1、維多利亞公館D1、D2 樣板房概念設計方案,VitoriaMansionD1、D2ModelHouesConceptDesign,2015.12,目錄,項目分析 城市建筑歷史 風格傳承和演化 D1 戶型方案D2 戶型方案智能家居功能簡介,Project Analysis/項目分析,項目分析,項目概況：本項目“維多利亞公館”是恒力置業有限公司 在大連的開山之作，亦是恒力地產在大連未來 的城市新核和價值高地打造的高端綜合體項目。項目位于鉆石海灣的岸線中央位置，坐擁灣區 無敵海景，充分利用地塊條件，營造無遮擋的 景觀視野，瞰海觀山，內部造園，保障均好性；建筑的外立面簡潔利落，展現出濱海地標性建 筑的
2、俊朗形象。項目占據東港商務區核心地塊，占地 4.2 萬平方米，總建筑面積 55 萬平方米，主體規劃為 2 棟高 250 米塔樓及 2 棟高 200 米塔樓，組成超高 層建筑群組，并設有三層、四層裙房，涵蓋高 端商務寫字樓、公建式公寓、都會商業等多元 業態。其中住宅樓均為大平層戶型設計，最小戶型建筑面積350 平方米，最大戶型420 平方米。維多利亞公館，是純粹的瞰海平層大戶，限量版城市新生代豪宅，國際級灣區的巔峰人居殿 堂，層峰人士理想的第一居所；維多利亞商務 公寓，戶型集約合理，功能完備，宜商宜居宜 投資，坐享新都會完美配套，快速兌現灣區成長價值。更多稀缺素材，請關注網站：，微信：snsj2
3、22,建筑外觀圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,項目分析,樓盤分布圖此次設計方案為D1、D2 戶型,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,本項目位于原大連老大連港，又屬于高層住宅，有著優良 的一線海景視線位置，又結合我們樓盤銷售的定位，是屬 于大連的高端樓盤，所以，我們也打造一流室內空間氛圍。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept
4、Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,項目分析,Urban History/城市建筑歷史,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,大連由于歷史的原因，在大連市區存留著大量維多利亞風格的歐式建 筑，這些建筑是大連的一張城市名片，奠定了大連的特殊的城市氣質。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,城市建筑歷史,結合大連這個城市的建筑風格，我們根據歷史脈絡的傳承，我 們把
5、樣板房室內裝修的定位為：維多利亞時期的新古典奢華風。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,Urban History/城市建筑歷史,Style Inheritance/風格傳承和演化,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,英國的維多利亞時 代（英 文：Victorianera），前接喬治王 時代，后啟愛德華時 代，維多利亞時代 后期是英國工業革 命和大英帝國的峰 端，與愛德華時代一
6、同被認為是大英帝國 的黃金時代。它的時 限常被定義為 1837年-1901 年，即維多 利亞女王（AlexandrinaVictoria）的統治時期。,和維多利亞同時期的 大概是法國拿破侖三 世時期，在風格上 即第二帝國風格，以 1853-1870 年 間 由 奧 斯曼(Georges-EugeneHaussmann)男爵主持 巴黎大規模重建工程 的一些建筑體作為這 種風格的主要表現，其中的代表作有法國 雅克馬爾.安德烈博 物館。,風格傳承,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,法國雅克馬
7、爾.安德烈 博物館位于法國巴黎8 區的奧斯曼大街旁，在當時法國貴族聚居 的蒙索（Monceau）地 區，有著第二帝國時 期富有銀行家豪華私 宅的氣派。大樓由當 時著名建筑師亨利.帕 朗（Henri Parent）設 計，建于 1869 年，在 經過 6 年工程后，于1875 年正式完工。是 法國第二帝國時期的 典型代表。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,風格傳承,法國雅克馬爾.安德烈博物館室內風格是在新古典主義的基礎上，在裝 飾的細節上會用一些描金和金線進行裝飾。使整個空間顯得奢華精
8、致。,風格傳承,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,“巴洛克”慣指的時 間是 17 世紀以及 18 世紀上半葉（約 1600 年-1750 年），視 覺 上很重視設計和效果 的整體統一性，巴洛 克風格以強調“運動”與“轉變”為特點，建筑造形方面利用規 則的波浪狀曲線和反 曲線的形式賦予建筑 元素以動感的理念，是所有巴洛克藝術最 重要的特征。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,比較
9、分析,洛可可最先出現于裝 飾藝術和室內設計中。路易十五登基，給宮 廷藝術家和一般藝術 時尚帶來了變化。巴 洛克設計逐漸被有著 更多曲線和自然形象 的較輕的元素取代。相較于前期的巴洛克 與后期的新古典，洛 可可反映出當時的社 會享樂、奢華以及愛 欲交織的風氣。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,比較分析,首先，巴洛克和洛可可風格的出現時間都早于維多利亞 時代，其次巴洛克和洛可可的室內裝飾造型都會偏向于 繁復，不適合現代人的審美特點，也會大大增加裝修和 后期維護的成本，所以不適合在本項目中
10、進行采用。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,比較分析,所以我們在本項目上所采用的風格是新古典風格（是一種想 要回到古希臘與古羅馬藝術的“純潔”，以及在較小的程度上，回到 16 世紀文藝復興時期的古典主義風格，），在這種風格 的基礎上，我們會使用金線和描金對局部線條進行裝飾，而 我們對傳統線條也進行了二次設計，使線條的形式更符合現 代人的審美習慣，而又不失使整個空間產生精致、奢華的氛圍。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/
11、維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,風格定位,傳統墻面處理方式,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,改良后墻面處理方式,細節傳承,D2 Apartment Layout/D2 戶型,Floor Plan/平面布置圖,新戶型平面圖戶型 D2,原始建筑圖,餐 廳Dining Room,西 廚Western Kitchen,起 居 室Living Room,客廳Living Room,主 臥 室Bed Room,走入式衣柜Walk-in Closet,走入式衣柜Walk-in Clo
12、set,主 衛Toilet,次 臥Bed Room,次 臥Bed Room,次 衛Toilet,次 衛Toilet,次 衛Toilet,次 衛Toilet,保姆間Nurse Room,廚 房Kitchen,電梯廳Elevator Hall,電梯廳Elevator Hall,過廳Stalls,玄 關Barrier,為對原始空間平面調整的部分,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,Concept Intention/概念意向,效果圖D2 戶型過廳效果圖,Vitoria Mansion D1、D
13、2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,概念意向 戶型 D2,起居室概念意向,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型客廳效果圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型餐廳效果圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D
14、1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型客、餐廳全景效果圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,立面圖D2 戶型客、餐廳立面,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,概念意向 戶型 D2,臥室概念意向,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型主臥效果圖,Vito
15、ria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,立面圖D2 戶型主臥立面圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,立面圖D2 戶型主臥立面圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,立面圖D2 戶型主臥立面圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Desi
16、gn/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,立面圖D2 戶型主臥立面圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型次臥效果圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,概念意向 戶型 D2,衛生間概念意向,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型主衛效
17、果圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,效果圖D2 戶型廚房效果圖,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,Furniture Images/家具意向圖,家具意向圖D2 戶型,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,Material Images/材料意向圖,材料意向圖D2 戶型,
18、Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居功能簡介,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居智能家居功能,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居智能家居功能,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞
19、公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居智能燈光控制,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居智能窗簾控制,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居中央空調控制,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居背景音樂系統,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居可視對講及 SIP 電話,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,智能家居監控報警及嬰兒老人,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/維多利亞公館 D1、D2 樣板房概念設計方案,THANKS!,2016.01,
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