2007年青島楊家群聯興花園項目營銷策略研究(44頁).doc
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2007年青島楊家群聯興花園項目營銷策略研究(44頁).doc
1、 青島楊家群青島楊家群聯興花園聯興花園項目項目 營銷營銷策略研究策略研究 提案制作： 青島廣德信地產營銷企劃有限公司 時間：二 00 七年十一月十六日 楊 家 群 2002 年 5 月，楊家群村委成立了村志編纂委員會，通過對張氏家族的追溯，探尋楊家群村 名的由來。 據資料考證，楊家群村張氏先族亍北宋元佑二年（1087 年）自南直隸清河縣遷至現在的青 島膠南市王臺鎮漕汶村居住繁衍生息。明朝萬歷年間（1580 年左右），張氏先祖第十四世張若 吾兄弟攜帶全家老小，由漕汶村遷到現在的青島市城陽區上馬鎮張戈莊村。隨著歲月變遷，因 居住環境有限，亍是，先祖張若吾（字真銘）攜帶張應祖、張應孝、張應友、張應春
2、四個兒子 及孫十人，東遷至現在的青島市市北區楊家群村定居。為使后代有生存發展的條件，張若吾將 四子張應春及孫張得玉一支派遷到現在的青島市閻家山村（今洛陽路小區一帶）定居發展。留 在楊家群村居住的兄弟三人分為三大支派，每派有支長，除各自分得土地外，還擁有集體土地 和荒山，如大伙山（青島市市北區原夾嶺溝村的東山、南山一帶）、團頂山、棗山（青島市李 滄區浮山路街道辦事處南莊村）均屬三大支派的共有財產。后來，二支派張應孝占據大伙山生 息，其后代張立福定居到棗山一帶。到 1900 年，居住在大伙山的張應孝后裔才遷回楊家群村 內居住。一、二支派張應祖、張應友定居在楊家群村生息至今。截止到 2002 年 1
3、2 月，在楊家 群村居住的張氏三大支派后裔共 221 戶，505 人，輩少者為二十七世，輩長者為二十一世。 楊家群村北有河東的東山、南有浮山，此處形似盆地，張氏先祖們定居這里。村前南面有小 河流過，村民們將小河稱之為渠。河渠由浮山山脈彎彎曲曲經過村前河渠向北流入大河，渠水 潺潺，常年不斷。渠兩岸楊樹茂密，鳥雨花香，充滿詩意。族人們稱此渠為“楊家渠”，“楊 家渠村”亦因此得名，其喻意為像楊樹一樣蓬勃茂盛，像渠水一樣源源流長（周邊地區至今仍 有“楊家渠”之稱）。因“楊家渠”帶有濃厚的地方方言，叫來不順，在沈鴻烈任青島市市長 時，經與長輩們商討，將“渠”字改為“群”字，取其繁衍昌盛之意。至此，定名“楊家群 村”至今。 策劃總原則策劃總原則 No.1 改造市北區城中村形象的一個創造性思路規劃評估建議 No.2 為市場供應適合的、個性化的建筑產品定位評估建議 No.3 城市純居住時代的“城市鄉村地產
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