洲江西古村鎮生態環境一流、文

9、化底蘊深厚、田園風光秀美、交通條件便利，發展鄉村旅游具有得天獨厚的優勢。省委、省政府高度重視鄉村旅游的發展，2011年7月省政府辦公廳專門印發了關于加快發展鄉村旅游的若干意見，研究部署推進全省鄉村旅游快速發展的政策措施。江西省鄉村旅游發展規劃（2013-2017）中規劃江西鄉村旅游空間結構為“一核、兩軸、六片區”。湖洲村位于東西交通軸與南北交通軸的交匯點，同時地處贛中文化風情旅游片區。同時，該規劃將吉安市峽江縣水邊鎮湖洲古村建設項目列入了江西省鄉村旅游重點景區建設項目。湖洲村圖 9 江西鄉村旅游空間結構（來源：江西省鄉村旅游發展規劃（2013-2017）湖洲鄉村旅游具有區位和政策的雙重優勢，但

10、江西省內古村古鎮眾多，江灣、釣源、渼陂等古村享譽全國，因此湖洲村需堅持差異化、特色化的發展道路，發掘和塑造湖洲古村旅游特色，以保持自身的旅游競爭力。根據湖洲古村的人文特點，形成特色展示，開展特色旅游活動。以湖洲古村為載體，全方位展示豐富多彩的廬陵文化。深入發掘當地民俗文化資源，開發文化演藝、文化展示、文化體驗等旅游項目。圖 10 江西古村鎮旅游格局中的湖洲6、 湖洲古村旅游發展需要解決的問題6.1. 旅游交通的改善加快旅游交通體系建設，提高湖洲村的可進入性。通過旅游公路、停車場站、旅游公交等交通設施的建設，將湖洲村納入峽江縣甚至江西省的旅游格局之中，改善湖洲古村的交通狀況，提高其旅游吸引力。一

11、方面，加強湖洲村與井岡山國際機場的快速通道建設，以及與峽江縣城的旅游公路升級改造；另一方面，對湖洲村景區內部的交通體系進行合理規劃和建設，在保留原始風貌的基礎上提高游覽的便利性和趣味性。圖 11 村前的土路是目前湖洲村的主要出入通道6.2. 旅游接待服務體系的完善湖洲村目前旅游接待服務體系不夠，未按照旅游村落的旅游設施要求進行建設。未來湖洲村旅游發展需要按照高等級旅游景區的要求進行旅游接待服務設施的配套。應建立健全旅游接待服務體系，重點建設旅游綜合服務中心、旅游解說、旅游標識系統、圖 12 農民“新居”與傳統村貌極不協調6.3. 旅游環境的保護和改造湖洲村目前旅游環境條件不能對游客構成吸引力。

12、村容村貌保護不夠，現代建筑對傳統民居的文化環境造成沖擊，弱化了旅游特色。村內村外衛生設施缺乏，導致古村環衛條件不佳。湖洲村旅游發展，要保護古建筑，整體形成傳統村落格局和風貌，改善衛生條件，重現田園古村風貌，形成旅游古村旅游環境。圖 13 沂江散布的垃圾是對優美山水田園環境的破壞6.4. 旅游內涵的豐富在江西省眾多村落中，現狀的湖洲村并未形成豐富的旅游內涵。文化是旅游的靈魂，湖洲村豐富的文化并未得到挖掘和利用。古村風水格局、古村名人文化、宗祠文化等尚處于旅游資源階段，并未進行旅游利用。未來湖洲村旅游發展要強化文化展示，豐富文化演藝，完善民俗休閑內容，構造豐富的旅游內涵。三、 相關案例借鑒1、 績

13、溪龍川1.1. 基本介紹龍川位于安徽省南部，是皖南績溪縣胡姓聚族而居的徽州古村落，距今已有1600多年歷史。龍川文物古跡眾多，擁有國家級（胡氏宗祠）、省級（奕世尚書坊）文物保護單位各一處，歷史悠久，文化底蘊深厚?？兿埓糜螀^處于安徽省“兩山一湖”旅游經濟圈，以徽文化為內涵基礎，以靈山秀水為生態基礎，重點突出宗祠文化、名人文化、風水文化、民俗文化以及生態休閑等活動內容，于2012年被評為國家5A級旅游景區。圖 14 龍川全景照片1.2. 借鑒內容觀光與休閑相結合，走綜合發展之路。景區范圍由龍川古村擴展到周邊山體田地，占地10.52平方公里。根據龍川旅游區的資源特征、空間分布、用地條件以及構思策

