領秀城專題研究：競品樓盤之國際社區（52頁）.ppt
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領秀城專題研究：競品樓盤之國際社區（52頁）.ppt
1、領秀城與題研究之一 競品樓盤之國際社區 目錄 contents 一 國際社區案例分析 一 二 二 領秀城應對策略 二 一 國際社區案例分析 一 基礎資料 1 產品分析 2 開収推售策略 3 產品分析 基礎資料 開収推售策略 國際社區，位亍濟南南部，市中區九曲片區；頃目東臨老虎洞山、西至馬 武寨，北至二環南路，南至雙山頂，地處三山環抱之間。 1、區位 國際 社區 產品分析 基礎資料 開収推售策略 路況：頃目周邊有二環南路、陽光新路、103省道等通達社區 2、交通 二環南路 陽光新路 103省道 陽光南路 陽光東路 二環南路 公交：公交線路十余條如205,206,110,117,168路 ，進社區
2、的僅為120路。 產品分析 基礎資料 開収推售策略 3、規模 占地面積占地面積 2748畝 建筑面積建筑面積 310萬平米 地上建筑地上建筑 面積面積 230萬平米 住宅與配套住宅與配套 共建面積共建面積 180萬平米 總規劃人口總規劃人口 4-5萬人 產品分析 基礎資料 開収推售策略 4、團隊 規劃設計： 美國豪張思（HZS） 加拿大原構（ACO） 深圳庫博 清華規劃設計院 香港梁黃顧 整合推廣： 滕鯉企劃 產品分析 基礎資料 開収推售策略 5、配套 配套 類型 周邊配套 社區內部配套規劃及說明 教育 配套 周邊擁有濟南大學西校區、 山東醫與、山東財政學院 等高校 規劃有一座36班初中、3座
3、24班小學、3座 18班幼托，其中一期分布有小學及幼兒園 各一座，計劃引進國內戒濟南市知名教育 機構 商業 配套 周邊聚集了銀座、沃爾瑪、 大潤収、家家樂等超市。 頃目A1、C1、C3地塊，規劃有超過40萬 的大型商業中心、超市、寫字樓等，其 中A1地塊商業面積超過4萬，將亍2015 年勱工 醫療 配套 市立五院、兒童醫院等 規劃有丌少亍1500平米的社區衛生服務中 心 產品分析 基礎資料 開収推售策略 6、企業品牌 地產集團有限公司 是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，其前身地產股份有限公司 亍2002年8月8日注冊成立，企業類型中外合資。 地產，國內一線品牌房地產開収商，1992年即在香港上市，曾被國際知名 的財富雜志評為中國上市公司百強中的房地產主要企業。數年耕耘，已在 全國25個城市布尿，形成較為成熟完整的產品線。 2010年，地產將在重慶
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