峻峰城市廣場綜合體項目發展策劃研究報告（150頁）.ppt
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峻峰城市廣場綜合體項目發展策劃研究報告（150頁）.ppt
1、峻峰城市廣場綜合體項目發展策劃研究 THE CITY PLAZA, THE CITY PLAZA, Development and Planning Report in BayannaoerDevelopment and Planning Report in Bayannaoer 中國中國巴彥淖爾巴彥淖爾 二零零九年十月二零零九年十月 第一階段：物業組合研判 前言 致謝：華裕地產開發集團有限公司致謝：華裕地產開發集團有限公司 首先，感謝貴司對我們的信任，委托我們作臨河首先，感謝貴司對我們的信任，委托我們作臨河項目的項目的整體發展策劃顧整體發展策劃顧 問工作。問工作。 同時感謝，本項目工作組在市
2、場調研過程中還得到了貴司具體的協助與同時感謝，本項目工作組在市場調研過程中還得到了貴司具體的協助與 參與，調研資料和數據對本報告的最終完成發揮了重要作用。參與，調研資料和數據對本報告的最終完成發揮了重要作用。 此次溝通，是過去一個月中本項目組核心研究成果的匯報，同時也是與此次溝通，是過去一個月中本項目組核心研究成果的匯報，同時也是與 貴司交換意見的過程，期待共同探討。貴司交換意見的過程，期待共同探討。 項目組市場調研收集了豐富的一手資料數據，進行了大量訪談， 并結合眾多案例進行了綜合分析，研究成果來自多視角的真實調 查和理性的分析研究 工作內容工作內容 收集的數據收集的數據 進行的訪談進行的訪
3、談 城市宏觀背景研究 房地產市場研究 城市背景與經濟情況 產業構成與發展狀況 項目在整個城市中的區域地位 房地產市場總體格局與片區發展狀況 現有的住宅、商業、酒店和寫字樓供給/需求 比較/相互競爭區域的數據 3位政府官員 5位業內人士 消費者市場研究 區域主流購房群體區域消費特征 區域主流酒店/寫字樓消費者特征 商業潛在消費潛力分析 15位商家 10位消費者 各種功能物業約50個項目的現場調研 發展案例研究 不同等級城市大型綜合體項目 8位業內人士 研究工作的階段劃分 9 9月月2525日日 發展定位發展定位 物業建議物業建議 財務測算財務測算 調研階段調研階段 市場研究市場研究 案例分析案例分析 物業組合物業組合 9 9月月2929日日 1010月月2525日日 1111月月2020日日 第一階段匯報第一階段匯報 第二階段匯報第二階段匯報 研究工作的思路框架 核心問核心問 題分析題分析
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