1、建筑設計方案錦州高新區科技城起步區ARCHITECTURE DESIGN PROPOSAL FOR JINZHOU HIGH TECH START ZONE 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal02 組團分析03 單體設計Master plan analysisGroup analysisArchitectural drawing01 總體分析目錄Index錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal大學科技園是錦州科技城的先期啟動區域，包括 B1、B2、B3 三個地塊。規劃范圍北至現狀
2、道路，東至黃海大街，南至中山路，西至渤海大道，總用地面積約為 92 公頃。錦州市政府已與渤海大學、遼寧醫學院和遼寧工業大學達成初步合作意向，將在 B1 地塊建設國家級大學科技園，作為科技城實現院校科研引領、產學研一體的引擎地區。基地外圍道路已基本建成，依托嵩山路和渤海大道，與主城區和經開區相連，依托黃海大街和中山路，可到達錦州南站。基地東側已建成公安公寓、檢察院和鐵路基地，北側已批居住用地將由寶地建設集團有限公司進行開發。基地內部黃海大街與千山路相交處為已批在建的松山醫院，定位為遼西地區首個腫瘤醫院，其余地區為未開發用地。啟動區位于 B1 地塊的東部。基地現狀錦州高新區科技城起步區 建筑設計方
3、案Architecturue Design Proposal尊重上位主導思想及設計理念：山海綠鏈，主題三園結合國內外知名科技園區的空間布局趨勢，遵循科技園區功能組織的內在規律，并基于現狀特色，最終形成大學科技園“山海綠鏈，“主題三園”的空間結構：山海綠鏈融合錦州自然地理特色，以自然景觀串接“智山”、“慧海”、“創源”三大共享服務區，形成科技園內共享交流、創新服務的開放走廊。主題三園形成“智園”、“慧園”、“創園”三大園區，園區采用“大園+小園”的空間模式，并以不同特色應對多元創新主體。設計結構：山海綠鏈，主題三園SITE錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Desig
4、n Proposal 半街半園-創智街區-休閑綠園創源：創智互動的生態總部區“創源”由大學科技園、研發孵化器、加速器，休閑步行街三部分構成。在空間布局上形成“半街”（步行景觀大道）和“半園”（園區式辦公）平行而設的格局。其中“半街”為折線性的景觀主軸，“半園”為多樣創新活動的綠園。創源：交流互動的創智總部區創智街區創智街區休閑綠源錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal 半街創智街區半街作為整個用地的景觀主軸，將大學科技園區、研發孵化、加速區有機的串聯起來。兩邊辦公院落臨景而設，形成線性的創智步行街區。空間設計上通過垂直綠化、半室外露臺和屋
5、頂花園形成多層級立體綠化，營造不同尺度的適宜的室外活動場地和室內外結合的高品質辦公空間。這不僅是一組建筑也是一座花園，為周邊所有辦公建筑提供了一片盎然綠意。錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal 半園創智綠園將各辦公區打造成半圍合式園景空間，對每個園景院落賦予主題性的打造。隨機分布藝術雕塑和展示長廊。形成人流聚集的創新之源廣場。錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal關鍵詞：模塊化、生態化花橋國基信息城位于昆山市花橋鎮，通過環境與人的混動、產品的高適應性、生態節能的側臉，打造創新型生態
6、之城。規劃突破傳統模式的限制，引入生態園區為理念。園區采用標準柱網組合、框架式結構，使各建筑在追求獨立的同時，又可分、可合、可大、可小，衍生出適應不同客戶發展性球的組合形式。案例研究|國內案例INFOCITY 花橋國基信息城關鍵詞：模塊化、生態化花橋國基信息城位于昆山市花橋鎮，通過環境與人的混動、產品的高適應性、生態節能的側臉，打造創新型生態之城。規劃突破傳統模式的限制，引入生態園區為理念。園區采用標準柱網組合、框架式結構，使各建筑在追求獨立的同時，又可分、可合、可大、可小，衍生出適應不同客戶發展性球的組合形式。錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Pr
7、oposal關鍵詞：國際化、個性化樞密院位于北京經濟技術開發區核心位置。以總部辦公為主，注重建筑和空間的層次感和縱深感。項目利用場地與正南傾斜 35 度的特點，獨棟建筑延場地周邊排列，使每棟建筑既有充足的陽光，又能對外展示自身的形象。TIMES HOUSES 樞密院案例研究|國內案例錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal關鍵詞：Art Office 建筑概況：成都藍海中心總部項目將藝術成功融入商務辦公領域，被稱為“西部商務中心”，成都首個以 Art hip Office 為主，輔以藝術酒店、商務會所以及地鐵街區為一體的大型綜合體。規模：總
8、建筑面積約為 60042.3 平米，由三棟高度不超過 15 米的幾何型四層親地建筑組成，最長橫向延展 300 米；戶型面積區間為41-102 平米。層數：地上 4 層，地下 1 層。主容積率：1.51。特點：它成為宣揚墅質辦公風尚和后現代美學的獨特 Art Office 建筑，開創中小企業后甲級辦公時代潮流。LANDSCAPE 成都藍海中心案例研究|國內案例錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design ProposalLANDSCAPE 成都藍海中心案例研究|國內案例錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal關
9、鍵詞：新型的眾創空間創業苗圃/孵化器/加速器著力建設集研發設計，展示銷售，游樂體驗，創業孵化等功能于一體的產業集聚區，形成以時尚智造為引領，以創意生活為核心，以休閑旅游為目的的特色小鎮。都市里的鄉村，城市邊的花園-通過綠網，路網，水網及街區之間的互通，街區和建筑之間的聯通，及建筑之間的溝通，創造一個充滿詩意的生活家園，富有創意的創業家園和有心靈寄托的禪意家園。余杭-夢想小鎮案例研究|國內案例錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal關鍵詞：使用群體錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal設
10、計原則：綠色森林里的建筑極具活力的建筑空間建筑功能模式化與靈活性生態化建筑構造綠色辦公錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal綠色辦公錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal主要建筑沿著生態綠洲兩側分開布置，將現代科技辦公建筑真實的融入了獨特的景觀生態自然系統。項目完成之后，該開發區猶如漆盒內放置的珍貴珠寶一般，四周被綠色的景觀框架所環繞，并且面向開闊的自然環境，盡情享受綠色的滋潤和陽關的普照。綠色辦公錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Prop
