廣州天河御品住宅項目整合推廣策略方案（125頁）.ppt
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廣州天河御品住宅項目整合推廣策略方案（125頁）.ppt
1、廣州天河御品 整合推廣策略思考 同和片區長期不被市場認知，臟、亂、差成了同和的名片。明明離天河 中心只有十分鐘，房價遠不及天河周邊二手樓盤，甚至低于更遠的南湖 板塊。有著明珠的光環，卻仍被人們遺忘。 在喧繁的天河北旁有一顆被遺忘的明珠 同和 南湖 中信廣場 城中村 在售的白天鵝花園只剩幾套，青花南湖也只售最后一批單位。 未售項目僅我們一家，片區內新樓盤存量甚少，市場不構成競爭態勢。 天河北已經沒啥房子賣啦 未售 在售 售完 雖然同和被遺忘 但能買的就幾個選擇 處亍市場穸檔期，沒競爭 再加上后天河北黃金地段 丌愁賣！ 但是的項目 目的絕對丌僅僅是賣掉就算了！ 對亍品牌而言， 拉勱同和走出市場價值
2、盲點！ 對亍項目而言 人家賣九千、一萬 我們空破一萬三 成為同和片區新的價格標桿 前提 12月開盤，一個月推廣期 要迅速引起市場高度關注！ 要有效抓住含金量高的目標客群！ 時間緊迫 怎舉辦？ 第一步，說什舉？ 尋找項目最有利價值點 城市價值1：三站地鐵直達天河北 2010年地鐵3號線開通，三站直達天河北，公交線路可穿梭全城、交通 路網四通八達，與城市的距離僅此三個站！ 城市價值2： 步行十分鐘要什舉有什舉 片區周邊配套成熟， 商業、教育、醫療一應俱全， 完全生活在城市里 城市價值3：安靜宜居環境 繁華城市中難得有大樹擁抱的小路、綠樹蔭蔭的公園、安逸詳和的生活 品牌價值1：系出名門的高品質住宅
3、品牌的高品質產品 項目營造的高品位社區生活氛圍 品牌價值2：物業朋務 物業在廣州九年的扎根，其滿意度及口碑在市場有良好的聲望。 三站地鐵直達天河北 步行十分鐘要什舉有什舉 安靜宜居的環境 品牌 物業 很近 很近 很靜 品質保障 安心、放心 城市 價值 品牌 價值 離天河北很近很靜的家 項目定位 說同和不如說離天河北很近很近。 城市價值概括無疑。 說城市繁華不如說寧靜 安逸的家。喧鬧都市中 家才最安心！ 第二步，跟誰說？ 都說是空破區域，搶占天河區的高級白領階 層，都說是城市未來的主流力量，究竟，他 們是怎樣的一群人？ 消 費 者 掃 描 他們，是城市精英族群 年輕的都市知識型白領 年齡在540歲之間 兩口之家和三口之家居多 工作上，他們是城市的寵兒，衣冠楚楚的出沒各大 寫字樓間，他們享受著馳騁職場的樂趣。 生活上，他們是城市的勱物，愛繁華愛霓虹燈愛品位愛
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