昆明星耀房地產(chǎn)公司GMS管理流程文件(176頁(yè)）.doc

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昆明星耀房地產(chǎn)公司GMS管理流程文件(176頁(yè)）.doc

1、昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司房地產(chǎn)公司管理文件房地產(chǎn)公司管理文件 2007 年年 GMS 管理流程說(shuō)明星耀集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 GMS 管理流程文件（以下簡(jiǎn)稱文件），是基于房地產(chǎn)開發(fā)全過(guò)程的管理程序文件，結(jié)合了蘭德公司 GMS 管理體系要求，突出了星耀房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作特點(diǎn)，同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中集團(tuán)公司與開發(fā)公司的工作責(zé)任與方法進(jìn)行了規(guī)定。 1、本文件是星耀集團(tuán)房地產(chǎn)公司推進(jìn)和實(shí)施項(xiàng)目制的綱領(lǐng)性文件，適用于公司所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的行政管理、人力資源管理、采供管理、項(xiàng)目工程管理、營(yíng)銷管理。各部門、項(xiàng)目部均要嚴(yán)格執(zhí)行。 2、本文件對(duì)管理控制流程進(jìn)行了說(shuō)明，對(duì)相

2、對(duì)復(fù)雜的控制階段或者結(jié)點(diǎn)配合以流程圖解，追求文字的簡(jiǎn)明扼要和流程圖示的關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)識(shí)別，確保使用者能夠在最短時(shí) 間內(nèi)獲得管理要求和工作方法的相關(guān)知識(shí)。 3、每個(gè)管理文件的制作都運(yùn)用過(guò)程方法的原則（PDCA 循環(huán)），識(shí)別管理及過(guò)程控制的關(guān)鍵點(diǎn)，保持與公司其他管理體系文件的一致性。 4、文件的制作充分結(jié)合星耀集團(tuán)房地產(chǎn)公司人力資源配置和項(xiàng)目工程管理的實(shí)際狀況，以“簡(jiǎn)潔實(shí)用、控制有效”為文件設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，避免文件數(shù)量和內(nèi)容上的冗長(zhǎng)繁復(fù)。 5、本文件為公司受控文件，所有相關(guān)事宜由公司行政人事部統(tǒng)一負(fù)責(zé)。 6、文件持有者應(yīng)妥善保管，不得損壞、丟失、隨意修改。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得將文件提供給公司以外

3、人員。 7、文件持有者調(diào)離工作崗位時(shí)，應(yīng)交還行政辦公室，并辦理核收登記。 8、在文件使用期間，如有修改建議，各部門、項(xiàng)目部都應(yīng)及時(shí)反饋到行政人事部。由行政人事部組織評(píng)審，并對(duì)文件進(jìn)行必要的修改，以確保項(xiàng)目管理體系的持續(xù) 改進(jìn)。 9、本文件由公司討論通過(guò)，總經(jīng)理批準(zhǔn)頒布后施行。注：GMS蘭德公司設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“全面管理體系”的英文縮寫。目錄第一部分第一部分行行行行政政政政管管管管理理理理 . 6 1 1- -1 1 工作環(huán)境工作環(huán)境 . 7 1 1- -2 2 考勤管理考勤管理 . 9 1 1- -3 3 固定資產(chǎn)與辦公用品管理固定資產(chǎn)與辦公用品管理 . 13 1 1- -4 4 辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理 . 15 1 1- -5 5 行政辦公費(fèi)用管理行政辦公費(fèi)用管理 . 17 1 1- -6 6 文書文書管理管理辦法辦法 . 18 1 1- -7 7 檔案管理檔案

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