2013年中鐵房地產合肥工程精細化管理體系建設交流（62頁）.pptx
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2013年中鐵房地產合肥工程精細化管理體系建設交流（62頁）.pptx
1、 房地產工程精細化管理 體系建設交流 房地產工程精細化管理 2013.5.24 目錄目錄 1.0合肥中國鐵建國際城項目介紹合肥中國鐵建國際城項目介紹 2.0房地產工程項目管理存在的主要問題房地產工程項目管理存在的主要問題 2.1房地產工程項目管理的主要問題分析 2.2房地產工程精細化管理的發展趨勢 3.0房地產工程管理體系的建設房地產工程管理體系的建設 3.1標桿房地產企業工程管理體系建設的特點 3.2房地產企業工程進度管理的關鍵點及方法 3.3房地產企業工程品質管理的關鍵點及方法 01 2013.5.24 合肥中國鐵建國際城項目總占地802畝，一期取得土地662畝。二期土地140畝，其中15
2、畝用在公交首末站， 剩余125畝土地正在獲取。一期662畝土地指標：總建筑面積約164.7萬平方米，可售面積134.6萬平方米。地 上136.7萬平方米，地下28萬平方米，住宅 126.3 萬平方米、商業（含公寓）7.4萬平方米，公共配套3萬平 方米。總戶數1.3萬戶，車位8000個，項目綜合建筑密度22%，綜合容積率3.12，綠化率38.16%。 項目概況項目概況 項目概況項目概況 整體鳥瞰圖整體鳥瞰圖 項目概況項目概況 分期及建設時序分期及建設時序 一期 一期 二期 二期 三期 公交 國際城一期662畝土地分三期開發建設，一期旭園、廣園、瑞園（2009年-2011年）， 二期和園、德園、桂
3、園（2011年-2013年），三期品園（2013年-2017年）。 廣園：開工時間2010.1 竣工時間:2011.12 總戶數：3291戶 銷售情況：已售3156戶 銷售金額：18.13億元 入住情況：截至目前共交 房3103戶，入住1500戶 德園：開工時間：2010.2 竣工時間：2012.11 總戶數：1876戶 銷售情況：已售1874戶 銷售金額：10.11億元 入住情況：截至目前共交 房1774戶，入住227戶 六安路小學、合肥42中。 用地面積4.8萬，總建 筑面積3.6萬 ，中學1.6 萬 ，36個班,小學1.5萬 ,48個班。已開學 品園：用地面積10.6萬 ，建筑面積49.74萬， 住宅面積37.86萬，商業 面積1.13萬，4240戶， 樁基施工 旭園：開工時間：2009.2 竣工時間：2010.11 總戶數：1438 銷售金額5.25億元 銷售情況：售罄 入住情況：
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