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科大宿松路項(xiàng)目商業(yè)部分全程營銷策劃方案（145頁）.ppt

資源ID：84443 資源大小：5.12MB 全文頁數(shù)：144頁
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科大宿松路項(xiàng)目商業(yè)部分全程營銷策劃方案（145頁）.ppt

1、科大宿松路項(xiàng)目科大宿松路項(xiàng)目全程營銷策劃方案商業(yè)部分案名建議案名建議未來假日大道、未來假日大道、巴黎印象街區(qū)、巴黎印象街區(qū)、合肥中英街、合肥中英街、金巴黎大道、金巴黎大道、中北中北尚街、尚街、金（今）日逛街、金（今）日逛街、策策劃劃策劃：根據(jù)現(xiàn)有的資源信息，來判斷事物策劃：根據(jù)現(xiàn)有的資源信息，來判斷事物變化的趨勢(shì)，確定可能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)和預(yù)算變化的趨勢(shì)，確定可能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)和預(yù)算結(jié)果，再由此來設(shè)計(jì)、選擇能夠產(chǎn)生最佳結(jié)果，再由此來設(shè)計(jì)、選擇能夠產(chǎn)生最佳效果的資源配置和行動(dòng)方案，進(jìn)而形成實(shí)效果的資源配置和行動(dòng)方案，進(jìn)而形成實(shí) 際決策的一個(gè)復(fù)雜的思維過程。際決策的一個(gè)復(fù)雜的

2、思維過程。策劃是企業(yè)的策略規(guī)劃。它包括了從構(gòu)思策劃是企業(yè)的策略規(guī)劃。它包括了從構(gòu)思分析、歸納、判斷一直到擬定策略、方案分析、歸納、判斷一直到擬定策略、方案實(shí)施、事后追蹤和評(píng)估的全部過程。實(shí)施、事后追蹤和評(píng)估的全部過程。同志地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)的同志地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)的工作方式工作方式 1 1、成立項(xiàng)目專案組，調(diào)配整合人力資源、成立項(xiàng)目專案組，調(diào)配整合人力資源； 2 2、全程與各方面專家、專業(yè)人士溝通交流、全程與各方面專家、專業(yè)人士溝通交流； 3 3、全程與開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行有效監(jiān)管、全程與開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行有效監(jiān)管； 4 4、建立利潤保障制度，使核心價(jià)值最大化體現(xiàn)、建立利潤保障制度，使核心價(jià)值最

3、大化體現(xiàn)； 5 5、通過策劃、通過策劃項(xiàng)目項(xiàng)目活動(dòng)，聚積項(xiàng)目的銷售能量活動(dòng)，聚積項(xiàng)目的銷售能量； 6 6、制定極具市場(chǎng)沖擊力的銷售活動(dòng)，全面提升、制定極具市場(chǎng)沖擊力的銷售活動(dòng)，全面提升項(xiàng)目品牌地位，樹立開發(fā)商良好的企業(yè)形象。項(xiàng)目品牌地位，樹立開發(fā)商良好的企業(yè)形象。第一章第一章項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 1.1 1.1 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于合肥市包河區(qū)內(nèi)，南靠項(xiàng)目位于合肥市包河區(qū)內(nèi)，南靠黃山路，與中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)一路之黃山路，與中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)一路之隔。東抵宿松路，北依績(jī)溪路西接金隔。東抵宿松路，北依績(jī)溪路西接金寨路。毗鄰曙光商廈和安徽百腦匯電寨路。毗鄰曙光商廈和安徽百腦匯電子時(shí)代子時(shí)代廣場(chǎng)。廣場(chǎng)。第一節(jié)、項(xiàng)目地理位置分析第一節(jié)、項(xiàng)目地理位置分析 1.2 1.2 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模本案為商住綜合樓：本案為商住綜合樓：建筑占地面積：建筑占地面積：57405740；道路面積：道

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