1、響洪甸,大別山片區(qū)扶貧開發(fā)示范村村莊規(guī)劃試點工作,1,2013.10,中國城市科學研究會城印國際城市規(guī)劃與設(shè)計（北京）有限公司,1.規(guī)劃背景2.現(xiàn)狀調(diào)研與存在問題3.規(guī)劃依據(jù)4.規(guī)劃理念5.規(guī)劃目標與策略6.村域規(guī)劃7.村莊規(guī)劃8.項目實施表9.規(guī)劃實施保障10.規(guī)劃成果,響洪甸,匯報提綱,響洪甸,3,區(qū)位概況村莊概況上位規(guī)劃,1,規(guī)劃背景,金寨縣在安徽區(qū)位圖,響洪甸村在金寨縣區(qū)位圖,響洪甸村位于安徽省六安市西部，大別山地區(qū)；金寨縣麻埠鎮(zhèn)東部，地處響洪甸水庫下游。該村北與裕安區(qū)獨山鎮(zhèn)接壤，東、南與裕安區(qū)西河口鄉(xiāng)相連，西與齊山村、全山村相望。,4,地理區(qū)位,響洪甸村擁有連通六安、合肥、南京等城市

2、的多種快捷交通通道。距六安市50KM，合肥市120KM，南京市280KM，武漢市270KM。公路交通1小時20分到達六安，2小時30分到達合肥，到達南京與武漢的時間均約為4.5個小時。鐵路交通到達合肥2個小時，南京與武漢均約為3個小時。,5,交通區(qū)位,6,在金寨縣麻埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20092020）中，響洪甸村域部分由三個村莊組成，分別是九曲嶺村、響洪甸村、齊云村。原響洪甸村、齊云村和九曲嶺村于2010年6月1日合并而成響洪甸村，使得國家AAA級地質(zhì)公園紅石谷與“國家水利風景區(qū)”響洪甸水庫均包含在響洪甸村域范圍內(nèi)；響洪甸村擁有了兩大旅游資源，具有極佳的發(fā)展優(yōu)勢。響洪甸村村域面積約35.2平方公里

3、，全村共有27個居民組，1159戶，人口4344人。性別比約為114。村民人均年收入6795元，主要收入來源為茶葉種植、毛竹種植、外出務(wù)工。其中，勞動力人口2305人，上一年外出務(wù)工人員701人，近10年平均外來流動人口數(shù)600人左右。,村莊概況,7,上位規(guī)劃,響洪甸,8,工作回顧村域現(xiàn)狀村莊現(xiàn)狀,2,現(xiàn)狀調(diào)研與存在問題,10,本次規(guī)劃，共進行現(xiàn)場調(diào)研4次，每次3-10天，8-12人，時間總計26天，共計209人次日，入戶率達到100%，總共獲得有效問卷1159份。，問卷數(shù)量共發(fā)放1159份。其中，整體調(diào)研階段，獲得有效問卷752份，有效問卷率65%。專項調(diào)研階段，結(jié)合茶博園建設(shè)、沿街建筑改造

4、等專題，對相關(guān)利益村民調(diào)研，獲得有效問卷302份，有效問卷率xx%，,現(xiàn)場踏勘,入戶問卷,全面問卷,調(diào)研時間：2013年1月15日1月24日，為期9天,入戶問卷,調(diào)研時間：2013年4月25日4月29日，為期5天本次問卷調(diào)研分兩部分，針對第一次全面問卷年齡結(jié)構(gòu)不夠完善的問題，對回鄉(xiāng)的外出務(wù)工人員進行補充問卷；針對重要近期建設(shè)項目，對相關(guān)涉及村民進行專項問卷調(diào)研。,專項問卷,問卷分析,1。問卷設(shè)計原則本次調(diào)查問卷依照合理性、普遍性、邏輯性和明確性的原則。2。五大部分全面問卷內(nèi)容分個人及家庭基本情況、住房情況、村民生活滿意度、村莊設(shè)施滿意度、村莊規(guī)劃建議五部分。3。問卷分區(qū)為方便此次問卷分析，將各

5、個居民組按地域劃分四個片區(qū)，分為響洪甸片區(qū)、齊云片區(qū)、水庫片區(qū)、紅石谷片區(qū)。,問卷結(jié)構(gòu),片區(qū)調(diào)研情況,問卷分區(qū),14,規(guī)劃進程中，在尊重村民意愿的同時，兼顧各方意見。與住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、各級地方政府舉行交流、座談會議大小共計5次。,會議座談,15,本次規(guī)劃得到了地方各級政府以及當?shù)卮逦瘯拇罅χС帧Ｊ状维F(xiàn)場調(diào)研得到了麻埠鎮(zhèn)政府相關(guān)領(lǐng)導以及響洪甸村村干部的全程陪同；在現(xiàn)狀踏勘及入戶問卷過程中，各小組至少有一個村干部陪同，并隨同調(diào)研小組深入山區(qū)各偏遠居民組，同時問卷過程中，村干部均予以回避，保證問卷調(diào)研時村民的獨立性。在更深入調(diào)研期間，資料收集階段，麻埠鎮(zhèn)政府更是委托專人進行資料對接；方案探討階段

6、，金寨縣政府各部門多次聽取方案匯報（包含正式與非正式），并對工作給予大力支持。實施過程中，聽取工作組意見，麻埠鎮(zhèn)政府與響洪甸村委會聯(lián)合制定村規(guī)民約，發(fā)布了“潔凈家園，保護環(huán)境，從我做起，建設(shè)美麗響洪甸”的倡議書。,政府措施,村莊信息,17,村域產(chǎn)業(yè)分布,現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè),響洪甸村域范圍共有居民組27個，1159戶，人口4344人。,現(xiàn)狀人口,19,游船碼頭,旅游資源,20,響洪甸水庫,游船碼頭,響洪甸水庫是淮河支流西淠河上的一座大型水庫，20世紀50年代新中國治理淮河水患的樞紐工程之一，毛澤東曾在一年中四次批示“治淮”，并于年題詞：“一定要把淮河修好”。響洪甸水庫湖光山色，風景秀麗，2004年7月，響

