遼陽意航世紀城項目整體開發及營銷策略建議(115頁）.ppt
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遼陽意航世紀城項目整體開發及營銷策略建議(115頁）.ppt
1、意航世紀城意航世紀城 整體開發及營銷思路整體開發及營銷思路 紀維房地產策劃代理機構 2009年6月 市場分析市場分析 項目分析及定位項目分析及定位 項目開發策略項目開發策略 項目營銷策略項目營銷策略 目目 錄錄 TABLE OF CONTENTS 宏觀市場現狀宏觀市場現狀 1、遼陽經濟環境、遼陽經濟環境 3、本地市場項目情況、本地市場項目情況 4、市場總結分析、市場總結分析 2、政府相關政策、政府相關政策 遼陽經濟環境遼陽經濟環境 遼寧中部城市群發展規劃遼寧中部城市群發展規劃以沈 陽巨型城市區為核心，按沈撫本鐵 大都市區、鞍遼都市區、營口都市 區組織空間結構體系；重點建設核 心城市沈陽、門戶城
2、市營口以及桃 仙空港城、燈塔市、遼中縣城、新 民市和鐵嶺新城區。沈撫本鐵大都 市區推動沈撫同城化、沈本一體化、 沈鐵一體化進程，形成遼中城市群 的巨型城市核。鞍遼都市區促進鞍鞍遼都市區促進鞍 山與遼陽的產業協作和空間對接山與遼陽的產業協作和空間對接， 建設國家重要的鋼鐵工業基地和石 化工業基地。 遼寧中部城市群對遼陽的影響：遼寧中部城市群對遼陽的影響：遼陽處遼寧中部城市群規劃的“一核四帶” 中的“通海產業大道經濟帶發展格局中，必將帶動經濟快速發展，社會經 濟的發展帶動人均消費水平，居民對居住要求將更傾向于改善居住環境， 房地產行業將向建造高端樓盤方向發展。 遼陽經濟環境遼陽經濟環境 遼陽經濟環
3、境遼陽經濟環境 2009年1-4月全市固定資產投資將繼續保持高速增長的態勢，全市城鎮固定資 產投資37.2億元，增長96.3 %。其中：50萬元以上建設項目投資33.7億元， 增長104.4%；房地產開發投資3.5億元，增長41.7 %。農村非農戶固定資產投 資1.9億元，比上年同期增長434.3% 固定資產高位高速增長，城市投資活躍固定資產高位高速增長，城市投資活躍，城市建設城市建設 投資增長速度快，將有力地拉動房地產業的發展。投資增長速度快，將有力地拉動房地產業的發展。 遼陽經濟環境遼陽經濟環境 消費品市場保持穩定增長，1-4月份實現社會消費品零售總額52.3億元，同 比增長19.0%,增幅比上年同期低1.7個百分點。 社會消費品零售總額穩定增長，四月份實現消費品零售額13.1億元，同比 增長20.7%。住宿餐飲業零售額增幅居高不下，農村消費呈現活躍態勢。 居民消費能力迅速提升，儲蓄能
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