廣州花都美力商務大廈項目招商計劃（33頁）.ppt
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廣州花都美力商務大廈項目招商計劃（33頁）.ppt
1、美力商務大廈 項目招商計劃項目招商計劃 廣州市至信房地產代理有限公司 2011年8月20號 目 錄 引 擎 目 錄 引 擎 /Contents 1 產品價值構建與項目介紹 2 區域市場研究與項目定位 3 項目設計分析與探討 4 項目招商策略 5 招商程序與執行 Contents 產品價值構建與項目介紹 1 項目主要特性項目主要特性地段價值地段價值 位于花都區新華街茶園路與梅花路交匯處，地處花都未來CBD 中心位置。 美力商務大廈占據目前花都的行政、金融文化的中心西北向、而 且項目盤踞往返獅嶺皮革城核心位置。 未來地鐵9號線、火車站、機場都盡在咫尺！交通方便、周邊商業 配套配套功能完善，凸現出區
2、域濃郁的商務氛圍! 一個事實：城市的文化和環境影響力一個事實：城市的文化和環境影響力 產品價值構建 一個機遇：綜合型業態的稀缺價值一個機遇：綜合型業態的稀缺價值 項目主要特性項目主要特性區位價值區位價值 產品價值構建 鐵路、公路、航空、交通四通八達， 有高鐵、廣州白云機場、廣清高速、 106.107國道 迎賓大道貫通南北，是廣-花的交通主 干線。美力商務大廈位于中心地域,至火 車站約10公里，至白云機場約15公里。 位于花都區政府旁 毗鄰地鐵9號線 項目主要特性項目主要特性地標價值地標價值 一個突破：區域鮮明的識別標志一個突破：區域鮮明的識別標志 區域內地標建筑:來源于建筑的節能、綠色、環保
3、前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,帶動甲級寫 字樓未來發展 高端性目標定位：高端產品對應高端客群，市場形象 高舉高打，專為高端客戶量身打造，突出企業品牌形象 產品價值構建 項目介紹項目介紹 地下部分地下部分 及停車場及停車場 美力商務大廈功能分區美力商務大廈功能分區 美力商務大廈由廣州市金易貿易有限公司開發建設。項目定位于高端 甲級寫字樓，項目總建筑面積有16100多平米。 地下一樓：地下停車場 （100多個車位） 一層：接待服務中心，便利店、銀行、洗衣店、煙酒行。 二層：便捷服務區，特色高檔小吃店和快餐店（麥當勞、肯德基）。 三七層：甲級商務寫字樓辦公區。 Contents 區域市場研究 與項目定位 2 花都寫字樓現狀 市場分析 花都寫字樓 物業調查 名名 稱稱 層數層數 總面積總面積 車位車位 租價 元/ 管理公司管理公司 物管費物管費 元元/ / /月月 美力商務大廈美力商務大廈
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