物業項目二次裝修管理方案及違章處理措施（6頁）.doc
-
資源ID：846995
資源大小：15KB
全文頁數：6頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物業項目二次裝修管理方案及違章處理措施（6頁）.doc
1、物業項目二次裝修管理方案及違章處理措施隨著社會的發展，追求個性意識、超前意識及現代科技意識已是現代家庭的普遍要求。體現在裝修方面，既可有效改善房屋的使用功能，體現私密空間；又能合理安排、利用生活環境，使之為我所享，為人所賞。于是便會有拆除承重墻等嚴重影響房屋質量的事件發生。如何引導和監控裝修，避免發生野蠻施工，不改變系統的布線，保持樓宇外觀的統一完整，是對物業管理公司綜合能力的嚴峻考驗。一、 二次裝修管理方案(一) 制定裝修管理及報批審核制度。(二) 編制裝修手冊，將裝修備案、核準，小區對裝修的統一要求、裝修的注意事項等內容告知業主。(三) 對與裝修管理相關的管理人員和安管人員進行裝修知識、裝
2、修管理流程、違章處理、裝修管理制度等方面的培訓。(四) 裝修期間成品保護措施。(五) 按照規定制定裝修巡視、竣工驗收辦法及措施。二、 管理措施我司根據長期物業管理的經驗，經過慎密的考慮和大膽的創新，從事前引導、事中控制、事后處理三方面研究出一整套管理措施和實行辦法，即要嚴格控制違章裝修，還要從業主的個性出發，在裝修設計和建筑材料的選擇上積極加以引導。(一) 設計管理業主須向管理公司提供其裝修設計圖，由管理公司工程人員對其裝修方案從專業角度進行審核，通過的審核的方案方可予以辦理裝修手續。(二) 2、合同管理與業主的合同管理：我們將在業主規約以及本物業裝修管理規定中明確裝修應遵循的規則和施工條件，
3、并附平面圖和智能系統布線圖。在入伙手續書中，將請業主在業主臨時規約和裝修管理協議上簽字認可。以合同的形式，明確權利和義務。(三) 3、與裝修隊的合同管理任何裝修施工單位承攬業務，必須提交加蓋單位公章的營業執照復印件，并與管理處簽訂管理合同，交納一定數額的押金，接受管理處的管理。管理處將為其提供平面圖和智能系統布線圖，如發生違章施工，維修款從押金中扣除，并處以相當數額的罰款。三、 巡視管理(一) 設立巡視員：我們會在裝修質量監理服務中，配備一定數量的專業工程技術人員，他們不但要完成委托住戶的施工質量監理任務，還需肩負對各住戶裝修進行巡視的重任，對發生違章施工的裝修單位，立即派發停工通知單，并迅速通知管理處違章處理中心及時處理。從人力資源上保障了對整個樓宇違章施工的監控。(二) 設立違章處理中心：管理處成立違章裝修處理中心，對巡視員提交的停工通知單，組織人員進行快速處理。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
