廣州白云商業廣場商業地產案例解析（40頁）.ppt
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廣州白云商業廣場商業地產案例解析（40頁）.ppt
1、廣州白云廣場 百強商業地產項目案例解析百強商業地產項目案例解析 廣州白云廣場建于廣州舊白云機場，白云廣場是其國內第一個A級旗艦店，成為華 南地區全新的多功能城市綜合體，集休閑、娛樂、文化、餐飲、商業零售及服務等功能于一身。 總投資50億元。總建筑面積為39.2萬， 廣州白云廣場現已引進萬千百貨、國際影城、沃爾瑪購物廣場、大歌星KTV、大玩 家超樂場、國美電器、希爾頓酒店、奇樂兒兒童游樂場、大椰豐飯大酒樓等主力店。 項目簡介 “政府勾地政府勾地”形式出讓，底價成交形式出讓，底價成交 開工到滿鋪開業僅用時開工到滿鋪開業僅用時1010個月個月 地處廣州副中心，白云新城地處廣州副中心，白云新城 開業前
2、先賣街鋪位均價達到開業前先賣街鋪位均價達到5 5萬元萬元/m2 /m2 ，被搶購一空，被搶購一空 開業三日，總客流超過開業三日，總客流超過9090萬人次萬人次 屬于第三代產品屬于第三代產品盒子盒子+ +街區街區+ +高層的組合形式高層的組合形式 地理位置 地處廣州副中心，白云新城地處廣州副中心，白云新城 項目簡介 樓盤名稱：樓盤名稱： 廣州白云廣場廣州白云廣場 備注備注 樓盤地址：樓盤地址： 廣州市白云區 云城西路廣州白云廣場 銷售電話：銷售電話： 36688888 36686666 物業類別：物業類別： 寫字樓 商鋪 開發商：開發商： 廣州廣場投資有限公司 占地面積：占地面積： 12.64萬
3、公頃 總建筑面積：總建筑面積： 39.2萬 A A地塊資料：地塊資料： 甲級寫字樓3棟4.6萬 五星級酒店4.5萬 12% 11% B B地塊資料：地塊資料： 綜合大商業17.4萬 室外步行街商鋪5萬 44% 13% C C地塊資料：地塊資料： 公寓式辦公樓6.95萬 商務酒店0.75萬 18% 2% 商鋪價格商鋪價格: : 均價50000元/ A地塊：甲級寫字樓 五星級酒店 B地塊：綜合商業體 室外步行街 C地塊：公寓式辦公樓 商務酒店 項目效果圖 現場照片 20092009年年1010月月2929日大連日大連商業地產有限公司以商業地產有限公司以11.2211.22億元的底價拿下億元的底價拿下 廣州市市白云新城四宗商業金融地塊，新城四宗商業金融地塊，折合樓面折合樓面地價40064006元元/ /平方米平方米 國土部門為該地塊的土地出讓設
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