7、洪甸水庫被批準為國家水利風景區(qū)。,旅游資源,21,旅游資源,響洪甸水庫,22,紅石谷，大別山國家地質(zhì)公園，國家3A級旅游景區(qū)，中國十大名茶六安瓜片原產(chǎn)地。地處大別山北麓丘陵地帶，最高峰齊山（又稱齊頭山）海拔804米，境內(nèi)山峰相依相立，山林密布，流水不歇，森林覆蓋率高達95%以上。,紅石谷,旅游資源,23,現(xiàn)存問題,旅游資源,高程分析響洪甸村村域范圍內(nèi)，地形高差較大；地勢最高處可達800米以上；村莊范圍地形高程普遍在300米以下。坡度分析響洪甸村村域范圍內(nèi)，部分地區(qū)地形坡度較大；村莊范圍地勢較平坦，相對比較適合發(fā)展建設(shè)。坡向分析響洪甸村村域范圍內(nèi)，北朝向坡面相對較多。,24,高程、坡度、坡向分析

8、,全村道路總長度29.81公里，其中硬化道路20.06公里。,25,道路交通,村域范圍內(nèi)高壓電線走廊分別為：110KV和35KV。響洪甸水電站和抽水蓄能電站以110KV、35KV高壓電線為華中電網(wǎng)和8301軍用機場輸送電力。村域內(nèi)用電主要來自于鮮花嶺變電站10KV高壓電線。,現(xiàn)狀電力,村域范圍內(nèi)有響洪甸水庫、響洪甸大壩、響洪甸水電站和抽水蓄能電站水利工程設(shè)施。抽水蓄能電站因抽水蓄能，易造成下游地區(qū)內(nèi)澇。,現(xiàn)狀水利,原齊云片區(qū)，因山貌地形，沿路各沖易發(fā)生洪水災(zāi)害（2005年9月4日泰利臺風造成最大洪水災(zāi)害）；原九曲嶺片區(qū)因新修道路，易發(fā)生泥石流災(zāi)害；吳莊組至村入口大轉(zhuǎn)盤處，因抽水蓄能電站大壩，易

9、發(fā)生內(nèi)澇災(zāi)害。,自然災(zāi)害,村莊規(guī)劃范圍用地面積為212.21公頃，其中村民住宅用地36.52公頃，占總用地17.21%，園地53.36公頃，占總用地25.14%;水域面積44.93，占總用地的21.17%，比例相對較大。,村莊現(xiàn)狀用地,現(xiàn)狀用地,現(xiàn)狀用地平衡表,30,現(xiàn)狀用地,31,村莊產(chǎn)業(yè)分布,村莊產(chǎn)業(yè)主要包括毛竹加工點、毛竹收集點、茶葉生產(chǎn)和銷售及商業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)。,紅石谷游客接待中心,溪地香草,祁思維茶廠,水利賓館,齊云龍澗溝有機茶廠,齊云精制廠,安徽一笑堂茶業(yè)有限公司,安徽神草源茶業(yè)有限公司,安態(tài)茶業(yè),齊態(tài)茶業(yè),齊源茶業(yè),真源堂茶業(yè)有限公司,產(chǎn)業(yè)發(fā)展,32,村莊范圍共有居民組20個，843

10、戶，人口3273人。,02,村莊人口,02,村莊現(xiàn)狀道路分為主路、村村通路及土路。其中主路為響洪甸路、齊云路及通往電廠的路。,道路交通,34,商店、餐飲、酒店、旅游服務(wù),響洪甸村商店、餐飲、酒店和旅游服務(wù)中心共有28處，其中，村入口處和漁場區(qū)為響洪甸商業(yè)集中區(qū)。,市場性設(shè)施,35,商店、餐飲、酒店、旅游服務(wù),市場性設(shè)施,36,茶文化,響洪甸村共有茶加工、出售廠12家。,市場性設(shè)施,旅館、酒店數(shù)據(jù)統(tǒng)計,37,響洪甸村現(xiàn)狀共有7家旅館酒店，分別為響洪甸紅石谷旅游接待中心、齊云土菜館、響洪甸水利賓館、響洪甸水電站賓館、沛源大酒店、響河酒家、好妯娌，總床位數(shù)為221個。,市場性設(shè)施,38,1.您覺得購

11、買生活用品是否方便？（1）很方便（2）方便（3）一般（4）不方便,認為購買生活用品一般和不方便的占到1/3以上，大部分人覺得方便，認為很方便的占極少數(shù)。,存在問題分析,市場性設(shè)施,39,寺廟宗祠,響洪甸村共有寺廟3處，分別為西風潭廟、水晶庵和香草寺，宗祠2處，分別為吳氏宗祠合舒氏宗祠。,公益性設(shè)施,40,醫(yī)療、教育、文化、體育,公益性設(shè)施,2.您看病就醫(yī)是否方便？主要就醫(yī)地點。（1）很方便（2）方便（3）一般（4）不方便,認為就醫(yī)不方便的高達44.3%，極少數(shù)人認為很方便。,存在問題分析,公益性設(shè)施,水庫片區(qū)的民眾認為就醫(yī)不方便的高達84%，原因可能是離當?shù)匦l(wèi)生所距離太遠，其他片區(qū)反應(yīng)就醫(yī)不方

