遼寧葫蘆島CBD中央生態型商務區項目推廣溝通方案（92頁）.ppt
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遼寧葫蘆島CBD中央生態型商務區項目推廣溝通方案（92頁）.ppt
1、葫蘆島葫蘆島CBD項目推廣溝通項目推廣溝通 整體環境整體環境 龍灣是環渤海經濟帶的關鍵節點，將成為帶動東北經濟發展的 重要通道； 龍灣CBD具有高起點的規劃優勢，屬于城市未來發展方向； 山 海 高爾夫 項目區域具有強勢的獨有配套。 項目層面項目層面 占據城市資源性位置，項目規模較大，有較強的昭示性； 項目自身擁有大型溫泉會所、5星級群落式酒店、大型商業街等 多種業態配套，特征顯著； 定位半山半海 140萬平米上層國度； 外立面設計尊貴感、價值感濃厚，在區域內特征明顯； 戶型種類比較全面，面積適宜總價低。 項目賣點梳理項目賣點梳理 項目核心價值項目核心價值 依托于五點一線關鍵城市的戰略價值； 依
2、托于龍灣CBD區域發展的預期價值； 依托于項目整體資源價值； （山 海 高爾夫 酒莊 游艇 場館） 海灣城的概念+總價低的優勢 已認購客戶的圈層價值 借助于龍灣借助于龍灣CBDCBD的區域前景和項目百萬平方米上層的區域前景和項目百萬平方米上層 配套大城發力，由此獲得了創造環區域市場絕對影配套大城發力，由此獲得了創造環區域市場絕對影 響力，以及區域內市場絕對話語權。響力，以及區域內市場絕對話語權。 產品核心價值解讀產品核心價值解讀 區域內競品項目產品基礎信息及后續供應區域內競品項目產品基礎信息及后續供應 序號序號 項目名稱項目名稱 項目位置項目位置 建筑面積（平米）建筑面積（平米） 產品類型產品
3、類型 銷售均價銷售均價 （元（元/ /平米）平米） 開盤時間開盤時間 銷售速度銷售速度 （套（套/ /月）月） 銷售進度銷售進度 購買動因購買動因 后期供量后期供量 （平米）（平米） 1 星河灣 連山區 供14萬 多層、高層 多層多層45004500、高層、高層 39003900 2008年11月 70 90% 本地90%以上 無無 2 宏運中央公園 連山區 共40萬、一期12 萬 花洋、多層、 高層 多層多層49004900、花洋、花洋 63006300、高層、高層47004700 2010年9月 100 一期60% 本地90%：企業團購、 中高收入人群改善為 主、礦主投資 3838萬萬 3 上東盛景 連山區 共35萬、一組團 6萬 多層、高層 42004200 2010年5月 90 一組團80% 本地95%以上：剛屯比 例占3成 2929萬萬 4 富爾沃 龍港區 住宅共11萬、一 期2
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