14、劃，規劃形成“七項分區、兩大組團”：即入口景觀區、古村文化游覽區、自然生態休閑區、綜合服務區、山莊度假區、觀光農業區和環境協調區，在此基礎上以登源河為紐帶，形成相對獨立的兩大組團文化旅游組團和生態旅游組團。古村落保護與恢復相結合。針對龍川古村落保護不力的現狀，提出“保護第一、搶救為主、合理利用、科學管理”的方針，采取整體性的保護方法，統籌考慮自然環境與古村人文保護，全面保護龍川的歷史價值、文物價值、建筑價值、藝術價值、生態價值，以及形成古村落格局的整體環境價值。并且在遵循真實性、完整性原則的同時，根據實際需要適度恢復、修復一些歷史建筑，重現龍川村的歷史風貌。注重多方參與。采取“政府引導、公司運

15、作、村民參與”的旅游發展模式，通過成立“龍川旅游區管理委員會”、“龍川古村落保護協會”，頒布“龍川旅游區管理辦法”，確立相應機構和法規，明確職責，鼓勵全體居民參與到古村落保護過程之中來，尋求理解，加強引導，努力解決因保護需要而給居住者帶來的生活和其他方面的困難。圖 15 龍川村總體規劃圖圖 16龍川村功能結構圖2、 婺源江灣2.1. 基本介紹婺源江灣位于江西省婺源縣東部，距婺源縣城28公里，是國家AAAAA級旅游景區，屬于國家級文化與生態旅游景區，是江西省愛國主義教育基地。江灣文風鼎盛、群賢輩出，由宋至清孕育出狀元、進士、與官宦38人；傳世著作92部，其中15部161卷列入四庫全書。村中還保存

16、尚好的御史府宅、中憲第等明清時期官邸，又有徽派民居滕家老屋、培心堂等，以及徽派商宅，及2003年重修的蕭江宗祠，極具歷史價值和觀賞價值。被譽為“中國最美的鄉村。”江灣以“美麗鄉村，夢里江灣”為文化旅游主題。圖 17 江灣全景圖圖 18江灣遙感影像2.2. 借鑒內容旅游設施與服務的建設：游客中心、生態停車場、百年郵局、百工坊、商貿區等硬件建設，標識標牌、導覽系統、電子商務等軟件提升項目在推進。圖 19 江灣5A景區導視系統的設計注重品牌的打造：江灣鎮立足本地資源優勢，注重科學發展，堅持走生態立鎮、旅游富民的綠色發展之路，先后榮獲“全國環境優美鎮”、“國家衛生鎮”、“全國創建文明村鎮工作先進單位”

17、、“中國投資潛力500強鎮”、“中國綠色名鎮”五塊金字招牌。同時，江灣還成功申報了5A級旅游景區。將旅游業培育成為江灣鎮的主導產業。該鎮主動融入旅游發展大格局中，做好鎮村旅游發展規劃，重點保護好古村落，規劃建設居民新區，挖掘整理地方民俗文化，做響“偉人故里江灣、生態家園曉起、古埠名祠汪口”三大品牌。緊抓景婺黃高速通車契機，圍繞旅游要素，提升“農家樂”服務水平，發展硯臺、茶葉、雪梨、油茶等特色旅游商品。同時，提高旅游發展品位，使旅游由觀光型向休閑度假型轉變。推進江灣、曉起、汪口景區二期開發，啟動江灣景區申報國家5A景區，抓好汪口申報世界文化遺產拓展項目工作。堅持生態立鎮，打造一流的人居和旅游環境

18、。該鎮與景區創建相結合、與庭院經濟相結合、與村鎮建設相結合、與特色產品基地相結合，調動各方力量植樹造林。將新農村試點村作為景觀村來打造，按景點的標準規劃建設。大力實施“鎮村景區清潔工程”，將全鎮垃圾處理分為五類，即：景區型、整合型、新農村試點型、宣傳型、自治型等不同類型，通過鎮村之間的互動，保持優美的環境。四、 旅游發展模式研究1、 傳統村落利用與發展模式1.1. 旅游地域型傳統村落作為一種難得的旅游資源，以各種自然和人文景觀為載體，包括一切能夠吸引旅游者的人類古村落物質和精神文化的成果，帶有鮮明的特殊旅游資源特征。該類型基于優質旅游資源，開發傳統村落旅游區?！景咐亢贾菝芳覊]梅家塢茶文化村，

