龍湖集團物業管理用房前期介入指引(46頁).ppt
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龍湖集團物業管理用房前期介入指引(46頁).ppt
1、龍湖物業管理用房龍湖物業管理用房 前期介入指引前期介入指引 物業品保部物業品保部 目錄目錄 什么是物業用房？有什么類別？什么是物業用房？有什么類別？ 物業用房的配置依據是什么？物業用房的配置依據是什么？ 新建項目如何確定物業用房選址？新建項目如何確定物業用房選址？ 物業用房前期介入的關鍵節點有哪些？物業用房前期介入的關鍵節點有哪些？ 各部門功能用房如何分隔？各部門功能用房如何分隔？ 物業用房實例圖片展示。物業用房實例圖片展示。 什么是物業用房？有什么類別？什么是物業用房？有什么類別？ 物業用房是根據有關法律的規定，由建設單位在物業管理區物業用房是根據有關法律的規定，由建設單位在物業管理區 域內
2、配置的供物業服務企業在物業服務活動中使用的房屋。域內配置的供物業服務企業在物業服務活動中使用的房屋。 永久性物業用房永久性物業用房 物業用房類別物業用房類別 根據物業管理法規根據物業管理法規 ，建設單位提供物，建設單位提供物 業公司使用的正式業公司使用的正式 永久用房。包括行永久用房。包括行 政辦公區、客戶中政辦公區、客戶中 心、庫房、工程用心、庫房、工程用 房、宿舍用房、保房、宿舍用房、保 潔用房、綠化用房潔用房、綠化用房 。 銷售中心物業用房銷售中心物業用房 在建項目遠離已有在建項目遠離已有 項目，物業提供項項目，物業提供項 目部或銷售中心物目部或銷售中心物 業服務，需提供保業服務，需提供
3、保 安保潔使用的臨時安保潔使用的臨時 物業用房，包括保物業用房，包括保 潔休息室、保安用潔休息室、保安用 房和食堂。房和食堂。 因項目分期建設，因項目分期建設， 永久物業用房尚未永久物業用房尚未 竣工，項目即交付竣工，項目即交付 業主，按配置標準業主，按配置標準 提供的臨時物業用提供的臨時物業用 房。房。 過度物業用房過度物業用房 物業用房的配置依據是什么？物業用房的配置依據是什么？ 配置依據配置依據 379號國務院令號國務院令物業管理條例物業管理條例 第三十一條：建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要第三十一條：建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要 的物業管理用房。的物業管理用房。 渝辦發渝辦發2007280號文號文關于進一步加強物業管理工作的通關于進一步加強物業管理工作的通 知知 三（一）建設單位按房屋總建筑面積一定比例在物業管理區域內配三（一）建設單位按房屋總建筑面積一
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