江蘇儀征市鑫宇廣場酒店項目策劃報告（60頁）.ppt
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江蘇儀征市鑫宇廣場酒店項目策劃報告（60頁）.ppt
1、聯坤行機構聯坤行機構鑫宇廣場酒店鑫宇廣場酒店 項目策劃報告項目策劃報告 新加坡聯坤行機構 二零一零年一月三十一日 謹呈：儀征市鑫宇房地產開發有限公司 PART 1PART 1 認識新加坡認識新加坡 聯坤行商業運營專家聯坤行商業運營專家 PART 2PART 2 市場洞察市場洞察 PART 3PART 3 項目要素分析及產品洞察項目要素分析及產品洞察 PART 4PART 4 項目定位分析項目定位分析 PART 5PART 5 本案運營模式分析本案運營模式分析 PART 6PART 6 案例介紹案例介紹晶都解密晶都解密 目錄目錄 ContentsContents 新加坡聯坤行介紹 核心業務體系介
2、紹 操作案例介紹 聯坤行機構聯坤行機構公司介紹公司介紹 公司介紹公司介紹 關于我們關于我們 聯坤行由新加坡聯建集團新加坡聯建集團投資，南京元坤投資顧問有限 公司運營，致力于打造大陸首席第三方置業顧問第三方置業顧問平臺。 所謂第三方平臺，即為不動產買賣雙方提供中間環節運營服 務；簡單說來，即蓋房子、賣房子之外的事。 目前，聯坤行提供如下服務： 商業運營（招商及商管）：商業運營（招商及商管）：如尚都置業莒南建材城項目、 天成商業廣場項目、中央名店街項目。 公寓式酒店運營（承租經營）：公寓式酒店運營（承租經營）：代表作為聯安現代城晶 都公寓、瑞凱酒店式公寓。 全程營銷代理：全程營銷代理：清水灣花園、
3、聯安現代城、濱河國際等。 置業俱樂部：置業俱樂部： 為會員提供全程免費代售代購物業服務； 推薦項目產品，高效集客； 代表作為濱河國際項目。 公司專業：公司專業： 商業全程運營專家；商業全程運營專家； 創新的行銷運營模式；創新的行銷運營模式； 專業酒店運營商身份；專業酒店運營商身份； 以高于月供的租金，以高于月供的租金， 承租業主所購物業。承租業主所購物業。 打造項目促銷引擎打造項目促銷引擎 加快小高層去化速度加快小高層去化速度 國家政策研究 房地產市場分析 市場洞察市場洞察 2010年房市走勢預測 聯坤行機構聯坤行機構市場洞察市場洞察 中央政策分析：中央政策分析： 政策出臺頻繁政策出臺頻繁 10年1月10日國十一條出臺，調控全面體系，明確調結構 抑投機、控風險、明確責任 12月14日國四條：增加供給、抑制投資投機、加強監管 推進保障房建設 12月9日營業稅由2年恢復到5年 12月17日拿地
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