12、便的原因是村內(nèi)醫(yī)療設(shè)施不夠齊全。,7.您對村里的中小學教育是否滿意？（1）滿意（2）一般（3）不滿意,對村內(nèi)中小學教育滿意的僅占1/3，一些村民反映，本地的中小學生源減少，教育質(zhì)量欠佳，多數(shù)家長將小孩送進縣城的學校讀書。,存在問題分析,公益性設(shè)施,存在問題分析,1.您覺得本村需要增加哪些公共設(shè)施？（可多選）（1）文化站（網(wǎng)絡(luò)、體育等）（2）活動中心（棋牌、節(jié)日活動）（3）小公園、小廣場（含室外健身場地）（4）公共廁所（5）其他,村內(nèi)對公共設(shè)施想需求中，選項所提出的設(shè)施需求都很高。,公益性設(shè)施,44,村莊范圍內(nèi)給水系統(tǒng)為兩套系統(tǒng)：響洪甸水電站工區(qū)段給水系統(tǒng)和村莊給水系統(tǒng)。給水水源取水口為響洪甸水

13、庫下游的泄洪道處。響洪甸水電站工區(qū)段給水管線采用重力自流，管徑為DN300。村莊給水管線主要沿村主干路敷設(shè)。自來水廠至紅石谷段采用是DN80單管敷設(shè)。自來水廠至青年臺段采用DN80雙管敷設(shè)。青年臺至吳莊段采用DN80單管敷設(shè)。響洪甸水電站工區(qū)給水管線敷設(shè)長度約為940米；村莊給水管線敷設(shè)長度約為12710米。響洪甸村有1159戶居民，現(xiàn)狀自來水入戶數(shù)為475戶，入戶率為41。,現(xiàn)狀給水,45,現(xiàn)狀村莊內(nèi)沒有污水排放系統(tǒng)。生活污水隨意排放，雨水主要通過道路旁的溝渠和原有排水溝排放。齊云片區(qū)道路旁現(xiàn)狀沒有設(shè)置排水溝渠。,現(xiàn)狀排水,46,02,村莊范圍內(nèi)電力系統(tǒng)為兩套系統(tǒng)：響洪甸水電站工區(qū)段電力系統(tǒng)

14、和村莊電力系統(tǒng)。響洪甸水電站工區(qū)段電力主要來自響洪甸水電站，經(jīng)由35KV和10KV變壓器變壓后，再由380V電線輸送至每戶。村莊現(xiàn)狀電力系統(tǒng)主要以10KV高壓電線串接各居民組，通過10KV變壓器分區(qū)變壓后，再由各區(qū)內(nèi)380V電線輸送至每入戶。村莊內(nèi)有10臺10KV變壓器，電站地區(qū)擁有5臺10KV變壓器。,至8301機場,至華中電網(wǎng),現(xiàn)狀電力,47,02,村莊現(xiàn)狀有中國移動、中國電信和中國聯(lián)通三家通信公司，由于缺少規(guī)劃，電信線路架設(shè)存在“各自為政”，亂搭亂接的現(xiàn)象。,現(xiàn)狀電信,48,02,村莊現(xiàn)狀有3座公用廁所，其中2座布局在響洪甸水電站工區(qū)。1座布局在紅石谷入口。考慮到本村的旅游服務(wù)功能，公用

15、廁所的設(shè)置偏少。村莊現(xiàn)狀已設(shè)置40個垃圾桶，在響洪甸水電工區(qū)沿主路雙側(cè)20米間隔設(shè)置垃圾桶；在本村的其他區(qū)域，主要沿現(xiàn)狀主路單側(cè)70間隔設(shè)置垃圾桶，其中在無居民點路段暫未設(shè)置垃圾桶。,現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi),問題總結(jié),響洪甸,50,3,規(guī)劃依據(jù),規(guī)劃依據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年）城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法（2010年）村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）（2000年）鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB50188-2007）村莊整治技術(shù)規(guī)范（GB50445-2008）安徽省城市控制性詳細規(guī)劃管理辦法（2004年）安徽省城市控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范（2005年）安徽省村莊建設(shè)規(guī)劃技術(shù)要點(2006年)安徽省村莊整治技術(shù)導

16、則安徽省美好鄉(xiāng)村建設(shè)標準（試行）（2012年）安徽省村莊布點規(guī)劃導則（試行）（2012年）六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行)（2007年）六安市劃定區(qū)域內(nèi)村莊規(guī)劃建設(shè)設(shè)計導則（2010年）大別山區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（2010-2020）金寨縣發(fā)展與扶貧戰(zhàn)略規(guī)劃（2012-）金寨縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃修編（2013-2020）金寨縣麻埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2009-2020）安徽省金寨天堂湖（響洪甸水庫）旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（2011-2025）麻埠鎮(zhèn)政府工作報告（2012）,響洪甸,52,4,規(guī)劃理念,理念,響洪甸,54,5,規(guī)劃目標與策略,技術(shù)路線,用地踏勘,基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)研,入戶問卷,產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后,政府座

17、談,建設(shè)用地集約,道路通達不足,環(huán)境衛(wèi)生較差,規(guī)劃目標定位,規(guī)劃策略,現(xiàn)狀問題,現(xiàn)狀調(diào)研,政策導向,上位規(guī)劃,大別山區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃,金寨縣發(fā)展與扶貧戰(zhàn)略規(guī)劃,金寨縣發(fā)展與扶貧戰(zhàn)略規(guī)劃,金寨縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,金寨縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃修編,響洪甸水庫旅游度假區(qū)總體規(guī)劃,各級地方政府扶持村莊建設(shè),安徽省美好鄉(xiāng)村建設(shè),“美麗中國”建設(shè),定位,策略,響洪甸,58,6,產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,發(fā)展現(xiàn)狀及問題發(fā)展路徑,響洪甸村位于安徽省六安市西部，大別山地區(qū)；金寨縣麻埠鎮(zhèn)東部，地處響洪甸水庫下游。響洪甸為六安瓜片茶葉的核心產(chǎn)區(qū)，位于響洪甸村域南部的齊山為六安瓜片真正的源產(chǎn)地。響洪甸2012年年末六安瓜片茶園總面

