20xx年安徽省蕪湖藍海國際住宅區開盤前營銷推廣方案(51頁).doc
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20xx年安徽省蕪湖藍海國際住宅區開盤前營銷推廣方案(51頁).doc
1、 藍海國際藍海國際 開盤前營銷推廣方案開盤前營銷推廣方案 華廈偉業上海金貝藍海國際項目組華廈偉業上海金貝藍海國際項目組 20082008 年年 6 6 月月 2525 日日 目錄目錄 第一章第一章、產品分析產品分析5 5 一、區位分析5 二、產品特征5 三、賣點提煉6 第二章第二章、目標客戶細分目標客戶細分7 7 一、目標客戶區域分析7 二、目標客戶形態分析7 1、商務花園企業形態研究 7 2、蕪湖市企業類型分析 8 第三章第三章、市場環境分析市場環境分析 1010 一、國際國內環境 10 1、歐洲的商務花園10 2、美國的商務花園10 3、我國的商務花園10 二、蕪湖房地產市場態勢 10 三
2、、項目所在區域特點 11 第四章第四章、營銷推廣策略、營銷推廣策略 1313 一、核心營銷整合策略13 1、形象造勢策略 13 2、理念引導策略 13 3、核心攻擊策略 14 二、營銷推廣策略14 1、媒體炒作策略 14 2、公關活動策略 15 3、獨特銷售策略 15 4、價格造勢策略 15 第五章第五章、媒體媒體渠道渠道策略策略 1616 一、媒體選擇 16 二、重點媒體講解 16 三、戶外媒體管控系統 18 第六章第六章、開盤前開盤前分分階段推廣階段推廣執行執行 1919 一、節點排期 19 二、推廣思路 19 三、推廣節奏 20 1、第一階段 7 月份推廣計劃20 2、第二階段 8 月份
3、推廣計劃23 3、第三階段 9 月份推廣計劃26 第七章第七章、售樓處裝修建議、售樓處裝修建議 2929 一、售樓處外部裝修 29 二、售樓處內部裝修 30 第八章第八章、樣板房裝修建議、樣板房裝修建議 3333 一、樣板房外部裝修 33 二、樣板房內部裝修 33 第九章第九章、開盤前具體工作安排、開盤前具體工作安排 3636 一、第一階段 36 二、第二階段 37 三、第三階段 38 第十章第十章、推廣費用預算、推廣費用預算 3 39 9 一、項目銷售總額的預算 39 二、項目總推廣費用的預算與分配 39 三、媒體推廣分配 39 附件附件：3D3D 動畫創作指導書動畫創作指導書4242 網站制作指導書網站制作指導書 4 47 7 序：序： 藍海國際想要在蕪湖市場取得成功，必須思考如下幾個問題 核心問題一：如何導入商務花園概念，引導市場認知； 核心問題二：如何打造推廣凱帆及“藍海國際”產品
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