19、地處杭州西湖風景名勝區西部腹地，梅靈隧道以南，沿梅靈路兩側縱深長達十余里，有“十里梅塢”之稱。梅家塢是一個有著六百多年歷史的古村，現有農居500余戶，常住農業人口1262人，居民502人。有山有貌，有塢有水，有茶有文，梅家塢茶文化村是西湖龍井茶一級保護區和主產地之一，也是杭州城郊最富茶鄉特色的農家自然村落和茶文化休閑觀光旅游區。圖 20杭州梅家塢實景1.2. 接待服務型利用與周邊資源的組合優勢，配套旅游服務，成為大旅游區的服務基地。通過旅游綜合服務，帶動傳統村落發展。在旅游服務中實現村民的增收、致富。在知名旅游區、旅游地周邊往往形成一些作為旅游接待服務基地的傳統村落，例如部分風景名勝區周邊的傳

20、統村落?！景咐磕颖睒O村北極村是中國黑龍江省漠河縣最北的村鎮，同時也是中國最北的城鎮。北極村位于北緯 533330，東經1222027.14。北極村是中國唯一觀測北極光的最佳地點。中國“北方第一哨”北極哨所處于北極村。有農戶243戶，963人，居民房屋大部分為磚瓦結構平房，另外還尚存一些“木刻楞”式的小木屋。在北極村有北陲哨兵、神州北極、古水井、日偽電廠遺址、最北第一家等。每年夏至節期間都在江邊舉辦夏至節篝火晚會，載歌載舞、通宵達旦。圖 21 漠河北極村實景1.3. 技術支撐型加強環境建設，改善村容村貌。調整農業產業結構，全方位提升種植、管理、生產、加工、銷售水平。市場化運作，規劃先導，集休

21、閑、觀光、生態旅游為發展方向，探索社會主義新農村建設的新模式?！景咐刻K州樹山村樹山村位于江蘇省蘇州高新區西部、總面積5.2平方公里、全村人口1822人，556戶，分15個自然小組都是依戀山腳，有農田1050多畝已全部調整種植高科技的樹山“翠冠”梨，成為觀光果園，山地4700多畝，分別種植了樹山楊梅2000多畝，茶樹800多畝，筍用竹300多畝，有自然的食用、藥用、觀賞的林木。樹山村以三寶文明茶葉、楊梅、翠冠梨、山上有宋朝年間由珍護禪師入大石山掌建，取名云泉庵。后元大德年間由覺明高僧興盛，是蘇州陽山地區十大寺院之一。圖 22蘇州樹山村實景1.4. 特色產業型利用獨特區位條件，通過與城鎮的交通連

22、接，實現區位價值的提升。發展各類特色產業，提升村民生活水平。【案例】浙江洞頭村洞頭村地處洞頭島東南端，是通往半屏景區的必經之路，地理位置優越、交通便利、風光宜人。主要產業以漁業和依托漁港碼頭的二、三產業為主，是一個集農業、商業、工業多種產業的經濟綜合村。洞頭碼頭一直以來是遠近聞名的漁港碼頭，洞頭漁港的獨特地理優勢，帶動周邊各相關產業的發展，如船舶機械維修、水產品交易等。隨著洞頭與溫州的陸島相連，旅游經濟發展態勢良好，村里大力支持發展旅游業，引進、新建了集餐飲住宿、休閑為一體的海景藍港大酒店，鼓勵支持村民發展休閑漁船三艘。圖 23浙江洞頭村實景1.5. 養老休閑型傳統村落山青水秀、空氣清新，適合

23、老人生活居住。利用地價房價低廉，生活費用標準較低優勢。與環境保護理念結合，對大都市區（如長三角）開放，建養老基地。【案例】浙江安吉竹鄉安吉位于浙江省西北部,鄰近上海、杭州、南京、蘇州等城市。安吉山清水秀,環境優美,是長三角一顆璀璨的綠色明珠,中國第一個生態縣,境內植被覆蓋率達75%,尤以“竹”聞名天下,素有“中國竹鄉”美譽。有世界上散生、混生竹種最為齊全的安吉竹博園;臥虎藏龍、像霧像雨又像風外景拍攝地中國大竹海;鐘鼓悠揚的千年古剎靈峰寺;無限風光在顛峰的黃浦江源龍王山。安吉是長三角最具活力的休閑度假勝地、大眾休閑旅游目的地、大都市人群的第二居住地,2010年旅游人次突破600萬。圖 24 安吉