18、積約3510畝，茶葉總產(chǎn)量60噸（據(jù)2012麻埠鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)統(tǒng)計年報表），在村域范圍內(nèi)分布范圍較廣，茶葉品質(zhì)略有差異，齊山所產(chǎn)茶葉品質(zhì)最佳；共有茶葉生產(chǎn)企業(yè)12家（據(jù)現(xiàn)狀調(diào)研）。,發(fā)展現(xiàn)狀及問題,存在問題,基于循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展路徑,以循環(huán)經(jīng)濟促進茶葉產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展業(yè)生態(tài)化對于推進我國茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變具有重要意義。茶葉產(chǎn)業(yè)由單純開發(fā)利用自然資源，向開發(fā)利用自然和有效保護環(huán)境轉(zhuǎn)變，這是實現(xiàn)現(xiàn)代化茶葉生產(chǎn)良性循環(huán)的必然選擇，充分體現(xiàn)現(xiàn)代科技圍繞著保護與改善生態(tài)環(huán)境而發(fā)展，順應(yīng)從有害生態(tài)環(huán)境的生產(chǎn)技術(shù)向無害生態(tài)環(huán)境的生態(tài)技術(shù)的大潮流。,“三贏經(jīng)濟”,發(fā)展路徑,響洪甸,61,7,村域規(guī)劃,土地利用規(guī)劃產(chǎn)業(yè)

19、布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃道路交通規(guī)劃,62,響洪甸村村域面積約35.2平方公里。響洪甸村村莊規(guī)劃增加用地面積為3.70公頃的村民回遷建設(shè)用地。,土地利用規(guī)劃,63,規(guī)劃保留現(xiàn)狀茶園，同時在村莊的北部和南部規(guī)劃了茶博園，擴大茶葉生產(chǎn)基地的規(guī)模，使茶葉種植向規(guī)模化、生態(tài)化發(fā)展；并建設(shè)茶博館、茶交易市場，拓寬茶葉銷路，發(fā)展茶文化產(chǎn)業(yè)。,有機茶園生態(tài)茶園茶葉交易市場茶博館度假山莊茶文化展覽館有機茶廠規(guī)劃范圍,產(chǎn)業(yè)布局,村域范圍內(nèi)，改造提升居民組為7個，共涉及405戶，1615人；舊村整治居民組為16個，共涉及592戶，2216人；拆遷新建居民組為4個，共涉及162戶，513人。,遷村并點,65,連接合肥,

20、連接金寨,響洪甸,分路口鎮(zhèn),X014,為推進合肥經(jīng)濟圈建設(shè)，密切與省會合肥的聯(lián)系，六安市與合肥市將聯(lián)合在312國道和合武高鐵、寧西鐵路以南新建一條合六快速通道，初步命名為合六南通道。2012年8月29日，G105姚李至戚家橋段改建工程項目建議書、G312姚李至葉集段改建工程項目建議書以及安徽省S366六安段新建工程項目建議書獲的批復。為加快旅游業(yè)發(fā)展，可拓寬014縣道響洪甸至分路口鎮(zhèn)與合六南通道相連，縮短合肥等地至響洪甸時間。,合六南通道帶來發(fā)展機遇,合六南通道,金寨縣城,對外交通,村域范圍內(nèi)道路調(diào)整：1、提升現(xiàn)狀主路中等級不足道路，齊云段與吳莊至村入口段；2、水泥路通至九上組、竹茶組；3、水

21、泥路通至桐沖組、桐嶺組。,車行交通,村域主要慢行系統(tǒng)“濱水沿山、成環(huán)成網(wǎng)”，可分為東線與西線。與機動車系統(tǒng)相分離，串聯(lián)水庫、紅石谷、茶博園三處旅游景點，將各個系統(tǒng)內(nèi)的步行流線聯(lián)合成一個整體。均勻設(shè)置了9處自行車停車場，在盡端處設(shè)置3處慢行節(jié)點。游客進入村莊可享受步行交通和自行車交通帶來的安全、便捷和舒適的交通環(huán)境。,慢行系統(tǒng),紅石谷,茶園,茶園,游船碼頭,響洪甸,68,8,村莊規(guī)劃,總體規(guī)劃規(guī)劃控制近期建設(shè),響洪甸,69,總體規(guī)劃,70,問題導向的規(guī)劃調(diào)整,四大問題,四大策略,規(guī)劃調(diào)整,71,問題導向的規(guī)劃調(diào)整,發(fā)展策略,規(guī)劃建設(shè)項目,產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后？,規(guī)劃調(diào)整,72,問題導向的規(guī)劃調(diào)整,建設(shè)用

22、地集約？道路通達不足？,規(guī)劃調(diào)整,73,問題導向的規(guī)劃調(diào)整,規(guī)劃調(diào)整,環(huán)境衛(wèi)生較差？,問題導向的規(guī)劃調(diào)整,+,+,規(guī)劃調(diào)整,產(chǎn)業(yè)發(fā)展,空間優(yōu)化,環(huán)境美化,75,村莊規(guī)劃結(jié)構(gòu),規(guī)劃區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)為“兩軸、三區(qū)、八節(jié)點”。其中兩軸為道路主軸、濱水生態(tài)軸，三區(qū)為響洪甸區(qū)、電廠區(qū)、齊云區(qū)，八節(jié)點為茶博園入口、村入口、游客接待中心、行政及教育中心、濱水景觀節(jié)點、水晶寺。,兩軸 三區(qū) 八節(jié)點,空間結(jié)構(gòu),76,02,茶博園,茶博園,茶博園,度假山莊,水晶寺,村莊功能分區(qū),功能分區(qū),77,村莊規(guī)劃增加旅游服務(wù)用地、改遷居住用地和公共綠地。并拓寬了部分河道，以減少洪災(zāi)。其中，住宅用地為31.81公頃，占規(guī)劃總用地14

