1、【集美新城商業地產發展淺析】 過去的這一年 萬科、萬達等大牌開發商云集鷺島 城市地位及崛起力度受到認 同和期待 中華城、羅賓森、萬達廣場扎堆開業 商業地產再掀風云！ 商業時代的到來為集美新城發展翻開新的篇章。 集美新城發展史 9090年代初集美、杏林臺商開年代初集美、杏林臺商開 發區相聚成立發區相聚成立 9090年代中期，工業經濟騰飛，年代中期，工業經濟騰飛， 產業發展起步產業發展起步 9090年代中后期，集美大學合并推年代中后期，集美大學合并推 動社會事業全面發展動社會事業全面發展 二十世紀新的十年，商業起步，二十世紀新的十年，商業起步， 新城建設全面推進新城建設全面推進 二十世紀第二個五年
2、，人口增長，二十世紀第二個五年，人口增長， 房地產大開發房地產大開發 二十一世紀第一個五年，旅游業崛起，園二十一世紀第一個五年，旅游業崛起，園 博苑、環東旅游大道建成博苑、環東旅游大道建成 春天春天 來了來了 后二十年是施肥、開花、結果 前二十年是播種、灌溉、發芽 報告結構 商業的基本概念 集美新城商業發展分析 案例分析集美萬達 1 2 3 小結 4 報告結構 商業的基本概念 集美新城商業發展分析 案例分析集美萬達 1 2 3 小結 4 商業生意、買賣 Business 廣義的商業：廣義的商業：“生意生意”，指所有，指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征：以獲取利潤為目的特征：以獲
3、取利潤為目的 一次握手、一個電話、一次會議、 一單交易都是商業活動的具體表現， 通俗來說商業就是“賺錢的游戲錢的游戲” 咨詢、房地產開發、貿易、批發、 零售、服務等所有的經濟活動都是商 業的范疇 Commerce 狹義的商業：狹義的商業：“買賣買賣”，指專門，指專門 從事商品交換活動的營利性事業從事商品交換活動的營利性事業 特征：以商品交換為手段特征：以商品交換為手段 包括吃穿住行等息息相關的商品、 服務和消費場所，包括購物、餐飲、購物、餐飲、 休閑、娛樂、旅游、文化、會展休閑、娛樂、旅游、文化、會展等 零售業有關商品銷售終 端的行業 美國商務部的定義：零售貿易業包美國商務部的定義：零售貿易業包 括所有把較少數量商品銷售給普通公括所有把較少數量商品銷售給普通公 眾的實體眾的實體 營銷學定義：零售業是任何一個處營銷學定義：零售業是任何一個處 于從事由生產者到消費者的產品營銷于從事由生產者到消
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