1、將專業進行到底將專業進行到底！ 房地產開發報建工作概述房地產開發報建工作概述 開發報建工作的重要性開發報建工作的重要性 1 開發報建工作的核心價值開發報建工作的核心價值 2 開發報建人員應具備的素質開發報建人員應具備的素質 3 開發報建工作的流程簡述開發報建工作的流程簡述 4 如何提高報建效率如何提高報建效率 5 目目 錄錄 開發報建工作的重要性開發報建工作的重要性 1 開發報建與設計、工程一樣，是一門專業。開發報建與設計、工程一樣，是一門專業。 開發報建工作貫穿于房地開發的整個生命周期。開發報建工作貫穿于房地開發的整個生命周期。 開發報建不是一個只花錢的部門，也是一個創收的部門。開發報建不是
2、一個只花錢的部門，也是一個創收的部門。 高效的時間價值高效的時間價值 經營的合法性經營的合法性 利益的最大化利益的最大化 開發報建工作的核心價值開發報建工作的核心價值 2 核心核心 價值價值 開發報建開發報建人員人員應具備的素質應具備的素質 3 溝通協調 能力 開發報建人員首先要有較高的情商，善于溝通 和交流，因為他的日常工作中存在大量的溝通 和協調的內容： 對外他與規劃局、國土局、建設局、消防局、 環保局、衛生局、人防辦等多個政府部門溝通 。 對內他還要與設計部、工程部、開發部、財務 部、營銷部、采購部等多個部門協作。 開發報建開發報建人員人員應具備的素質應具備的素質 3 報建相 關專業 能
3、力 報建既然是一門專業，他同樣需要很扎實的專 業知識，這是我們工作的基礎。 而在工作總往往看到我們的報建人員充當的只 是個二傳手的角色。 其實我們除了掌握所有的報建流程、各節點的 報建手續等知識外，還需要對相關的建筑規范 、消防規范、人防、環保、面積測量等其他專 業知識有所了解和掌握。 開發報建開發報建人員人員應具備的素質應具備的素質 3 統籌管理 能力 報建工作貫穿于房地產開發的全過程，從頭到 尾涉及幾十個關鍵節點，環環相扣，緊密相連 。 除了能夠完成每個節點的報建工作外，開發人 員還要根據項目的開發計劃、經營目標等要求 ，進行統籌安排，孰先孰后、孰重孰輕、孰緩 孰急要了然于胸，游刃有余。 對整體報建節奏的把握對于開發人員的統籌管 理能力是個很大考驗。 開發報建工作的開發報建工作的流程流程簡述簡述 4 前期前期 建設建設 竣工竣工 三大階段三大階段 開發報建工作的開發報建工作的流程流程簡
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