23、.99%；園地為65.54頃，占30.88%；公共綠地為17.58公頃，占8.28%；公共設(shè)施用地為17.61公頃，占8.30%。,規(guī)劃用地,78,規(guī)劃用地平衡表,規(guī)劃用地,產(chǎn)業(yè)布局,有機茶園生態(tài)茶園新增茶葉交易市場新增茶博館新增度假山莊新增茶文化展覽館新增有機茶廠規(guī)劃范圍,村莊規(guī)劃中，保留現(xiàn)狀茶園，在村莊的北部和南部規(guī)劃了生態(tài)茶園；并建設(shè)茶博館、茶交易市場、油茶組建設(shè)茶文化展覽館、有機茶廠。,產(chǎn)業(yè)布局,響洪甸村茶產(chǎn)業(yè)的地位舉足輕重，規(guī)劃對茶葉產(chǎn)業(yè)的布局進行了安排，保留現(xiàn)狀茶園，改造部分茶園為有機生態(tài)茶園；并建設(shè)茶博館、茶交易市場、油茶組建設(shè)茶文化展覽館、有機茶廠等一系列茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的設(shè)施

24、。,響洪甸村村莊道路交通系統(tǒng)分為兩級：車行主路和車行次路。根據(jù)游客量預(yù)測，村莊增設(shè)約340個停車位，共設(shè)置4處地面停車場，總用地面積約8300平方米。,道路交通,響洪甸村村莊慢性交通系統(tǒng)充分考慮游客游覽路線和當?shù)胤奖憔用裆盥肪€布置。結(jié)合水庫位置和自然景觀沿河岸設(shè)置碼頭，完善游客水上慢行系統(tǒng)。結(jié)合景觀節(jié)點和人流車流交叉點布置地面非機動車停車場。,慢行系統(tǒng),83,02,綠地分布,84,02,綠化主軸沿主路，串聯(lián)各片區(qū)；綠化次軸聯(lián)系村莊、山體和水系；休閑步帶結(jié)合水體布置；主要節(jié)點為公共綠地和廣場。,綠地系統(tǒng),85,通過對響洪甸村域及村莊景觀資源現(xiàn)狀的分析，提煉出特色的山、水、田、林、村的景觀模式，

25、提出詳細的保護措施與方法，并使規(guī)劃更具可實施性。,景觀資源,圖 例,山體水域田地林地村莊規(guī)劃范圍,公服配套,茶博園、紅石谷、響洪甸為響洪甸三大旅游片區(qū)，經(jīng)預(yù)測得出響洪甸日游客量為1555人，年游客量為46.66萬人響洪甸村現(xiàn)狀已有221個旅館床位，17個餐位，經(jīng)預(yù)測統(tǒng)計，規(guī)劃還需新增旅館床位數(shù)859個，餐位353個，停車位340個。,公服配套,村莊商業(yè)設(shè)施布局中，新建6處市場性設(shè)施；改建1處市場性設(shè)施。,市場性設(shè)施布局,村莊公益設(shè)施布局中，新建4處公共設(shè)施，包括利用閑置房屋改造；改建公共設(shè)施共有6處。,公益性設(shè)施布局,89,響洪甸村村莊范圍內(nèi)，現(xiàn)狀供水情況較好，給水工程規(guī)劃主要在原有供水系統(tǒng)的

26、基礎(chǔ)上改造提升。規(guī)劃水廠基于遠期服務(wù)人口數(shù)，考慮原有村莊人口、村域搬遷人口、旅游人口三部分，規(guī)劃水廠日供水量1400立方米。將沿村莊主街的主干管管徑由DN80改造至DN100，并按照120米間距設(shè)置消防栓；增加茶博園、度假山莊、新建居民點內(nèi)供水管線，管徑為DN100，并按照120米間距設(shè)置消防栓。,市政設(shè)施布局,給水工程設(shè)施,90,雨水由道路邊溝排水；污水處理采用三格式化糞池，可單戶建設(shè)、或多戶聯(lián)建，實現(xiàn)生活糞便的無害化處理，污水經(jīng)過處理后直接排入道路邊溝；公建集中處采用大尺寸三格式化糞池，如度假山莊、茶博園等處，并增加小型污水處理站，處理之后，排入道路邊溝。,市政設(shè)施布局,排水工程設(shè)施,91

27、,電力工程設(shè)施規(guī)劃針對現(xiàn)狀雜亂無章的線路進行美化整改，采用屋檐下掛電線管的方式，將380伏及220伏架空線路移至建筑立面，改善村莊風貌；針對茶博園、度假山莊、新建居民點三處項目，共增加三臺10千伏變壓器。,市政設(shè)施布局,電力工程設(shè)施,至華中電網(wǎng),至機場,至石門沖,92,村莊規(guī)劃為了配套村莊的旅游服務(wù)職能，提升村莊的環(huán)境品質(zhì)，增加5座公用廁所。在吳莊廢棄的石料廠布局1座垃圾收集站，垃圾處理與相鄰地區(qū)聯(lián)合處理。,市政設(shè)施布局,環(huán)衛(wèi)工程設(shè)施,93,規(guī)劃設(shè)立綜合防災(zāi)中心，負責防災(zāi)減災(zāi)的一切指揮調(diào)度；按照金寨縣關(guān)于進一步加強全縣防震減災(zāi)工作的實施意見，抗震設(shè)防烈度為7度。拓寬大埂組與電站區(qū)域交匯處河道，

28、以保證泄洪安全。沿河規(guī)劃防洪堤，可按10年一遇標準設(shè)防；規(guī)劃消防給水采用現(xiàn)有供水管道，對現(xiàn)有供水管道進行改造，消火栓按120米間距沿主要道路布置；規(guī)劃村莊主要道路為主要疏散通道，較為開闊的公共綠地、廣場用地作為疏散場地；依托現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)施，規(guī)劃設(shè)置災(zāi)時醫(yī)療救助中心。,市政設(shè)施布局,綜合防災(zāi)規(guī)劃,響洪甸,94,規(guī)劃控制,控制體系結(jié)構(gòu),控制體系,96,控制規(guī)劃指標表,控制指標,97,村莊建設(shè)用地中，容積率控制在1.0-1.5的約為46.94公頃，占控制地塊總面積的93.92%；容積率0.5-1.0的約為1.56公頃，占控制地塊總面積的3.12%；容積率在0.5以下的約為1.48公頃，占控制地塊總面積