24、養老休閑產業實景1.6. 文化創意型利用傳統村落格局和風貌，結合村落文化藝術氣息。吸引藝術家入駐，或者培育本地文化創意產業，逐漸形成文化創意區。【案例】青海黃南州上下吾屯村上下吾屯村位于青海省黃南藏族自治州同仁縣（藏語叫熱貢）隆務鎮附近，是藏族“熱貢藝術”的唐卡的主要發祥地和生產地。生產大量精美的唐卡、堆繡、雕塑等藝術品，具有較高的文物、藝術價值。上下午屯村被文化部批準設立為國家級文化產業基地。黃南州是國家級文化生態保護區。2006年文化創意產業1000多萬元；2008年熱貢文化生態保護區被批準為國家級；2011年唐卡等文化創意產業收入1.4億元，年人均收入4.56萬元。有很多國家級非物質文化

25、遺產傳承人。著名的熱貢畫院位于青海省黃南州吾屯村，創建于2006年。全村300多戶，村里多數人從事唐卡等生產。 圖 25熱貢畫院（左）國家級傳承人娘本（右）2、 開發經營模式2.1. 所有者自主經營型所有者自主經營型的經營主體是居民，包括集體代表，如村委會等。該類型具有經營權與所有權一致，自籌資金和開發非專業化的特點。居民或村委會自己負責景區的經營運作及管理，民居所有者成為直接受益人，很容易激發村民對村內文物資源的維護動機，也會積極支持和參與旅游開發中的各種經營活動。特別是在以增加農民收入為首要任務的新農村建設中，這種經營開發模式最容易被其接收。但也正因為開發主體的自身缺陷，此模式中諸如資金短

26、缺、資金渠道閉塞單一、人情管理、開發經營非專業化、非科學化等方面存在弊端。從資源開發的效益來看，居民收入明顯增加，但旅游產品開發檔次較低。例如黟縣西遞村、韓城黨家村，諸葛八卦村。2.2. 個人承包經營型個人承包經營型的經營主體是承包人。該類型具有經營權與所有權分離，投入有限，應用范圍也非常有限以及追求短期經濟效益的特點。但是一旦經營權與所有權分離，民居、古村落旅游的開發經營就可以借鑒其他景區的經營模式，吸取成功經驗。其承包年限一般在10-30年之間。效益方面，門票成為當地主要的旅游收入，旅游帶動效應不大，且民居對資源保護不利，例如婺源的李坑村。2.3. 企業承包經營型企業承包經營型的經營主體為

27、開發商，主要分為兩類，地方企業經營、外地企業經營和合資協作型。外地企業經營主要采用租賃經營模式，獲得年限不等的開發經營權具有經營權與所有權分離，投入較大和企業化管理的特點。在效益方面，資金投入、經營管理具有優勢。在現代企業運營模式下，擁有獨立的法人資格、明確的產權關系、完善的法人治理結構的企業全部法人財產可以依法獨立自主經營，并承擔自負盈虧的責任。由于經濟利益的驅動，能夠高效地實施資源的開發、經營和管理，開發過程中的各種活動也便于用責任合同進行規范，外來資本的推動效應也很明顯。但是，企業承包商的出現，必然帶來相應的代理成本。特別是當企業忽略當地居民的參與，缺乏對居民的足夠補償時，這一成本就顯得

28、尤為突出，而居民因此產生的不滿情緒也必將影響到景區旅游的體驗。由于政府無法掌控景區的所有權，容易忽視村民及基層組織利益，租賃經營的狀態也決定了其短期逐利性，不會考慮古村落的長遠利益。從目前來看，采用企業承包經營的模式的古村落主要有黟縣宏村、閩清宏琳厝、烏鎮、周莊、唐模、橫店明清民居博覽城等。2.4. 政府投資經營型政府投資經營型的經營主體為政府部門，具有投入較大，兼顧保護與開發的特點。社會效益突出，即文物保護成效顯著。在管理上，成立景區管理委員會，負責景區的開發建設與經營管理，既是經營者又是管理者，景區的旅游收入歸政府所有，會支付當地居民一定的經濟補償，但無論政府自身的資金有多少，都不可能對所

