龍湖集團精裝房項目質量敏感點分析指引及解決辦法（24頁）.ppt
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龍湖集團精裝房項目質量敏感點分析指引及解決辦法（24頁）.ppt
1、1 2006-12-10 精裝房項目質量敏感點精裝房項目質量敏感點 分析及解決辦法分析及解決辦法 前言 1.根據精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感 點； 2.敏感點共計51個； 3.在施工進場前對質量的敏感點進行專題的培訓； 4.在施工過程中對于質量敏感點必須進行100的檢查； 陽臺地磚質量敏感點 敏感點陽臺積水：敏感點陽臺積水： 1.1.要求排水坡向正確；要求排水坡向正確； 解決辦法解決辦法: :潑水實驗全檢不積水潑水實驗全檢不積水 2.2.空調位積水；空調位積水； 解決辦法解決辦法: :室外機未安裝排水管室外機未安裝排水管 3.3.陽臺墻面無踢腳線；陽臺墻面無踢腳線； 解決辦法解決辦
2、法: :增加增加100100高踢腳線高踢腳線 新增管道開槽的放線 電氣隱蔽施工質量敏感點 預留預埋與實際開槽和預留預埋不符 解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤和本 戶位預留預埋一致 墻面木基層施工質量敏感點 門套和木基層之間漏縫過大 衛生間鏡面基層地面反光槽未處理 解決辦法： 木基層處理時縫隙必須填實 反光槽底面油漆 吊平頂的質量敏感點 1.衛生間吊頂不平導致貼磚或馬賽克墻面 完成后收口不一致 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有 明顯的拼縫 3.廳、臥室陽光窗、衛生間陽光窗走道 吊頂不平 解決辦法：加強過程的檢查解決辦法：加強過程的檢查 抽油煙機排氣管接入煙道的質量敏感點 使用過程中漏油煙
3、解決辦法：安裝完成后設立停止點并進 行 100檢查 衛生間墻面防水施工的質量敏感點 衛生間隔壁房間墻面發霉 解決辦法：防水施工完成后進行檢查 廚房墻磚施工質量敏感點 窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不 一致 解決辦法：按施工圖留5mm的水縫 衛生間墻磚施工質量敏感點 窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致 墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10 不均勻 解決辦法：過程檢查 衛生間地面防水施工質量敏感點 敏感點：衛生間地面漏水 衛生間門套下口經過半年使用后 發霉 解決辦法：設立停止點進行檢查 門套的下口距地留5mm并用耐候膠 收口。 廚房地磚鋪貼敏感點 敏感點：廚房放冰箱位的主視立面墻 地磚縫對齊； 解決辦法：冰箱位圖中確定主立面； 衛生間地磚大理石鋪貼敏感點 敏感點：主視立面墻地磚縫對齊； 衛生間大理石泛堿 馬賽克的帶狀收水槽寬度100不一致 次衛的的淋浴位大理石拉槽不一致 （8寬*1
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