1、大型商業地產項目市場現狀分析大型商業地產項目市場現狀分析 最新高獲利商業項目全局研究工作棋塊最新高獲利商業項目全局研究工作棋塊 大型商業地產項目市場現狀分析大型商業地產項目市場現狀分析 大型商業地產項目前景預測分析大型商業地產項目前景預測分析 大型商業地產項目贏利模式分析大型商業地產項目贏利模式分析 現狀分析一：可怕的恐龍腳步聲現狀分析一：可怕的恐龍腳步聲 現狀分析二：大浪淘沙下的大型商業誘因分析現狀分析二：大浪淘沙下的大型商業誘因分析 現狀分析三：中國大型商業市場現狀總報告現狀分析三：中國大型商業市場現狀總報告 現狀分析四：中國大型商業地產開發危機分析現狀分析四：中國大型商業地產開發危機分析
2、 中國商業地產的大盤時代中國商業地產的大盤時代 2001 年，轟轟烈烈的造城運動給中國商業地產的開發帶來了 空前機遇。城市的急速發展及人均 GDp 提高下產生的強大勝盛的消 費需求，使中國商業地產訊速進入的狂熱的大浪淘沙的掘金浪尖， 給地產投資商帶來前所未有的發展機遇。 2002 年，抵檔不住造 MALL 的誘惑，中國各路地產諸侯操 持著不同的利器開始在全國各地跑馬圈地，一場以大型商業地產為 競爭主力的商業時代正呼嘯而來。 2003 年，當業界內外強烈關注住宅市場進入大盤時代的同 時，中國的商業地產格局進行了一場全新的大洗牌。隨著大江南北 各大城市大型商業項目的相繼啟動，SHOPPING MA
3、LL 的橫空出 世，并由其體現出來的大體量、規模化、品牌化和專業化等特征， 標志著商業地產進入大盤時代，同時也正式拉開商業物業全面進軍 中國房地產市場的序幕。 2004 年，大型商業地產項目在中國成為一種新的投資風 向。 現狀分析一：可怕的恐龍腳步聲 時間行進至 2004 年，當中國一些的開發商依然在大型商業地產 “遲早理論”中冥思苦想“鳥兒起得太早沒食吃，因為天太 黑，找不準前進的方向，而鳥兒起得太遲依然吃不飽，因為麥田里 覓食的鳥兒太多”時，中國商業地產開發形式已在不斷升級，各路 地產諸候已吹響了攻城拔寨的號角，我們不禁聽見恐龍前進的可怕 腳步聲。 項目 位 置 占 地 面 積 建筑面積 總投資 備注 MALL OF CHAIN 青島 占地 200 畝 建筑面積達 100 萬 平方米 814 億美 元 加拿大 555 集 團投資，06 年 2月營業 春天 MALL 北京 60 萬 平
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