29、有的民居進行面面俱到的保護。所以，政府投資經營的模式也很難應用于大范圍的民居開發中。例如，黃山呈坎村、郭洞古生態村、潛口民宅、湖北明清古民居建筑博物館等。2.5. 聯合運營模式聯合運營模式強調政府主導開發，社區居民深入開發，同時旅游公司參與開發。既保證了政府對景區的所有權和監督權，不至于造成利益沖突和盲目開發，又能廣納資本，吸收先進的管理方法，二者相輔相成，走“政府主導、市場運作、社會參與、滾動發展”的路子。3、 古村旅游發展類型3.1. 古村參觀游覽型西遞、宏村等（數量最多）古村落內完好保存了大量精美的民居、祠堂、街區、牌坊、書院等，向旅游者進行鮮活的古文化形態展示，體現很強的藝術和審美價值

30、?！景咐课鬟f、宏村等眾多古村 圖 26 西遞、宏村旅游景觀3.2. 古村農家休閑型懷化荊坪生產活動、鄰里關系、村落生活體驗，感受古樸恬靜的鄉村環境可，享受人與自然和諧共生的美好氛圍。吃農家飯，住農家樂。體驗農村生活，參與農業勞作?！景咐繎鸦G坪。圖 27懷化荊坪古村農家休閑3.3. 古村主題度假型仁安悅榕莊（高端）利用古村落特色環境，配套高端設施與服務，形成古村主題度假休閑區。吸引品牌企業入駐，促進環境與設施提升?！景咐咳拾矏傞徘f模式 圖 28 仁安悅榕莊利用藏村形成高端度假村3.4. 古村會議接待型蘇州太湖陸巷村（市場導向）面向會議接待市場，利用優良區位，將古村院落改造成為高端會議接待

31、地。市場導向，企業投資與個人投資結合，共同開發，共享權益。【案例】蘇州太湖陸巷古村村模式 圖 29 陸巷古村的院落和民居被用作會議接待3.5. 其他與綜合類型新華村等還有很多村落，旅游發展以其他類型為主。例如特色購物村新華村，號稱“銀都水鄉”，主要以銀器工藝的特色購物為吸引點。又如江西渼陂村，進行了大量影視拍攝，影視文化成為渼陂村的知名品牌。除此之外，更多的是綜合型。很多古村并不是單一旅游發展類型，往往是古村參觀、鄉村休閑、度假接待、特色餐飲、工藝購物等融合發展，形成持久的多元發展形態?！景咐啃氯A村購物旅游模式 圖 30 新華村銀器工藝特色購物（左）古村影視拍攝（右）五、 湖洲村旅游發展方向

32、與重點湖洲村保護利用的核心是“控制空間擴張，豐富旅游產品”，基于該思路，提出湖洲村旅游發展的定位和思路分別是：1、 旅游發展定位在整體保護的基礎上，以山水形勝、鄉野田園為背景，以特色濃郁的廬陵文化為依托，以名人文化體驗、古村特色游賞、民俗文化休閑為主體，構建高品質的古村文化休閑旅游區。2、 旅游發展目標【鏈接】游客接待量與景區等級 旅游景區質量等級的劃分與評定標準：5A景區年接待海內外旅游者60萬人次以上，其中海外旅游者5萬人次以上； 4A景區年接待海內外旅游者50萬人次以上，其中海外旅游者3萬人次以上。將古村保護與文化旅游有機融合，使湖洲古村發展成為峽江乃至吉安旅游的核心品牌，江西京九線旅游

33、線路上的重要節點，成為當地社會經濟發展的重要引擎，帶動農民增收。努力創建5A級旅游景區（先期完成4A級旅游景區創建）。 近期爭取實現接待游客量40萬人次以上，旅游綜合收入2,000萬元以上。平均帶動當地年均每人毛收入增加4000元以上，相對現狀人均純收入增長60%。 遠期爭取實現接待游客量60萬人次以上，旅游綜合收入5,000萬元以上。平均帶動當地每人毛收入增加10,000元以上。3、 旅游發展方向以古村旅游資源為基礎、以文化旅游市場為導向，建設古村游覽、文化體驗、民俗休閑三大主導旅游產品，田園觀光、生態休閑、農作體驗三大輔助旅游產品，以及尋根、攝影、考察等專項旅游產品。形成多元互補發展、精品

