05月遼寧省沈陽大悅城購物中心項目調整匯報（49頁）.ppt
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05月遼寧省沈陽大悅城購物中心項目調整匯報（49頁）.ppt
1、沈陽大悅城調整匯報沈陽大悅城調整匯報 年05月月 目錄目錄 1、現狀分析、現狀分析 2、項目定位、項目定位 3、樓層規劃、樓層規劃 4、調整節奏、調整節奏 日期截止至5月15日。 區域 計劃 總鋪位 已簽約 鋪位數 簽約 占比 已開業 鋪位數 開業 占比 A區 73 63 86% 62 85% B區 105 68 65% 66 63% C區 146 107 73% 96 65% D區 29 20 69% 18 62% 總計總計 353 258 73% 242 68% 租賃現狀分析租賃現狀分析 ABCD區簽約率為73% ,開業率為70%. ABCD區現階段需調整品牌量135家，其中已調整開業27
2、家，還有108家待調整，占353家 總店鋪30%（截止到5月15日，含空鋪、待續約、已提出撤鋪不續約等）。 鋪位統計明細 租賃現狀分析租賃現狀分析業態占比業態占比 個數占比個數占比 17% 1.98% 50.14% 5.38% 25.50% 零售 餐飲 生活 娛樂 空鋪 面積占比面積占比 6.05% 52.89% 17% 11.40% 12.50% 零售 餐飲 生活 娛樂 空鋪 CD區業態占比區業態占比 CD 區 零售 餐飲 生活 娛樂 小計 數量 126 31 14 4 175 鋪位占比 72% 18% 8% 2% 100% 面積（） 41619.1 9932.2 3087.6 10604
3、65242.9 面積占比 64% 15% 5% 16% 100% AB區業態占比區業態占比 AB 區 零售 餐飲 生活 娛樂 小計 數量 116 38 21 3 178 鋪位占比 65% 21% 12% 2% 100% 面積（） 22664.17 11062.51 5250.44 1440.8 40417.92 面積占比 56% 27% 13% 4% 100% 偏好大悅城年齡段：偏好大悅城年齡段： 26-30歲 18-25歲 31-35歲 大悅城客群價值觀特點：大悅城客群價值觀特點： 追求新潮 表達個性 品味獨特 樂于挑戰 品牌選擇動機：品牌選擇動機： 體現檔次、身份 性價比高 建議增加經營品類： 增加鞋、內衣、化妝品/護膚品品類； 關注國際快時尚，爭取首家或獨家經營，打 造國際快時尚第一前沿陣地； 引進性價比好、知名度高的主力餐飲品牌， 多風味、特色餐廳，吸
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