浙江中糧易筑街區地產項目營銷推廣報告（71頁）.ppt
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浙江中糧易筑街區地產項目營銷推廣報告（71頁）.ppt
1、中糧中糧 易筑街區易筑街區 20112011年營銷推廣報告年營銷推廣報告 20112011年年2 2月月 此次提報，我們要回答和解決以下問題此次提報，我們要回答和解決以下問題： 項目面臨什么樣的市場機會和威脅。項目面臨什么樣的市場機會和威脅。 本項目的自身價值究竟何在。本項目的自身價值究竟何在。 本項目的市場定位以及目標客群是什么。本項目的市場定位以及目標客群是什么。 本項目如何進行招商和銷售。本項目如何進行招商和銷售。 本項目如何進行有效的營銷推廣。本項目如何進行有效的營銷推廣。 項目操作團隊介紹項目操作團隊介紹 序言序言 提綱提綱 第一部分第一部分 市場研究及項目解讀市場研究及項目解讀 第
2、二部分第二部分 項目項目SWOTSWOT分析與定位分析與定位 第四部分第四部分 銷售策略銷售策略 第五部分第五部分 營銷推廣策略營銷推廣策略 第三部分第三部分 招商策略招商策略 第六部分第六部分 團隊成員介紹團隊成員介紹 提綱提綱 第一部分第一部分 市場研究及項目解讀市場研究及項目解讀 第二部分第二部分 項目項目SWOTSWOT分析與定位分析與定位 第四部分第四部分 銷售策略銷售策略 第五部分第五部分 營銷推廣策略營銷推廣策略 第三部分第三部分 招商策略招商策略 第六部分第六部分 團隊成員介紹團隊成員介紹 從2010年開始，針對房地產市場(住宅市場)的調控政策不 斷出臺，新國四條、新國十條、貸
3、款利率上調、首付比例提 高、 增加交易環節交易成本、各地限購令，使得房地 產市場迎來史上最嚴調控年。 進入2011年，調控力度不放松，愈加緊，房地產市場進 入政策冰凍季 。 由于流動性泛濫，對于通貨膨脹的擔憂有增無減，尋求資 產的保值升值成為資產擁有者的首要目標。 政策分析政策分析 1 1 政策分析政策分析 1 1 2011年對住宅市場的“超控”局面，對商鋪市場構成相對利好！ 住宅住宅 商業商業 購買門檻購買門檻 原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一 定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭， 限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、 擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年 限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭， 暫停在本行政區域內向其售房。 無限購控制 首付比例和首付比例和 貸款利息貸款利息 對第一套住房首付比
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