廣州洛溪新城奧園美食娛樂廣場規劃定位建議（74頁）.ppt
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廣州洛溪新城奧園美食娛樂廣場規劃定位建議（74頁）.ppt
1、M-EMPEROR 洛溪新城洛溪新城 奧園美食娛樂廣場奧園美食娛樂廣場規劃定位建議規劃定位建議 M-EMPEROR 第一部份第一部份 項目區位市場分析項目區位市場分析 M-EMPEROR 項目所在區位及輻射區域項目所在區位及輻射區域泛洛溪新城泛洛溪新城 項目項目 北面：交通擁堵的洛溪 大橋基本阻擋了海珠區 南部的消費力。 南浦生活圈南浦生活圈 洛溪洛溪 生活圈生活圈 迎賓路迎賓路 生活圈生活圈 大石大石 生活圈生活圈 南面：大面積的待開發 土地阻擋了漢溪、番禺 南部的消費力。 項目的商業輻射力限制在南項目的商業輻射力限制在南 浦、洛溪、迎賓路和大石等浦、洛溪、迎賓路和大石等 相互交通方便，居住
2、密集的相互交通方便，居住密集的 區域商圈內。區域商圈內。 M-EMPEROR 泛洛溪新城總體發展概況泛洛溪新城總體發展概況 洛溪新城板塊是最臨近廣州的近郊住宅板塊洛溪新城板塊是最臨近廣州的近郊住宅板塊，隨著廣州市房地產的迅速膨脹發 展，住房郊區化漸為廣州市民生活時尚，而洛溪正好處于廣州“住宅郊近化”的前 哨站上，成為了廣州住宅郊區化最早染指的黃金寶地。 洛溪新城配套建有居委、公安、保安、學校、郵電、糧油、水電、醫療、市場、 商業等市政公共設施，另外新城的交通也進入了廣州交通網絡，自上世紀上世紀90年代，年代， 吸引了大量廣州市民前來洛溪新城安家落戶吸引了大量廣州市民前來洛溪新城安家落戶，被業內
3、人士稱為中國樓市一種罕見的 置業現象，美其名曰“洛溪現象”。 目前建有如意中心、海天花園、彩虹花園、洛湖居、海棠居、洛濤居、洛濤區 南區、綠茵島花園、廣州奧林匹克花園、珠江御景灣、錦繡半島銀灣、麗島翠堤、 富麗家園朝陽城、中海藍灣、麗江花園、華薈明苑等在內數十個的大型成熟社區 。 常住人口達常住人口達50至至60萬人。 同時區內亦建設有沙溪錦繡茶品交易中心、洛溪新地購物中心、廣州沙溪國際 酒店用品城、五湖四海國際水產交易中心、五洲裝飾材料城、奧園城市廣場、洛溪 食街等大型商業市場。 洛溪新城為出發點，向南浦島、迎賓路、大石沿線等區位延伸，繼續發展為集 居住、休閑、購物、美食、產業于一體的泛洛溪生活區泛洛溪生活區。 M-EMPEROR 泛洛溪新城商業分布泛洛溪新城商業分布 百佳百佳 超市超市 洛溪洛溪 新地新地 洛溪洛溪 食街食街 華潤華潤 超市超市 主要形成吉祥道周邊集中式 商業街，以及小
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