1、小湯山金科王府項目經理部,金科王府2#住宅等10項（昌平區常興莊組團北部地區B地塊居住項目）工程,2#首層樣板施工方案匯報,2,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,3,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,4,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,一、編制依據,（1）2014年工程做法（北京金科弘居置業有限公司設計部）（2）2#首層建筑、結構施工圖紙,（4）混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-2011,（5）建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010,（3）砌體結構工程施工及驗收規范GB50203-2011,（6）SN保溫砌塊BM輕集料砌塊8B
2、JZ19,（7）混凝土結構后錨固技術規程JGJ145-2013,5,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,6,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,二、樣板層區域劃分,（1）2#樓首層建筑平面圖,2#首層分東西兩個單元，東單元東西兩戶為A-反、B-反戶型，東單元東西兩戶為A、B戶型,7,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,二、樣板層區域劃分,（2）樣板展示區劃分示意圖,A-反戶型為主體結構樣板區B-反戶型為二次砌筑樣板區B戶型為粗裝修樣板區A戶型為粗裝修完成區,8,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,二、樣板層區域劃分,（3）行走路線,樣板層出入口位
3、于2#東側安全通道位置，東、西展示區域由電梯間公共走廊及單元分戶墻連接,9,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,10,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,三、資源配置,（1）勞動力計劃,11,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,三、資源配置,（2）材料計劃,12,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,三、資源配置,（3）砌筑材料選擇,地上外墻（除空調板外墻）混凝土加氣塊規格：180240600,13,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,三、資源配置,（3）砌筑材料選擇,地上室內隔墻及空調板外墻采用BM砌塊,規格90190390用于100
4、mm厚隔墻,規格190190390用于300mm厚隔墻,14,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,三、資源配置,（3）材料選擇,U形磚輔助塊,15,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,16,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,三、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區展示內容,1）穿墻螺栓洞口封堵2）衛生間、廚房煙風道同主體結構現澆的150mm混凝土反坎3）主體結構實測實量；4）衛生間、廚房隔墻下200mm高混凝土導墻5）植筋工程6）陽角防護、洞口防護、臨邊防護、樓梯踏步防護、機電管線防護、主體結構施工工藝、管理制度,17,2023-12-19,小湯
5、山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區外墻穿墻螺栓洞口封堵,封堵措施：采用1:2微膨脹水泥砂漿封堵，外墻面孔洞周邊涂抹直徑100mm，1.5mm厚瀝青油膏防水；,18,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區衛生間、廚房煙風道反坎樣板,做法：煙道口四周上做100mm寬、150mm高鋼筋混凝土反坎（上下各210，箍筋6200），與結構板一同現澆；,19,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區結構實測實量樣板,按照以下原則檢測2次：一是靠尺頂端接觸
6、到下部地面位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，墻長大于3m時，還需在墻體長度中間位置靠尺基本在墻體高度方向居中時測1次垂直度。,按照45度角斜放靠尺，累計檢測2次表面平整度，墻長度大于3米時，還需在墻長中部水平放靠尺檢測1次表面平整度,20,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區衛生間、廚房混凝土反坎,做法1：（1）廚房、衛生間周邊墻體（門洞除外）填充墻體根部須先做高出相鄰較高房間結構板面200mm的C20細石混凝土導墻再砌筑上部墻體。,做法2：東側衛生間西側墻體南側導墻支模展示。,21,2023-12-
7、19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區植筋工程,植筋要求：1）植筋之前測量人員應先放線確定鉆孔位置；2）錨固所用鋼筋需要做除銹處理，除銹長度大于錨固長度5左右；3）如遇鋼筋，不得隨意變換鉆孔角度，應在相鄰位置重新鉆孔，由此而產生的廢孔灌漿填實。；4）鉆孔深度10d，孔徑d+4mm 5）植筋與混凝土邊緣距離不宜小于5d。,22,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區陽角防護,做法：1）采用成品pvc材質護角，防護高度1.5m，每側寬度3cm,23,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部
8、,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區洞口防護,樓板面邊長250mm-500mm的洞口防護,樓板面邊長大于1500mm的洞口防護,24,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元A反戶型結構展示區其他展示,25,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（2）東單元B反戶型二次結構展示區展示內容,1）芯柱、系梁展示2）窗臺壓頂；3）煙風道封堵4）二次結構實測實量；5）機電線管,26,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（2）東單元B反戶型結構展示區芯柱、系梁展示樣板,芯柱系梁統一展示在
9、書房門入口，系梁寬度范圍內以上不砌筑，下部留出12皮轉不砌。,27,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（2）東單元B反戶型結構展示區過梁支模樣板,底部支撐采用碗扣架，木板固定采用步步緊，間距500mm，不使用對拉螺栓。,28,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（2）東單元B反戶型結構展示區窗臺壓頂樣板,窗臺須設100厚同墻寬的C20細石砼壓頂，壓頂通長設置，配筋2 C 12；A6200或設置U形梁,29,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元B反戶型結構展示區抱框柱樣板,（1）外窗洞口
