青島嶗山彭家莊社區(qū)項(xiàng)目整體定位及開發(fā)理念報(bào)告(111頁).ppt
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青島嶗山彭家莊社區(qū)項(xiàng)目整體定位及開發(fā)理念報(bào)告(111頁).ppt
1、1 世聯(lián)地產(chǎn) 華北區(qū)域顧問業(yè)務(wù)中心 二零一一年八月 青島嶗山彭家莊項(xiàng)目整體定位及開發(fā)理念青島嶗山彭家莊項(xiàng)目整體定位及開發(fā)理念 謹(jǐn)呈:北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司謹(jǐn)呈:北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司 2 CONTENTS 項(xiàng)目本體項(xiàng)目本體 天生麗質(zhì) 城市之中潛在的高端豪宅項(xiàng)目 3 【區(qū)位區(qū)位】項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)沙子口彭家莊,李宅路沿線項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)沙子口彭家莊,李宅路沿線 項(xiàng)目通過濱海大道、遼陽西路、 香港東路等與城市主要地點(diǎn)相 連。 距離青島火車站約50分鐘。到 達(dá)海爾路只需20分鐘車程,驅(qū) 車約30分鐘到達(dá)市南中心。 青島火車站 五四廣場(chǎng) 嶗山區(qū)政府 4 【資源屬性資源屬性I I】項(xiàng)目臨近市南
2、、嶗山城區(qū)、科技城、沙子口旅游項(xiàng)目臨近市南、嶗山城區(qū)、科技城、沙子口旅游 區(qū)等,區(qū)等,城市屬性強(qiáng)城市屬性強(qiáng) 青島科技城:距離 本項(xiàng)目約5分鐘車程, 包括科技谷、創(chuàng)智 谷、創(chuàng)業(yè)谷等部分, 推動(dòng)升級(jí)嶗山的城 市功能。 城市中心區(qū):距離市南及嶗山 城區(qū)較近,可方便享受到城市 的商業(yè)及生活配套。 沙子口片區(qū):規(guī)劃為一流 旅游綜合服務(wù)的濱海旅游 小鎮(zhèn),內(nèi)部包括旅游、居 住、科技研發(fā)等功能,形 成青島特色旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。 市南CBD 5 北側(cè)地塊北依 老寨頂余脈, 南側(cè)地塊臨近 午山和平頂山 余脈 【資源屬性資源屬性II II】被山體環(huán)繞,自然湖泊鑲嵌其中,坡地地貌被山體環(huán)繞,自然湖泊鑲嵌其中,坡地地貌 造就
3、特有居住氛圍造就特有居住氛圍 5 2 3 4 1 午山午山 平頂山平頂山 老寨頂老寨頂 魯渡山魯渡山 6 【資源屬性資源屬性IIIIII】項(xiàng)目周邊項(xiàng)目周邊休閑配套設(shè)施完善,休閑配套設(shè)施完善,臨近青島國際高臨近青島國際高 爾夫球場(chǎng),未來規(guī)劃中南側(cè)地塊間穿插公園及體育設(shè)施爾夫球場(chǎng),未來規(guī)劃中南側(cè)地塊間穿插公園及體育設(shè)施 青 島 國 際 高 爾 夫 球 場(chǎng) 青 島 國 際 高 爾 夫 球 場(chǎng) 高爾夫球場(chǎng)高爾夫球場(chǎng) 項(xiàng)目周邊規(guī)劃大面積公共休閑配項(xiàng)目周邊規(guī)劃大面積公共休閑配 套設(shè)施套設(shè)施 公園配套:占地約5.6萬平 體育用地:占地約9.8萬平 7 5 2 3 4 1 【地塊指標(biāo)地塊指標(biāo)】項(xiàng)目整體占地項(xiàng)目整體占地56.1956.19萬平,容積率萬平,容積率1.01.0,含,含1818萬萬 平拆遷安置物業(yè)平拆遷安置物業(yè) 地塊編號(hào)地塊編號(hào) 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 土地位置土地位置 彭家莊