廣東中信地產集團惠州湯泉項目整體定位及發展策略報告（124頁）.ppt
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廣東中信地產集團惠州湯泉項目整體定位及發展策略報告（124頁）.ppt
1、謹呈：謹呈： 中信地產中信地產 中信惠州湯泉項目整體定位及發展中信惠州湯泉項目整體定位及發展 策略報告策略報告 2 項目解讀項目解讀 Part. 1Part. 1 目標及核心問題導出目標及核心問題導出 Part. 2Part. 2 發展模式研判發展模式研判 Part. 3Part. 3 發展模式下的市場分析發展模式下的市場分析 Part. 4Part. 4 發展戰略發展戰略 Part. 5Part. 5 項目開發建議項目開發建議 Part. 7Part. 7 整體定位整體定位 Part. 6Part. 6 項目區位：項目區位：距惠州主城區僅距惠州主城區僅2020分鐘車程，具有較好的交通優勢分鐘
2、車程，具有較好的交通優勢 主城區西北邊主城區西北邊 江北江北CBDCBD出發：出發：1515分鐘分鐘 麥地商圈出發：麥地商圈出發：2020分鐘分鐘 廣惠出口右拐：廣惠出口右拐：3 3分鐘分鐘 主城區主城區 中信湯泉 依托廣惠、深惠高速依托廣惠、深惠高速 至東莞：至東莞：4040分鐘分鐘 至深圳：至深圳：6060分鐘分鐘 至廣州：至廣州：8080分鐘分鐘 至香港：至香港：8080分鐘分鐘 珠江東岸一個半小時生活圈珠江東岸一個半小時生活圈 周邊資源：周邊資源：項目擁有較豐富的自然、人文及文物古跡成為可借助項目擁有較豐富的自然、人文及文物古跡成為可借助 的外部資源的外部資源 項目位于惠州市旅游局重項
3、目位于惠州市旅游局重 點打造的“百里生態旅游點打造的“百里生態旅游 長廊”核心區域，區位優長廊”核心區域，區位優 勢明顯勢明顯 “百里生態旅游長廊”北百里生態旅游長廊”北 起龍門溫泉，南至捻平半起龍門溫泉，南至捻平半 島，包括南昆山、羅浮山、島，包括南昆山、羅浮山、 湯泉、西湖、白鷺湖、大湯泉、西湖、白鷺湖、大 亞灣等著名歷史人文生態亞灣等著名歷史人文生態 景區景區 地塊四至：地塊四至：周邊廣大原生山林為項目旅游開發奠定了良好的基礎周邊廣大原生山林為項目旅游開發奠定了良好的基礎 地塊東、北、西三面環山； 地塊南面臨路； 項目西南角有待拆民房； 項目正南有高架橋一座。 地塊指標：地塊指標：項目地塊面積較大，且容積率較低，具有開發高端項目地塊面積較大，且容積率較低，具有開發高端 旅游產品潛質旅游產品潛質 技術指標技術指標 TQTQ- -0101 TQTQ- -0202 TqTq- -0303
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