昆山金鷹國際城市綜合體項目策劃提報（107頁）.ppt
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昆山金鷹國際城市綜合體項目策劃提報（107頁）.ppt
1、金鷹昆山項目市場策劃提報金鷹昆山項目市場策劃提報 PART1項目整體定位 PART2產品定位及建議 PART3客源定位 PART4價格建議 報告框架報告框架 PART1PART1項目整體定位項目整體定位 區位理解 政策環境 高端市場 商業市場 巴黎都市圈巴黎都市圈 倫敦都市圈倫敦都市圈 紐約都市圈紐約都市圈 五大湖都市圈五大湖都市圈 長三角都市圈長三角都市圈 東京都市圈東京都市圈 世界五大都市圈：世界五大都市圈： 世界創造財富最多的地方世界創造財富最多的地方 大都市圈融合：大都市圈融合： 2121世紀經濟發展的主旋律世紀經濟發展的主旋律 城市背景城市背景 產三角一體化產三角一體化 戰略定位是：
2、亞太地區重要的國際門戶、全球重要的現代服務業和先進制造業中心、具有較強國際競爭力的世界級城市群 世界級的城市群規劃，整體發展、產業整合，昆山城市、經濟將站在更高平臺發展世界級的城市群規劃，整體發展、產業整合，昆山城市、經濟將站在更高平臺發展 長三角長三角 世界第六大都市圈世界第六大都市圈 長三角交通密集長三角交通密集 上海鐵路局共開行對動車組列車，其中滬寧段有 對管內動車組列車，其中上海到昆山的動車車次每天26班 交通網絡進一步升級交通網絡進一步升級 京滬高鐵從北京到上海虹橋，10年7月1日開通，上海至昆 山10-15分鐘；城際輕軌上海到南京，經停昆山南；上海 11號線延伸至花橋 昆山經濟快速
3、發展，與上海、蘇州同城比價效益將促進高端房地產市場發展昆山經濟快速發展，與上海、蘇州同城比價效益將促進高端房地產市場發展 城市背景城市背景 同城發展同城發展 城市 00年 05年 08年 09年 高端房價 GDP 漲幅 GDP 漲幅 GDP 漲幅 GDP 漲幅 單價 上海 4551 10.8 9144 11.1 13698 9.7% 14901 8.2 10萬以上 蘇州 1500 12.6 4027 15.3 6701 13 7400 11 1.7-2.5萬 昆山 230 14.5 730 28.1 1500 30.4 1750 16.8 1萬 GDP走勢圖走勢圖 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00
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