34、帶動、整體聯動、特色突出的旅游產品體系。湖洲古村旅游產品體系主導產品專項產品古村游覽文化體驗民俗休閑田園觀光生態休閑農作體驗輔助產品尋根溯源攝影采風考察學習以旅游產品體系為開發方向，在古村旅游發展中，強化項目內容導入的篩選。游賞項目篩選導入堅持如下原則：與景觀環境相協調，綠色生態；體現廬陵文化和湖洲特色；統籌協調，與村域的整體發展相適應；關注游覽要素間的協調，形成良好銜接；以資源適應性和環境承載力為基礎；面向客源市場、服務對象，強化參與性、體驗性。表 3 項目篩選導入方向類型內容鼓勵實施類入口景觀提升游覽古街名人故居景點手工作坊展示宗族文化展示民俗住宿接待農家餐飲設施特色購物設施觀景設施（注重

35、景觀協調）傳統文化節慶特色文化演藝景區游客中心（注重景觀協調）旅游標識系統（注重景觀協調）慎重引入類沂江漂流（研究水流條件，風貌協調等）牛馬車游覽（視風貌協調性，衛生條件等）簡易飲食店（視風貌協調性，衛生條件等）野營地（視風貌干擾性等）文化主題度假村（視用地條件、文化協調性等）日常用品店（視風貌協調性，衛生條件等）影視外景地（視影視文化主題與古村協調性）傳統射擊、射箭等運動（視文化協調性等）垂釣等（視用地條件等）采摘等農林活動（與農民合作經營）禁止列入類城市快餐、外地餐飲（防止特色消失）大型飯店、旅館（防止對古村風貌的侵蝕）大規模超市等（防止對古村風貌的侵蝕）動漫游戲等（防止對古村風貌的侵蝕）

36、真人CS等（防止對古村風貌的侵蝕）籃球、排球等球類運動大廣場等城市設施碰碰車等游樂設施4、 旅游發展重點4.1. 入口景觀區作為入口和序景。利用水景、植物、小品等元素營造旅游景觀，強化序景引導功能。以美麗的山、水、古村大背景為依托，通過入口廣場、門景、接待中心等的設置，形成為環境優美、進入方便的景區入口。圖 31 西遞宏村的入口景觀就極具旅游吸引力湖洲村入口景觀，依托前景沂江水景，背景山巒丘陵，有條件打造高吸引力的旅游景觀。構建入口景觀，需要：改造建筑風貌；優化入口橋梁；生態化堤岸；隱退線網。圖 32湖洲村村口沂江圖 33 北川廊橋（新建）和泰順文興橋（古建）成為重要的入口景觀（雖然二者的風格

37、都不適用于沂江橋梁的改造，但利用廬陵風貌、修舊如舊是改造的主要方式）4.2. 重點旅游吸引物（1）古街游覽區在不作大的改造情況下，深度挖掘村落文化內涵，使游客獲取更生動、更深入的體驗。通過標識解說系統宣傳引導，使游客深入了解古村落的風水格局、聚散關系以及習氏宗族的族群關系。 圖 34 古街游覽大都是古村旅游的主體（2）名人故居系列景點習鑿齒、習振翎等名人的事跡，是旅游參觀的重要文化載體。名人事跡，通過歷史文化演繹，進行旅游展示，傳承歷史文化。圖 35 名人故居旅游具有重要的旅游開發價值（3）系列手工作坊布置以百態工坊為代表的休閑項目。以湖洲傳統手工業為特色吸引，輔以各類農用作坊，主要包括：茶坊

38、、布藝坊、木工、雕刻等傳統手工業制作工坊，形成一個頗具廬陵傳統氣息、集傳統美食、手工藝體驗等一體的休閑街區。手工作坊內部陳設都富有個性，如生產工具系列陳列、地面鋪砌等，使建筑呈現田園古居的特色。（4）宗族歷史圖文長廊在入口處建，按時序分段刻畫湖洲村歷程和宗族發展系列，使游客對習氏宗族有一個詳細的了解，對湖洲村發展歷程有形象的領會，在腦海中留下深刻的印象。圖 36 以圖文長廊形式展示習氏宗族文化脈絡更具旅游感召效果（5）“古村小院”系列家庭旅館選取部分作為家庭旅館，增設床位，以及完善和改造各項配套設施，如衛生間、供水等基礎設施，有重點的扶持幾家進行帶頭示范作用。家庭旅館內部布局遵照傳統院落布局，

