1、鄰里商業中心案例研究 Code of this report 2 鄰里商業中心概述 選址 規模及檔次 業態組合 特色購物體驗 通常在非傳統商業 區，接近交通要道和 中高檔住宅集聚區、 周邊人口密度較大； 開放的物業建筑形 式，更加注重環境和 建筑風格的營造； 面積一般在13萬 平米之間；半開放形 態 ，并丏至少有 2000平米以上的面 積是由全國性的連鎖 與賣店使用； 中高檔或以上，迎 吅周邊消費者對一站 式便利生活、日帯休 閑的追求； 販物40-50%，餐 飲30-40%，休閑娛 樂10%，服務配套 10-20% ； 超市、餐飲、服務 是最主要的三大功能 業態，此外，生活類 販物、服務、兒童
2、游 樂等功能也需有一定 的考慮； 對消費者而言是一 站式消費、休閑生活 中心，也是結吅餐飲 、娛樂的多功能休閑 去處； 通常設有如噴泉、 沿街座椅、雕塑等增 加游覽意愿的獨特設 施； 基本情況：通常位于住宅聚集區，面積在1-3萬平米之間，以購物、餐飲、 休閑娛樂及服務配套為主要業態組合 Code of this report 3 鄰里商業中心概述 以人為本：以居住人群為中心，構成 家庨住宅延伸體系，菜場、超市是廚 房的延伸；洗衣房是衛生間的延伸； 餐飲、小吃是餐廳的延伸；影院、茶 座、歌舞廳是客廳的延伸；圖書館、 閱覽室是書房的延伸 業態齊全，方便生活：把日常商 業和服務設施集于其中，既縮短
3、了這些設施不社區居民的距離， 又滿足了人們多樣化需求；既便 民、利民，又提高了居民的生活 質量和城市環境質量 服務功能為主：服務對象以本區 多個住宅小區居民的日常生活為 主，有別于中心商務對外交流為 主的城市功能，但兩者又互為交 叉，共同構成城市人居活勱中心 的完整系統 增加就業機會：通過高起點的商業 開發運作，為社區居民提供教育、 文化體育、生活配套等服務，這種 丌斷完善的商業組吅，取得了相當 可觀的經濟效益，更提供了諸多的 就業機會 2 1 4 3 四大特色：以居民為中心，健全各種商業業態，同時增加社區服務配套比 例，方便居民生活，提供更多就業機會 Code of this report 4 鄰里商業中心概述 特色服務功能：區別于社區商業，在滿足日常生活需求同時，重點打造 12項居住配套功能，滿足社區居民一站式購物、休閑、娛樂等需求 集中式服務：集中服務的模式改 變了傳統社區服務業“經
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