1、P1 快環建材市場快環建材市場B區地塊區地塊 招商方案招商方案 孤獨瞬商業地產孤獨瞬商業地產 廣西商業地產廣西商業地產【價值鏈價值鏈】增值服務商增值服務商 P2 方案思路方案思路 項目客戶群體項目客戶群體 分析分析 營銷策略營銷策略 業態規劃建議業態規劃建議 經濟測算經濟測算 項目本體分析項目本體分析 項目定位項目定位 價格定位價格定位 營銷策略部署營銷策略部署 合作方式合作方式 P8 項目本體分析項目本體分析 項目概況項目概況 開發商開發商2013年實力巨獻，傾心打造北寧市一站式國際城，年實力巨獻，傾心打造北寧市一站式國際城， 滿足客戶一站式的家居購物，樹立標桿，塑造品牌影響力。滿足客戶一站
2、式的家居購物，樹立標桿，塑造品牌影響力。 P3 項目本體分析項目本體分析 自身價值優勢條件自身價值優勢條件 六大價值優勢六大價值優勢 優勢一：優勢一： 享受成熟配套，已形成成熟經營氛圍享受成熟配套，已形成成熟經營氛圍 優勢二：優勢二： 商業面積接近零公攤，使用率高商業面積接近零公攤，使用率高 優勢三：優勢三： 20多個人行電扶梯滿足一站式、一體化購物多個人行電扶梯滿足一站式、一體化購物 優勢四：優勢四： 水電分戶管理，降低商家運營成本水電分戶管理，降低商家運營成本 優勢五：優勢五： 空中陽光頂棚設計，時尚節能空中陽光頂棚設計，時尚節能 優勢六：優勢六： 大型停車場設置，滿足停車購物需求大型停車
3、場設置，滿足停車購物需求 P8 項目本體分析項目本體分析 思考思考 思考一：如何在市場上脫穎而出思考一：如何在市場上脫穎而出？ 思考二：如何作為市場領導者，引領市場？思考二：如何作為市場領導者，引領市場？ P110 領導者領導者 創造形象標桿創造形象標桿 產品有不可重復性產品有不可重復性 強調引領性強調引領性 挑戰者挑戰者 改變游戲規則改變游戲規則 強調新的評估標準強調新的評估標準 強調產品的特色和價值強調產品的特色和價值 追隨者追隨者 搭便車，借勢搭便車，借勢 以小博大，殺傷戰術以小博大，殺傷戰術 價格戰的制造者價格戰的制造者 補缺者補缺者 目標明確，挖掘客戶目標明確，挖掘客戶 瞄準市場縫隙瞄準市場縫隙 創新產品和需求點創新產品和需求點 本項目本項目領導者與挑戰者的站位領導者與挑戰者的站位 項目定位項目定位 定位思考定位思考 P8 項目定位項目定位 突破點突破點 突破口一：打造國
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