39、營造古村生活文化氛圍。注重周邊環境的美化。 圖 37 家庭旅館開展農家接待，促進農民增收（6）系列農家餐館住農家，吃農家菜，在提供家庭旅館的同時也提供農家家常菜。讓游客在這里親身體驗古村農家餐飲特色。利用附近的綠色蔬菜、新鮮農產品和特色農林資源。（7）特色購物點系列以工藝街坊、休閑院落、藝術品展覽售賣等項目形式為游客提供購物類產品。傳統風味食品、特產水果、茶葉等。民間工藝品、書法藝術品等。土特產品。 圖 38 湖洲剪紙藝術既可以進行藝術展示，也是特色工藝旅游商品（8）觀景平臺分別在古村落東南西北四個方向的山坡制高點搭建生態古樸的觀景平臺，形成四個不同角度、不同方位、不同景觀、不同氛圍的觀景平臺

40、。供游客攝影、觀賞、遠望。 圖 39 生態化構建觀景平臺4.3. 文化演藝與節事（1）節事活動以鄉村民俗文化節、古村攝影節為重點品牌培育，為游客提供節慶節事活動產品。圖 40 節事活動引爆渼陂古村旅游的關注度（2）文化演藝活動利用峽江舞龍等非物質文化遺產，結合“元宵節”、“中秋節”等習俗，在湖洲古村入口開展迎賓活動。利用古村內戲臺的山水背景，結合地方戲曲，開展文化演藝活動。入口：迎賓演出（早9:00）戲臺：廬陵傳統戲曲演出（一日三場10:30、15:00、20:00） 圖 41 依托活態文化、非物質文化遺產發展旅游演藝，形成持久吸引力4.4. 設施與服務（1）景區游客中心為游客提供旅游信息服務

41、。咨詢服務按照國家5A級景區標準建設一處為游客提供信息、咨詢、游程安排、講解、休息等旅游設施和服務功能的專門場所。綜合管理主要管理景區日常事務及突發情況，維護景區運行和宣傳促銷等。應急救護主要負責緊急事故傷者的前期醫護及日常急救工作。 圖 42 游客中心是國內外景區建設的首要配套設施（2）旅游標識系統旅游區邊界、出入口、功能區、景區、重要景點、景物、游徑端點和險要地段，應設置明顯的導游標志，以示界限，指導方向，闡述須知，介紹情況，提示警告，傳達信息。從公路到旅游區，建立廣告和標示誘導系統。在游客中心、村落入口廣場設立旅游區游覽及設施總平面宣傳欄和查詢系統。導游標志的色彩和規格，應根據設置地點、

42、揭示內容和具體條件進行設計，并與景觀和環境相協調。導游標志應采用中、英兩種文字說明；公共設施標志應采用國際通用的標識符號。六、 游人容量測算根據風景區游人容量標準、生態旅游環境容量標準，結合旅游規劃游客容量測算方法，進行湖洲村游人容量的測算。旅游景區環境容量測算方法主要采取線路法和面積法兩種方法測算景區瞬時容量和日容量，據此測算的容量均為安全游客容量。1、 面積法以每個游人所占平均游覽面積標準進行計算。計算方法如下：C(Aa)D式中：C日容量，單位為人次；A可游覽面積，單位為m2；a每位游人應占有的合理面積，單位為m2；Aa瞬時容量，單位為人/次D周轉率，D=景點開放時間游完景點所需時間根據湖

43、洲村用地規劃的統計，可游覽面積（A）約為130000m2。根據風景區游人容量標準，主景景點50-100m2/人(景點面積)，一般景點100-400m2/人(景點面積)；湖洲村主要景點居多，這里每位游人應占有的合理面積（a）選用100m2。則，湖洲村旅游瞬時容量（Aa）約為1300人/次。湖洲村旅游開放時間以早8:30到晚17:30計，則景點開放時間約為9小時。湖洲村以規劃期末能夠滿足游客游覽3小時計，則周轉率（D）約為3?？傊?，湖洲村旅游日容量（C）約為3900人次。2、 線路法又叫游道法。以每個游人所占平均道路長度標準進行計算，適用于游人沿道路步行觀賞游覽為主的區域。計算方法為：C(Mm)D

44、式中：C日容量，單位為人次；M游道全長，單位為m；m每位游客占用合理游道長度，單位為m；Mm瞬時容量，單位為人/次；D周轉率，D游道全天開放時間游完全游道所需時間根據湖洲村用地規劃的統計，游覽線路總長度（M）約為4000m，平均寬度約為4m。其中保護街巷約2000米，平均寬度約2-4m，主要街巷約2000米，平均寬度約3-5m。根據風景區游人容量標準，每個游人所占平均道路面積為5-10m2/人。根據生態旅游環境容量標準，游步道容量標準為30m2/人，或者長度計為15m/人。綜合權衡，湖洲村游覽標準宜選用3m/人。湖洲村旅游開放時間以早8:30到晚17:30計，則景點開放時間約為9小時。湖洲村以

