廣州白云區機場路版塊項目市場可行性研究分析報告(133頁).doc
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廣州白云區機場路版塊項目市場可行性研究分析報告(133頁).doc
1、目目 錄錄 1.1. 白云分區整體發展政策白云分區整體發展政策 . 3 3 1.1 規劃綱要 . 3 1.2 宏觀經濟 . 4 1.3 人口發展 . 10 2.2. 發展前景發展前景 . 1313 2.1 廣州市發展規劃 . 13 2.2 白云區發展規劃 . 14 2.3 2006-2010 年本區域重點發展區域情況 . 16 3.3. 白云區綜合交通情況白云區綜合交通情況 . 3737 3.1 空港交通系統 . 37 3.2 地鐵 . 38 3.3 高速道路 . 40 4.4. 白云區以及周邊區域專業市場的發展狀況白云區以及周邊區域專業市場的發展狀況 . 4444 4.1 白云區域 . 44
2、 4.2 周邊區域 . 49 5.5. 廣州房地產市場廣州房地產市場 . 5959 5.1 2006 年房地產開發投資情況 . 59 5.2 2006 年商品房預售市場 . 65 5.3 近年商品房交易市場 . 66 5.4 2006 年房屋交易市場 . 68 6.6. 白云區房地產市場白云區房地產市場 . . 7373 6.1 商品住宅交易情況 . 74 6.2 二手住宅交易情況 . 75 6.3 競爭板塊未來供應量 . 76 7.7. 三大板塊產品分析三大板塊產品分析 . . 8080 7.1 產品戶型統計 . 81 7.2 歷年價格 . 92 7.3 小區配套設臵 . 96 7.4 交樓
3、標準配臵 . 97 7.5 規劃建筑風格 . 100 7.6 產品特色 . 101 7.7 營銷定位 . 103 7.8 戶型特色 . 105 7.9 銷售進度 . 116 1.1. 白云分區整體發展政策白云分區整體發展政策 1.11.1 規劃綱要規劃綱要 區域發展定位區域發展定位 白云區作為廣州都會區的一部分，是流溪白云區作為廣州都會區的一部分，是流溪 河水源涵養區、廣州重要的商貿物流區和休閑河水源涵養區、廣州重要的商貿物流區和休閑 旅游地，也將是廣州未來最為重要的無污染工旅游地，也將是廣州未來最為重要的無污染工 業基地。業基地。華南快速干線附近區域以內屬廣州中 心城區，白云區是廣州舊區北部疏解區，作為 廣州傳統商業貿易功能的延伸、舊城功能的補 充，可發展全市性的商貿物流業，開發低密度 的居住區，重點開發以白云新城為中心的區 域。白云區最終將建設成為生態環境優美，山白云區最終將建設成為生
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