10、兩側設置抱框，厚度100mm，配置2C12，拉鉤A6200，間距500mm與墻錨固,30,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（1）東單元B反戶型結構展示區煙風道封堵樣板,（1）煙道口四周上做100mm寬、150mm高鋼筋混凝土反坎（上下各210，箍筋6200），與結構板一同現澆；（2）煙道后墻體8mm厚1：2.5防水砂漿抹灰打底；（3）煙風道安裝；（4）C20細石混凝土（摻12%UEA膨脹劑）分兩次堵塞縫隙；,31,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（2）東單元B反戶型結構展示區機電線盒暗槽樣板,（1）深化結構與機電圖紙，進行
11、BM連鎖砌塊與穿線管道、開關、電箱等相對位置的排布，在磚砌筑之前先按深化圖打孔或切割，避免后期剃鑿破壞墻體（2）由下至上的線管，砌筑時將砌塊套入；由上至下的線管，砌筑時將砌塊側面開槽，將管線套入砌塊中,32,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（2）東單元B反戶型結構展示區二次結構實測實量樣板,1）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度2）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3
12、次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。,1）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，任取2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，2）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量。3）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。,33,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區展示內容,1)沖筋灰餅2）窗臺收口3）衛生間、廚房、客廳、臥室墻面4）衛生間、廚房
13、、客廳、陽臺地面5）衛生間、廚房、客廳、臥室頂棚,34,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區沖筋灰餅,室內粗裝修底層于面層石膏找平前墻面須做灰餅及沖筋處理，沖筋間距1200mm，沖進兩端距離結構頂面及地面各300mm，沖筋寬度3cm，灰餅寬度5cm,35,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區客廳墻面,樣板展示墻分層展示，每層做法展示寬度300500cm，垂直高度1.6m，1.6m以上按照45角折角置頂。,36,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署
14、實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區客廳地面,客廳、餐廳、臥室等戶內房間樓面做法：1）鋼筋混凝土結構板2）地采暖層3）50mm厚C20細石砼面層（內鋪1.6mmx100 x100鋼絲網）4）預留40mm業主裝修層。,地暖配合樣板區地暖施工，樓面施工工藝樣板展示層每隔300mm做一層，剖層角度45,37,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區衛生間墻面,衛生間墻面做法：1）基層墻體2）12mm1:3水泥砂漿打底3）1.8m高防水層4）8mm厚1：2.5水泥砂漿罩面拉毛5）水泥漿粘貼瓷磚,38,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理
15、部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區衛生間地面,衛生間地面做法：1）鋼筋混凝土樓板2）20厚1:2.5水泥砂漿找平層3）1.5mm厚JSII型防水層（上翻至建筑完成面以上1800mm）4）地采暖層5）50mm厚C20細石混凝土面層6）回填層及防滑面磚飾面層業主自理,廚房衛生間地面分層做法，水電配合地漏、防水套管的安裝，每隔200mm做一層，剖層角度45,39,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區廚房墻面,衛生間墻面做法：1）基層墻體2）12mm1:3水泥砂漿打底3）8mm厚1：2.5水泥砂漿罩面拉毛,40,2023
16、-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（3）西單元B戶型粗裝修展示區頂棚,頂棚做法：1）基層處理（局部打點，找補）；2）一遍膩子；3）二遍膩子（廚房、衛生間采用1遍膩子，四周墻面下返100mm）,頂棚樣板分層展示，每隔500mm做一層，剖層角度45,41,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（4）西單元A戶型粗裝修完成樣板,交房展示,42,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（4）西單元A戶型粗裝修完成樣板門窗,43,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（4）西單元A戶型粗裝修
17、完成樣板地面,44,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（4）西單元A戶型粗裝修完成樣板墻面,45,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（4）西單元A戶型粗裝修完成樣板管道安裝,46,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,四、展示區部署實施,（4）西單元A戶型粗裝修完成樣板開關插座,47,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,48,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,五、目前實施情況,增加10cm墻垛，做保溫,百葉窗180cm高，90cm寬,49,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,50
18、,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,六、展示區標示標牌,（1）分部分項工程施工控制要點及質量標準,采用KT板制作，尺寸600mm*900mm，內容包括混凝土結構工程、砌筑工程、裝飾裝修工程、防水工程、建筑地面工程、給排水工程、電氣工程控制要點及施工標準等，共計7塊板,51,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,六、展示區標示標牌,（2）施工工藝及節點做法示意牌,采用KT板制作，尺寸600mm*900mm，內容包括穿墻螺栓封堵工藝、BM砌塊施工工藝、鋼筋植筋工藝、衛生間防水工藝、地暖施工工藝、外窗施工節點、BM砌塊芯柱及過梁節點、地面施工節點示意圖等,52,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,六、展示區標示標牌,（3）標識牌,PVC板尺寸100mmx300mm,53,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,六、展示區標示標牌,（4）自貼標識,自粘式貼標，尺寸：100mmx300mm,54,2023-12-19,小湯山金科王府項目經理部,匯報完畢請領導多提寶貴意見 謝 謝！,
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