11、osal在這樣一個豐富多樣，振奮人心，團隊合作，促進交流，激發靈感的辦公環境中，工作不再意味著呆在傳統辦公室里：這里，享有無限的開放性：每一個辦公室都面向他們的庭院，并感受著院子中的自然微風。所有庭院都向員工開放，在這里。可以小憩片刻，也可以組織一個短會。因此，這些開放區域提高了交流和互動的自發性。綠色辦公錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal園上辦公 園中生活園中生活園上辦公設計理念錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal地塊東側為城市主干道，也是區域規劃主軸線的端點。我們充分考慮城
12、市規劃軸線與地塊的空間關系，將城市肌理引入地塊內部設計中。自然有機的河岸景觀與嚴整的規劃道路相結合，是本地塊不可缺少的設計靈魂。黃海大街黃海大街黃海大街城市界面及空間主軸組團步行連接景觀滲透及空間節點結構分析錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal通過體型的增減，創造若干空中景觀平臺，充分利用景觀價值，也辦公人群提供了交流休息場所。經過統一考慮的布置方 式保證了整個地塊內部界面的完整，而每棟樓又各自別有洞天。按照不同的規模，將體塊切分。沿東側道路形成嚴整的城市界面，沿南側景觀帶形成分散的建筑布局，將景觀引入基地內部，提高第二排建筑的價值。內
13、部核心區域用于建設配套用房及布置中心綠地，將內部提升為人性化活動區域。追求景觀價值最直接的方式是沿景觀 帶布置低層辦公，城市主干道布置高層，但如何保證中央組團的價值和積極地與城市對話是必須解決的問題。體量生成錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal4F4F2F2F總平面指標N錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal功能分析孵化器加速器 配套商業大學科技園科技辦公匯普源服務平臺大學科技園將大學科技園、對外展示服務平臺等大型建筑體量設置在項目東側，結合中部景觀主軸設置配套商業及對內服務設施，
14、體量較小的孵化器、加速器等功能設置在項目用地西側，享受均好性較強的景觀體系。錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal景觀分析東側入口處主軸線為城市軸線的延長，將城市肌理引入地塊內部，終止于下沉廣場為核心的中央景觀。通過“疊景”“對景”等手法在入口處營造出豐富有序遠近各異的空間序列。錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal公共空間開放主街企業庭園企業庭園錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal視線組織沿河視線通道視線組織一：沿主街視線錦
15、州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design ProposalH=24ML=26M街道尺度 L:H 1 空間比例約等于 1.0、組織內向型的開放空間錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal視線組織二：沿內庭院視線錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design ProposalH=12ML=16M街道尺度 L:H=1.3 空間比例大于 1.0、小于 1.5,形成舒適的企業庭院空間錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal交通流線入庫
16、錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal景觀結構錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Archite
17、cturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一小透視錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一小透視錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案一小
18、透視錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal立面細節立面細節錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal立面細節錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal一層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal二層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal三層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Desi
19、gn Proposal四層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal五層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal孵化器標準層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal轉角建筑一層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal轉角建筑二層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal 轉角建筑三層平面 錦州高新區科技
20、城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal轉角建筑四層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal轉角建筑五層平面 錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design ProposalLOFT 辦公樓核心筒建議采用分散型布置，提高平面分割的多種可能性。LOFT 辦公平面研究 OFFICE PLAN錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal單體平面 總部辦公具有便捷的交通環境，高效的平面布局及特色的公共空間，使之成為具有適度混
21、合的企業社會，塑造群形象。總部辦公研究 OFFICE PLAN錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal總部辦公平面研究 OFFICE PLAN錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案二概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案二概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal方案二概念形體效果錦州高新區科技城起步區 建筑設計方案Architecturue Design Proposal謝 謝 聆 聽！
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
