1、金元國(guó)際新城金元國(guó)際新城- -全案營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告全案營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們不斷幫助客戶(hù)取得成功 目錄目錄 一、項(xiàng)目概況 二、市場(chǎng)環(huán)境 三、客戶(hù)定位 四、營(yíng)銷(xiāo)定位 五、營(yíng)銷(xiāo)策略 六、價(jià)格定位 七、銷(xiāo)售策略 八、物業(yè)管理建議 九、銷(xiāo)售管理保障體系銷(xiāo)售管理保障體系 十、結(jié)束語(yǔ) (一)本案位置(一)本案位置 (二)本案周邊環(huán)境(二)本案周邊環(huán)境 (三)項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)(三)項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) (四)項(xiàng)目推廣啟示(四)項(xiàng)目推廣啟示 貴陽(yáng)市中心區(qū) 貴陽(yáng)市中心區(qū) 金陽(yáng)新區(qū) 金元國(guó)際新城 (一)本案位臵(一)本案位臵 大營(yíng)坡立交橋到觀山路大營(yíng)坡立交橋到觀山路 三橋至金陽(yáng)大道三橋至金陽(yáng)大道 (二)本案周邊環(huán)境(二
2、)本案周邊環(huán)境 項(xiàng)目西側(cè) 項(xiàng)目北側(cè) 2.6平方公里觀山公園 省重點(diǎn)貴陽(yáng)一中 30萬(wàn)平方米購(gòu)物中心 (三)項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)(三)項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 總規(guī)用地總規(guī)用地 315789315789平方米平方米 總建面總建面 736852736852平方米平方米 容積率容積率 1.851.85 綠化率綠化率 41.50%41.50% 建筑密度建筑密度 20.24%20.24% 總套數(shù)總套數(shù) 39573957套套 停車(chē)位停車(chē)位 37633763個(gè)個(gè) 、金元國(guó)際新城指標(biāo)參數(shù)、金元國(guó)際新城指標(biāo)參數(shù) 、一期指標(biāo)參數(shù)、一期指標(biāo)參數(shù) 總建面總建面 2323萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米 銷(xiāo)售樓棟銷(xiāo)售樓棟 1#1#- -24#24#
3、 套數(shù)套數(shù) 18381838 戶(hù)型戶(hù)型 3636 物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài) 10#10#- -12#12#為塔樓外為塔樓外, ,其他均為板樓其他均為板樓 景觀特色景觀特色 一個(gè)原生態(tài)坡地,水系貫穿南北,均寬米,局部余米一個(gè)原生態(tài)坡地,水系貫穿南北,均寬米,局部余米 配套配套 西部商業(yè)風(fēng)情街西部商業(yè)風(fēng)情街, ,景觀大道景觀大道, ,中央湖區(qū)中央湖區(qū), ,南北雙會(huì)所南北雙會(huì)所 2 2房房 12.68%12.68% 3 3房房 77.58%77.58% 4 4房房 9.74%9.74% (四)項(xiàng)目推廣啟示(四)項(xiàng)目推廣啟示 產(chǎn)品規(guī)劃起點(diǎn)高產(chǎn)品規(guī)劃起點(diǎn)高, ,生態(tài)園林特色突出生態(tài)園林特色突出; ; 區(qū)域近期認(rèn)可度低區(qū)域近期認(rèn)可度低, ,需要進(jìn)行區(qū)域運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行區(qū)域運(yùn)營(yíng), ,并和項(xiàng)目互動(dòng)推廣并和項(xiàng)目互動(dòng)推廣, , 以支撐以支撐73萬(wàn)平米萬(wàn)平米大盤(pán)的可持續(xù)性開(kāi)發(fā)。大盤(pán)的可持續(xù)性開(kāi)發(fā)。 目錄目錄 一、項(xiàng)目概況