29、的2.96%。,開發(fā)強度控制,98,村莊建設(shè)用地中，限高在18m的約為15.13公頃，占控制地塊總面積的30.27%；限高在12m的約為33.37公頃，占控制地塊總面積的66.77%；限高在6m的約為1.48公頃，占控制地塊總面積的2.96%。,建筑高度控制,99,土地使用兼容性控制,考慮建設(shè)過程中的某些不可預(yù)見因素，本規(guī)劃增加了土地使用的兼容性控制。各類用地性質(zhì)原則上不宜互換。但根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地建設(shè)的實際情況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的部分沿街居住用地可以兼容市場性公共設(shè)施用地（如左圖所示）。應(yīng)嚴格控制公共設(shè)施用地（特別是非盈利性公共設(shè)施用地）、公共活動廣場用地、停車場用地、公用設(shè)施用地和公共綠地，不得任意

30、改變其用途。凡需改變建設(shè)用地使用性質(zhì)的，應(yīng)符合六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中“土地使用性質(zhì)兼容表”中的規(guī)定。,響洪甸,100,近期建設(shè),101,整體空間環(huán)境,1.山水格局研究2.景觀要素研究2.建筑風貌研究,響洪甸,整體格局“山環(huán)水抱”響洪甸山體逶迤，海拔平均在300米左右，村落大部分比較集中，沿道路分布在水邊及山腳下，呈帶狀；少部分村落散于自然資源優(yōu)越的深山或水庫里。,圖 例,水域村域山體最高峰居民點規(guī)劃范圍,響洪甸水庫,西淠河,三岔河,龍井溝,山水格局研究,“山-水-山”的傳統(tǒng)山水格局“山環(huán)水抱”的自然區(qū)位兩山之間產(chǎn)生谷底效應(yīng)，形成一個圍合安逸的環(huán)境。山水與村落格局 山水尺度關(guān)系較好，人的正常視

31、距為300-500m，步行速度為60-80m，而大部分村莊與山水的距離都在500m范圍內(nèi)，形成了居民與山水的“可視可達”的關(guān)系，構(gòu)成了“近山近水”的大尺度關(guān)系。,群山,水庫,群山,山,山,水,山水格局研究,A-A剖面,B-B剖面,104,02,圖 例,山體水域田地林地村莊規(guī)劃范圍,“山-水-田-林-村”的景觀風貌,景觀要素研究,現(xiàn)狀景觀風貌,105,02,現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)景觀,圖 例,園地林地混合用地耕地水域規(guī)劃范圍,農(nóng)業(yè)景觀占地約98.71公頃，占村莊總用地的46.52%。其中林地面積約16.04公頃，占生產(chǎn)空間的16.25%，園地面積約53.36公頃，占生產(chǎn)空間的54.06%，耕地面積約5.31公

32、頃，占生產(chǎn)空間的5.38%，混合用地面積約24公頃，占生產(chǎn)空間的24.31%。,建筑風格-區(qū)域特征,空間肌理的分段分布村莊現(xiàn)狀建筑肌理,響洪甸段,水電廠段,吳莊段,齊云段,建筑風貌研究,建筑風格-街道現(xiàn)狀,沿街建筑的立面特征立面與年代,1949,沿用舊式的鄉(xiāng)土風格,未來,1990,現(xiàn)在,鄉(xiāng)土風格,新舊樣式混合風格多樣（歐式 徽派 現(xiàn)代 鄉(xiāng)土）,建筑風格統(tǒng)一,?,建筑風貌研究,建筑色彩-變化趨勢,1949,有所增加,未來,1990,現(xiàn)在,以土黃和黑、灰色為主,色彩豐富但對比強烈,色彩協(xié)調(diào),?,建筑風貌研究,沿街建筑的立面特征色彩與年代,建筑類型-街道現(xiàn)狀,沿街建筑的立面特征布局與類型,兩開間,三

33、開間,四開間,下三上二,建筑風貌研究,獨棟住宅,聯(lián)排住宅,雙拼住宅,建筑風格-單元特征,1）院落布局特征與使用方式傳統(tǒng)院落,建筑風貌研究,建筑風格-單元特征,2）院落布局特征與使用方式山地院落,二樓起居室,中堂,入戶門,樓梯,廁所,廚房,茶室,石墻,廚房,茶室,建筑風貌研究,建筑風格-單元特征,3）院落布局特征與使用方式臨街院落,臨街院落布置 臨街的民居建筑，多將院落布置為后院，其廚房、茶房、廁所大多布置于院落中；建筑一層功能主要為中堂、儲藏、臥室；二層為起居廳、臥室。根據(jù)自家用地在房子周圍開辟茶園和菜地，圈養(yǎng)家禽。,茶房,廚房,洗澡間,雞窩,茶地,菜地,建筑風貌研究,建筑風格-單體特征,民居

34、建筑分析結(jié)論1、建筑平面a、功能：中堂、茶室、廚房、起居室、臥室、衛(wèi)生間；b、尺寸：開間為3.84m、進深為811m；c、面積：中堂為1525；d、格局：建筑以2開間、3開間為主，房間以“1堂1 廚1茶室、2廳3房多空間”的結(jié)構(gòu)2、建筑立面a、外觀：以瓷磚為主要材料，多為2層建筑；b、層高：一層3.9m，二層3.9m、三層2.5m；c、屋面：90年代以平屋面為主，2000年后建筑為坡屋頂，目前多數(shù)已改為坡頂；d、門窗：入戶門1.32.7m、窗戶0.92.1m，現(xiàn)代民居門窗尺寸較大；3、建筑特征a、中堂：作為主要的房子主入口接待區(qū)域b、茶室：炒茶是農(nóng)戶重要的生產(chǎn)活動，是建筑功能區(qū)的重要組成部分c

