遼寧阜新中地御龍灣項目規劃建議報告（120頁）.ppt
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遼寧阜新中地御龍灣項目規劃建議報告（120頁）.ppt
1、 遼寧阜新遼寧阜新 中地中地*御龍灣御龍灣 項目規劃建議報告匯報項目規劃建議報告匯報 前 言 房屋建筑乃百年大計。 一個項目運營的成敗完全取決于項目整體規劃定位及市場 定位的準確與否，只有發現和鎖定市場空白點，定位準確，規劃合 理，走差異化營銷的思路，才能先發制人，贏得項目經營與銷售的 成功。 本公司經過對阜新房地產市場現狀的深入調研與預測性分析， 對項目發展規劃做了初步定位，并制定出有針對性的差異化的產品 規劃定位，旨在提高本項目的建筑內涵和市場競爭力以及絕對的品 質優勢，以期使項目的特性更加突出，從而達到快速去化和利益最 大化的營銷目標。 總 則 規劃設計是建筑設計、環境設計的基礎，優秀的
2、規劃設計應當完好地貫規劃設計是建筑設計、環境設計的基礎，優秀的規劃設計應當完好地貫 徹項目開發的立意主題。徹項目開發的立意主題。 一、一、 總體分期發展規劃總體分期發展規劃 根據中地*御龍灣項目的占地總量，我司以為總體規劃應按二期發展，各 期規劃應在相對獨立完整的基礎上有所呼應。規劃設計中采用軸線組織和 空間序列的手法，將分期發展的兩個部分有機地組織在一起，并通過特色 景觀和環境設計的綠脈、水景將兩個區域串聯起來，作為生態系統、人流 交通的聯系紐帶。同時，避免過分追求總體布局的形式構圖，忽略了實際 使用的需要，造成建筑組團、單體布置上的困難，降低土地資源的利用率。 二、規劃組團設想二、規劃組團
3、設想 根據項目地塊形狀、分期發展、緊鄰細河河堤的特點，以及居 住小區作為居家生活環境的特殊要求，規劃組團可采用中軸中心花 園的規劃模式，并充分利用細河河堤的景觀優勢，采用組團花園的 方式組織建筑單體，使各建筑單體在布局上錯落有致，疏密得當， 做到“戶戶有景”。并通過-公共空間-半公共空間-半私密 空間-私密空間-的層次組織室外空間序列，構成豐富的空間層 次。 總 則 第 一 節 第 一 節 產 品 規 劃 建 議 產 品 規 劃 建 議 - 項 目 概 況 - 項 目 定 位 - 整 體 規 劃 理 念 - 規 劃 目 標 - 規 劃 原 則 - 平 面 布 局 建 議 - 產 品 結 構 及 配 比 建 議 第 二 節 第 二 節 建 筑 設 計 建 議 建 筑 設 計 建 議 - 建 筑 風 格 - 外 立 面 建 議 - 建 筑 線 條 第 三 節 第 三 節 單 體 設 計 建 議
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