1、解讀后海灣 后海的代名后海的代名詞詞是是 豪宅片豪宅片區(qū)區(qū)、潛力、升、潛力、升值值、與與HKHK接接軌軌的生活的生活 后海后海灣灣 繁繁華華背后背后 是什么在支撐后海的房價節(jié)節(jié)高？！是什么在支撐后海的房價節(jié)節(jié)高？！ 規(guī)劃規(guī)劃篇篇 房地產的價值取決于房地產的價值取決于“地”“地”的價值的價值 深圳將規(guī)劃兩個城市中心，即福田中心和前海中心，前 海中心，包括前海、后海和寶安中心區(qū)，主要發(fā)展區(qū)域 功能和生產性服務業(yè)與總部經濟 后海規(guī)劃的出臺有利于提升整個深圳灣片區(qū)的城市發(fā)展 水平，配套、交通、環(huán)境等硬件設施都將得到升級，而 片區(qū)地位升級、設施升級等將提升片區(qū)的物業(yè)價值，對 區(qū)域房地產的發(fā)展有重大的促進
2、作用 深圳灣金融商務區(qū)：深圳灣金融商務區(qū)：總建筑規(guī)模：400萬平米；商務辦公 ：230萬平；研發(fā)辦公（總部基地）：50萬平米；商業(yè)： 120萬平米；辦公：44萬平米 濱海住宅區(qū)濱海住宅區(qū)：總建筑規(guī)模：136萬平米； 南山商業(yè)文化中心：南山商業(yè)文化中心：總建筑規(guī)模：223萬平米；住宅： 124萬平米；商業(yè)：32萬平米；辦公：44萬平米；文化娛 樂場所：7.6萬平米。 深圳市城市總體規(guī)劃（2007-2020） 規(guī)劃概況 區(qū)域規(guī)劃概念基本認知：區(qū)域規(guī)劃概念基本認知：國際灣區(qū)規(guī)劃標準國際灣區(qū)規(guī)劃標準，政府傾注過千億資金打造深 圳的另一中心區(qū)。區(qū)域未來發(fā)展的價值無可比擬，含金量堪全城之首！ 南山商業(yè)南山
3、商業(yè) 文化中心文化中心 金融 金融 商務商務 區(qū)區(qū) 體育體育 中心中心 區(qū)區(qū) 住宅住宅 區(qū)區(qū) 口岸口岸 區(qū)區(qū) 東濱路東濱路 沿海沿海RBD 發(fā)展中心發(fā)展中心 南山金融文化中心南山金融文化中心 規(guī)劃不低于中環(huán)的 寫字樓群；保利劇 院、超五星酒店、 深圳歌劇院、藝術 館等文化設施。 南山深圳灣體育南山深圳灣體育 中心中心 內灣公園內灣公園： F1摩托艇賽場 東區(qū)東區(qū)，即口岸區(qū)即口岸區(qū)： 以口岸功能配套 為主的建筑和口 岸商業(yè)群 蛇口東填海區(qū)西區(qū)蛇口東填海區(qū)西區(qū)， 住宅區(qū) 135.18公頃 院、藝術館 占據最精華資源占據最精華資源； 關內規(guī)劃最好關內規(guī)劃最好、最火的、最火的一塊大型豪宅片區(qū)一塊大型豪宅片區(qū) 后海灣北區(qū)規(guī)劃為濱海金融商務區(qū)，南區(qū) 總占地面積315萬平米，是深圳關內最后 一個純粹、大型豪宅片區(qū)，由法國歐博傾 力打造，它將成為深圳最國際化的大型豪 宅片區(qū)。 區(qū)區(qū)域價域價值值 解析篇解析
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