35、、廚房：廚房獨立設(shè)置，多與茶室布置一處，“火房”集中布局d、衛(wèi)生間：一般布置于院落中，室內(nèi)僅布置洗澡間，但新建的住宅中已帶有衛(wèi)生間。,建筑風貌研究,當?shù)夭牧鲜袌稣{(diào)研,建筑風貌研究,建筑現(xiàn)狀問題,存在問題,115,建筑、街道主要問題a.建筑樣式多樣，風格各異b.建筑色彩各異，缺乏統(tǒng)一c.建筑山墻呆板，單調(diào)平淡d.建筑玻璃不同，個性太強e.街道景觀缺乏，觀賞性差f.街道電線凌亂，凌亂無序g.街道鋪地單一，缺乏美感h.街道綠化缺失，缺乏層次,樣板段南側(cè)建筑,樣板段北側(cè)建筑,山水田林村現(xiàn)狀問題,a.山體植被不純，植被繁雜b.水域垃圾較多，缺親水性c.田地處轉(zhuǎn)型期，園路不清d.林地品種單一，觀賞性差e.

36、村落缺識別性，風格多樣,水域垃圾較多,山體植被不純,田地處轉(zhuǎn)型期,林地品種單一,116,村落缺識別性,工作思路,建筑框架研究思路,景觀框架研究思路,工作思路,119,街道環(huán)境整治茶博園建設(shè)六安瓜片交易市場度假山莊建設(shè)新建居民點設(shè)計濱水環(huán)境整治,項目分布,120,街道環(huán)境整治,1.沿街標準段2.村莊入口商業(yè)街道3.新建民居設(shè)計,響洪甸,標準段現(xiàn)狀總平面及立面,121,沿街標準段,121,沿街北立面,沿街南立面,122,標準段現(xiàn)狀斷面形式,現(xiàn)狀斷面形式,7.0m,8.0m,村莊主路,住宅,前院,后院,8.5m,8.0m,住宅,前院,9.0m,后院,40.5m,沿街標準段,123,建筑改造方案中，現(xiàn)

37、代風格（帶小院）是村民選擇比例較高的方案，占59.9%。在實施過程中，地方政府召開村民大會后反饋，考慮日照等因素，多數(shù)村民選擇現(xiàn)代風格（不帶小院）。針對反饋意見，進行了調(diào)整。,方案（1）,方案（3）,方案（2）,方案（4）,民意調(diào)研,沿街標準段,在第四輪現(xiàn)場調(diào)研中，針對街道環(huán)境整治方案，做了專項問卷調(diào)研，進行了居民意愿調(diào)查。,建筑形式,124,常規(guī)的人行道是村民比較喜歡的人行道形式，選擇比例占76.3%。,民意調(diào)研,沿街標準段,人行道形式,（2）自由形式,（1）常規(guī)形式,125,以綠化為主和以硬質(zhì)為主是村民主要選擇的景觀改造方案，其中選擇以綠化為主的占60.9%，以硬質(zhì)為主占36.0%。,民意

38、調(diào)研,沿街標準段,（1）以硬質(zhì)為主,（2）以綠化為主,（3）景觀小院,街道景觀形式,126,對于行道樹的種植，村民認為桂花和香樟最能體現(xiàn)響洪甸特色。選擇桂花的村民比例占41.7%，選擇香樟的村民比例占17.0%。,沿街標準段,民意調(diào)研,樹種選擇,127,學校,幼兒園,村委會,公共綠地,路燈,嵌草條石鋪地車位,行道樹,紅石人行道,常規(guī)人行道+綠化,方案深化,臨街茶園,入戶鋪地,公共休閑 空間,村莊主路,常規(guī)直線紅石人行道，入戶紅石鋪地，配以大量綠化，使街道景觀更具鄉(xiāng)村特色。,A,A,沿街標準段,128,方案深化,1.5m,7.0m,村莊主路,入口鋪裝,前院綠化,住宅建筑,住宅建筑,1.5m,3.

39、2m,3.7m,人行道,人行道,A-A剖面,16.9m,沿街標準段,129,方案深化,沿街標準段,現(xiàn)代風格,130,北側(cè)街景改造后,北側(cè)街景改造前,沿街標準段,方案深化,131,現(xiàn)代風格（帶小院）,建設(shè)實施指導,沿街標準段,132,現(xiàn)代風格（帶小院）,投資估算,沿街標準段,133,植物配置,沿街標準段,植物配置原則-以“適地適樹”為原則，選用鄉(xiāng)土樹種，使村莊綠化與自然環(huán)境相融合。,134,植物配置,沿街標準段,保留現(xiàn)有樹木，沿街以桂花為行道樹，公共空間種植香樟、玉蘭；建筑前大量種植月季和六安瓜片，公共空間種植迎春、杜鵑、紫薇、海桐等灌木豐富四季景象；建筑前綠地撒播三葉草，公共空間撒播禾本類草種

40、，配以酢漿草，形成基礎(chǔ)地被景觀。,香樟,桂花,玉蘭,三葉草,酢漿草,紫薇,迎春,六安瓜片,厥,喬木,灌木,草本,杜鵑,月季,海桐,135,沿街標準段,植物配置,技術(shù)要領(lǐng),苗木要求：1.嚴格按苗木規(guī)格購苗，應(yīng)選擇枝干健壯、形體優(yōu)美的苗木，苗木移栽盡量減少截枝量，嚴禁出現(xiàn)沒枝的單干苗木，喬木的分枝數(shù)應(yīng)不少于4個；2.規(guī)則式種植的喬灌木（如廣場上列植喬木等）同種苗木的規(guī)格大小應(yīng)統(tǒng)一；3.叢植或群式種植的喬灌木，同種或不同種苗木都應(yīng)高低錯落，充分體現(xiàn)自然生長的特點，植后同種苗木相差30cm左右；4.孤植樹應(yīng)選擇樹形姿態(tài)優(yōu)美、造型獨特、冠形完整耐看的優(yōu)質(zhì)苗木;5.整形裝飾籬木規(guī)格大小應(yīng)一致，修剪整形的觀

