遼寧營(yíng)口幸福MALL國(guó)際家居建材港招商營(yíng)運(yùn)策劃書(shū)（40頁(yè)）.ppt

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1、謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈營(yíng)口瀚盈置業(yè)有限公司營(yíng)口瀚盈置業(yè)有限公司 20142014年年0202 幸福幸福MALLMALL國(guó)際家居建材港國(guó)際家居建材港招商營(yíng)運(yùn)策劃書(shū)招商營(yíng)運(yùn)策劃書(shū) 目目錄錄市場(chǎng)環(huán)境分析項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目SWOT分析招商方案思路策略營(yíng)運(yùn)模式經(jīng)營(yíng)定位前言并福MALL項(xiàng)目由北京并福摩爾投資管理有限公司投資30億人民幣興建，并福MALL總占地約20.82萬(wàn)平米，總建筑面積58萬(wàn)平米，以五大組合構(gòu)成：專(zhuān)業(yè) 市場(chǎng)（國(guó)際家居建材港）；主力店（紅星美凱龍）；親水居住小區(qū)；購(gòu)物中心和 SOHO辦公。目前，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)（國(guó)際家居建材港）板塊已經(jīng)于2013年8月31日全面封頂，計(jì)劃2014

2、年10月1日正式營(yíng)業(yè)，工程已接近準(zhǔn)現(xiàn)房階段，無(wú)論從工程進(jìn)度和開(kāi)業(yè) 計(jì)劃來(lái)看，都必須進(jìn)入招商儲(chǔ)備實(shí)質(zhì)階段。本報(bào)告將從本案招商工作重點(diǎn)思路進(jìn)行分析入手，幵在此基礎(chǔ)上形成商業(yè)運(yùn)營(yíng) 推廣的基本思路，供領(lǐng)導(dǎo)決策。市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析本地現(xiàn)有同業(yè)商業(yè)特點(diǎn)：本地現(xiàn)有同業(yè)商業(yè)特點(diǎn)：本地商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重核心街區(qū)以沿街門(mén)店為主、中端消費(fèi)人群為主流消費(fèi)力外圍區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)以傳統(tǒng)低檔專(zhuān)業(yè)批零市場(chǎng)為主老舊的購(gòu)物環(huán)境及硬件配置功能單一、布局混亂未來(lái)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)生存空間及發(fā)展方向：未來(lái)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)生存空間及發(fā)展方向：一站式購(gòu)物，體驗(yàn)式消費(fèi) 依托本地物流優(yōu)勢(shì)，攜手國(guó)內(nèi)知名電子商務(wù)網(wǎng)站，打造全新網(wǎng)絡(luò)商務(wù)

3、平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)東北首席體驗(yàn)店及電商一體化賣(mài)場(chǎng) DIY體驗(yàn)式消費(fèi)，主題鮮明的商業(yè)購(gòu)物中心營(yíng)造一種輕松、愉悅、休閑的購(gòu)物體驗(yàn)，使逛家居廣場(chǎng)成為豐富生活的元素之一，使每個(gè)人都成為家居生活的大師。幸福MALL國(guó)際家居建材港是集品牌展示和銷(xiāo)售為一體，市場(chǎng)、超市、精品店及家居體驗(yàn)店等多種業(yè) 態(tài)互動(dòng)共生的大型家居建材主題購(gòu)物中心。以中高收入人群為目標(biāo)客戶，商品以中高檔品牌為主，倡導(dǎo)個(gè)性消費(fèi)，引領(lǐng)家居品質(zhì)和時(shí)尚。以“我愛(ài)我家，美化家居”為目標(biāo)，為顧客提供家居設(shè)計(jì)、裝飾建材、家具、家居飾品、家裝課堂等“一站式”服務(wù)的購(gòu)物場(chǎng)所。商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析綜述幸福幸福MALLMALL地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀國(guó)國(guó) 際際家家居居建建材材港港地地塊塊現(xiàn)現(xiàn) 狀狀地塊交通現(xiàn)狀地塊周邊項(xiàng)目現(xiàn)狀國(guó)際家居建材港地塊現(xiàn)狀綜述并福MALL以日月大道為核心主軸，發(fā)揮金廊效應(yīng)，承

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