2003-2004年江西高安市中山商貿城銷售策劃報告(100頁）.doc
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2003-2004年江西高安市中山商貿城銷售策劃報告(100頁）.doc
1、 高安市中山商貿城銷售策劃報告高安市中山商貿城銷售策劃報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目分析及營銷思路項目分析及營銷思路 一、項目銷售資料分析一、項目銷售資料分析 二、高安消費市場分析二、高安消費市場分析 三、項目三、項目 SWOTSWOT 分析分析 四、項目前期銷售的主要癥結及對應營銷思路四、項目前期銷售的主要癥結及對應營銷思路 第二部分第二部分 項目定位項目定位 一、項目形象定位一、項目形象定位 二、項目價格定位二、項目價格定位 三、銷售案例分析三、銷售案例分析 第三部分第三部分 銷售推廣銷售推廣 一、產品利益點整合一、產品利益點整合 二、推售計劃二、推售計劃 三、宣傳推廣三、宣傳推
2、廣 附表：中山商貿城商鋪價目表附表：中山商貿城商鋪價目表 第一部分第一部分 項目分析及營銷思路項目分析及營銷思路 一、項目銷售資料分析一、項目銷售資料分析 1 1、項目概況、項目概況 中山商貿城位于高安市中山路與橋南路交匯處西南角，將開 發成一個擁有住宅、臨街商鋪及專業市場的綜合性商住小區；受委 托內容要求，本銷售報告暫不對住宅物業銷售進行分析，以下內容 僅涉及商業部分。 項目商業部分由臨街商鋪及專業性市場二個部分組成，共有 商鋪 592 間，其中：臨街商鋪共 37 間（為上下兩層），底層建筑面 積為 1850.81 M 2；專業市場性市場共 555 間，二層樓商鋪 330 間,底 層建筑面積
3、 9087.71M 2，三層樓商鋪 225 間，底層建筑面積 6631.48 M 2。所有商鋪合計底層建筑面積為 17570M2，商業總建筑面積 41772 M 2。 項目內規劃有一縱一橫二條商業步行街，步行街道路寬度為 16M；另外車行道路規劃五縱四橫，道路寬度為 712M 不等； 2 2、配套設施、配套設施 市場內規劃有 20 個停車位，為小區經營商戶及往來人流提 供車輛停放； 縱橫步行街相交處為占地約 1200 M 2 “明珠廣場”，為人 流循環及休憩之處； 每鋪安裝電話、有線電視接口，配獨立衛生間、廚房及樓 梯。 3 3、工程進度、工程進度 項目于 2003 年 11 月可完成主體工程，2003 年 12 月底全 面竣工交付使用，2004 年元月 1 日正式開業。 4 4、銷售價格、銷售價格 本項目各商鋪均按底層建筑面積計價，二三層為免費贈 送。 銷售價格定為 60008000 元
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