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佳田國際大廈產(chǎn)權(quán)式酒店銷售方案（9頁）.doc

資源ID：84762 資源大小：118.27KB 全文頁數(shù)：9頁
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佳田國際大廈產(chǎn)權(quán)式酒店銷售方案（9頁）.doc

1、目錄一、項(xiàng)目概況二、酒店業(yè)概況（客房為主）三、項(xiàng)目產(chǎn)品功能定位四、產(chǎn)品銷售方案一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 1 佳田國際大廈位于平頂山市迎賓道建設(shè)路與行政大道中興路交匯處，該位置交通便利，因而成為出入鷹城的必經(jīng)之地，形成了車流量最大的路段。 2 佳田國際大廈由會員制商務(wù)會所，高檔豪宅，高檔寫字樓，酒店，地下停車場組合而成，以上幾點(diǎn)元素決定了該項(xiàng)目的唯一性，尊貴化，使其有了更高的附加值，但如何打造該項(xiàng)目的功能定位將決定其前平頂山市以優(yōu)越路與和平街為中心在建設(shè)路以北形成了繁榮的商業(yè)中心，鷹城人的消費(fèi)習(xí)慣和市場的其他因素決定在我項(xiàng)目從商業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性較高，而從事差異化競爭商務(wù)定位則有

2、一定前景。二、酒店業(yè)概況二、酒店業(yè)概況 1 平頂山市有全國大型企業(yè)神馬集團(tuán)，高壓，姚孟電場，紅翔電廠，平煤集團(tuán) 等大型能源性企業(yè)，決定了鷹城的商務(wù)場所需要。 2 鷹城酒店業(yè)現(xiàn)況：佳田國際大廈產(chǎn)權(quán)式酒店銷售方案三、項(xiàng)目產(chǎn)品定位三、項(xiàng)目產(chǎn)品定位 1 1、項(xiàng)目產(chǎn)品功能、項(xiàng)目產(chǎn)品功能 A、西塔樓概況：西塔樓四五層為餐飲，（四層面積：1016.53 m 2,五層面積：1204.02 m2, 合計(jì)：2220.55 m 2) B、六十六層為酒店客房（單層面積：1204.02 m 2,共 13244.42 m2）按每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)套建 20m2計(jì)算（公攤按 25%計(jì)算，使用面積總計(jì)約：9933 m 2）可

3、做客房約 500 個(gè)。 C、十七二十三層為綜合寫字樓，面積共計(jì)：8000.39 m 2 D、四二十三層總銷售面積：23465.36 m 2 對于以上樓層的原有定位要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。 2 2、項(xiàng)目市場推廣定位項(xiàng)目市場推廣定位平頂山酒店市場雖然總體呈供不應(yīng)求的態(tài)勢，但尤以三星級特別是四星級酒店市場缺口最大，這一細(xì)分市場將會隨著平頂山經(jīng)濟(jì)的增長成為市場需求的主導(dǎo)力量。 3、項(xiàng)目配套功能佳田國際大廈建筑占地 5238.6 平米，總建筑面積 49910.28 平米，綠化率為 41%，集甲級智能型寫字樓、星級酒店、國際名品商場、國際會議中心、頂級商務(wù)會所、經(jīng)典豪宅、高檔餐飲娛樂場平頂山酒店調(diào) 查表酒店情況門市價(jià)(元) 房間數(shù) (個(gè)) 折扣經(jīng)營配套會議室入住率入住人群大堂裝修其他單人間標(biāo)準(zhǔn)間標(biāo)準(zhǔn)套房豪華套房總統(tǒng)套房小中大面積 m2 級別博泰大

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佳田國際大廈產(chǎn)權(quán)式酒店銷售方案（9頁）.doc

佳田國際大廈產(chǎn)權(quán)式酒店銷售方案（9頁）.doc