45、規劃期末能夠滿足游客游完全游道所需時間3小時計，則周轉率（D）約為3。總之，湖洲村旅游日容量（C）約為4000人次。3、 綜合平衡按照最低量定律，兩種測算方法中的最小值應為旅游環境游人容量的綜合值。即湖洲村旅游日容量（C）約為3900人次，湖洲村游客接待量大概應控制在每日3900人以內。通過與旅游發展較成熟的古村日游客接待量核對，湖洲村面積較大，比西遞和龍川規模大，與宏村相當，故將湖洲村游客接待量控制在3900人次以內，能夠起到較好的保護控制效果。表 4 旅游發展較成熟的古村日游客接待量古村名稱村落面積日游客接待量（人次）數據時間西遞12.96hm261002013年04月30日宏村19.11

46、hm2107002013年04月30日江灣22hm220002011年平均龍川7hm257002011年平均七、 旅游發展保障措施合理的政策引導不僅是歷史古村落旅游規劃的實施和管理能夠順利進行的保證，還有助于將有限的資金投入到保護的重點上，并吸引更多的人力、物力、財力投入到歷史古村落的保護和發展上來。1、 組織保障政府要成立專門的歷史古村落保護與利用機構古村落保護與利用管理辦公室，負責對歷史古村落的保護和發展進行指導、協調、監督，制訂歷史古村落保護和旅游發展的完善制度和程序。政府部門要統一思想，廣泛宣傳歷史古村落保護的重要性，逐步形成全社會對歷史古村落保護意義和價值的共同認識，鼓勵社區參與歷史

47、古村落的保護工作。2、 法規保障強化歷史古村落保護規劃的法律法規性質，對于違反規劃進行開發建設的單位和個人實施明確的處罰措施。任何單位和個人有權檢舉、控告和制止破壞、損壞歷史古村落和歷史建筑的行為。3、 經濟措施經濟政策主要涉及到對歷史保護資金的募集和應用，及對歷史古村落內涉及到房屋產權的經濟行為的政策引導。其政策有以下幾條：（1）利用國家財政性撥款、地方財政性撥款、集體單位、社會贊助、區市級政府與行政調撥、旅游收入等資金，設立保護專項資金，用于歷史古村落內文物建筑的修繕整治，改善歷史古村落內的生活設施，提高居民生活質量。（2）對于歷史古村落的開發建設中符合歷史古村落保護規劃規定的開發強度和開

48、發項目及建設風貌要求的開發主體可以給予貸款利率和開發補償的優惠政策。（3）針對居住人口密集的歷史古村落的保護與整治，設立專門的低利率貸款，給整治房屋的戶主，用于房屋的整治與維修。盡量考慮保留老住戶，對私房居民，鼓勵自己維修，政府進行補貼。對無力自修的居民，則考慮收購或置換房產，使人口外遷。（4）拓展融資渠道，充分利用資金。借鑒先進經驗，運用市場機制，通過多種融資渠道和特許經營方式，吸引實力企業參與景區開發建設。要打好政策組合拳，充分利用各項優惠政策和多種渠道，通過融資，形成規模化投資。4、 人才措施建立專家顧問團隊，為古村景區的重大決策與發展方向提供智力幫助，定期或不定期對景區工作加以檢查和指

49、導。根據需要培養或引進外語導游人才。加強社區教育，重視社會主義新型農民的人才培養，提高社區居民的整體素質，適應景區未來的發展需要；重視和支持管理干部和工作人員的培訓工作，分析具體需求，設計培訓體系以及課程，制定長短期計劃并嚴格實施；對領導干部進行目標考核責任制，不斷提高管理水平。5、 生態措施以保護為前提，以資源的高效利用和循環利用為核心，以“減量化、再利用、資源化”的基本原則，推行綠色清潔能源替代項目，倡導綠色消費，促進資源的循環利用，推進整體的生態循環。努力使景區以盡可能小的資源消耗和環境成本，獲得盡可能大的經濟和社會效益，實現環境效益與經濟效益的雙贏。推行綠色清潔能源，建立多能互補的能源供應體系；做好部分山體的退耕還林工作，對破壞生態的行為采用適當的處罰手段。旅游景區的經營者、組織者和管理者對旅游活動的生態化、對生態環境及景觀資源的可持續發展負有直接的責任。