41、賞面應(yīng)為圓滑曲線弧形，起伏有致；6.分層種植的灌木花帶邊緣輪廓上的種植密度應(yīng)大于規(guī)定密度，平面線形應(yīng)流暢，外緣成弧形，高低層次應(yīng)分明，且于周邊點種植高差不少于30cm；7.所有花草樹木必須健康、新鮮、無病蟲害、無缺乏礦物質(zhì)狀，生長旺盛而不老化；8.嚴格按設(shè)計規(guī)格選苗，花灌木盡量選用容器苗，地苗應(yīng)保證移植根系，帶好土球，包裝結(jié)實牢靠。種植要求：花草樹木按園林綠化常規(guī)方法施工，要求積肥應(yīng)與碎土充分混勻。成列的喬木應(yīng)按苗木的自然高度依次排列；點植的花草樹木應(yīng)自然種植，高低錯落有致。種植土應(yīng)擊碎分層搗實，最后起土圈并淋定根水。,136,景觀實施指導,沿街標準段,人行道,人行道寬度1.5m，鋪裝材料建議

42、采用紅石料石或紅色透水磚，臨道路一側(cè)路牙石建議為長度為400-600mm的紅石料石石塊，打造原生態(tài)路面質(zhì)感。,施工工藝,試鋪合適后，翻開石板，在水泥砂漿上澆一層水灰比0.5的素水泥漿，正式鑲鋪。安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊塊料板），根據(jù)水平線用水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，如發(fā)現(xiàn)空隙應(yīng)將石板掀起用砂漿補實再行安裝。,137,景觀實施指導,沿街標準段,入戶鋪裝,對入戶鋪裝的組成元素進行統(tǒng)一要求，注意紅石元素的運用，避免千篇一律的水泥地面。同時，根據(jù)住戶需求及空間大小自由打造場地地面形式，形成既豐富又統(tǒng)一的場地地面效果。,施工工藝,鋪砌前對尺

43、寸進行檢驗，厚度及長度允許誤差 2mm,缺邊掉角長度不大于5mm；伸縫要平正直順，不能有彎曲不平現(xiàn)象，縫寬、縫深符合設(shè)計要求。,138,實施指導,沿街標準段,樹池,在沿路有屋舍的區(qū)域添加不規(guī)則式行道樹，位置宜選在兩建筑之間或分割線的位置。宅前或宅間種植桂花，公共綠地種植香樟、玉蘭，樹池采用自然無邊界樹池，草皮或地被植物覆蓋。,種植土,土球,軟式滲水管,素土,139,投資估算,沿街標準段,材料單價,140,投資估算,沿街標準段,每戶改造估算（三開間為例）,使用天然紅石,使用紅色透水磚,141,石屋風格,沿街標準段,備選方案,142,響洪甸,街道環(huán)境整治,1.沿街標準段2.村莊入口商業(yè)街道3.新建

44、民居設(shè)計,143,入口街道現(xiàn)狀總平面,入口街道,144,街道現(xiàn)狀沿街立面,轉(zhuǎn)盤,沿街東立面,橋頭,沿街西立面,村莊入口商業(yè)街道,公眾參與,1.路面車道過窄，建議增加路面寬度；2.機動車隨意停靠，容易造成道路交通擁堵；3.路東一側(cè)建筑室內(nèi)標高低于人行道標高，建議解決；4.路面排水困難，建議解決下水道問題；5.該區(qū)域多數(shù)村民選石屋不帶院的風格。,民意總結(jié),村莊入口商業(yè)街道,146,街道改造,整體風貌改造,入口節(jié)點改造,入口轉(zhuǎn)盤改造,村莊入口商業(yè)街道,147,街道改造,現(xiàn)代風格,村莊入口商業(yè)街道,148,街道改造現(xiàn)代風格,西側(cè)街景改造后,西側(cè)街景改造前,村莊入口商業(yè)街道,149,建設(shè)實施指導,現(xiàn)代風

45、格,村莊入口商業(yè)街道,150,投資估算,現(xiàn)代風格,村莊入口商業(yè)街道,151,街道改造入口節(jié)點,推薦方案：休憩性入口景觀,作為旅游大巴和回到村莊的第一站，提供一個停留空間，自然式的種植形式突出了村莊的生態(tài)主題。,竹構(gòu)架,毛竹,紅石步道,A,A,村莊入口商業(yè)街道,152,推薦方案：片狀紅石寓意六安瓜片，響洪甸作為六安瓜片原產(chǎn)地，采用形似六安瓜片的薄片狀紅石，凸顯它是十大名茶中唯一的片狀茶。,街道改造入口轉(zhuǎn)盤,片狀紅石,毛竹,六安瓜片,紅石花池,村莊入口商業(yè)街道,153,街道環(huán)境整治,1.沿街標準段2.村莊入口商業(yè)街道3.新建民居設(shè)計,響洪甸,新建民居設(shè)計,建設(shè)實施指導,新建民居設(shè)計,建設(shè)實施指導,

46、建筑施工實施設(shè)計說明,建筑施工實施設(shè)計原則1.對當?shù)亟ㄖ牧线M行詳細全面的調(diào)研及發(fā)掘，保證采用的新建、改造材料合理性、經(jīng)濟性2.當?shù)氐氖┕すに嚰敖ㄖ?gòu)造做法進行問卷調(diào)查及現(xiàn)場勘察，保證建筑新建、改造施工可實施性、合理性3.對當?shù)厥┕そM織及施工方法進行詢問式調(diào)查，以其達到建筑設(shè)計與施工無縫對接，避免因施工組織及施工方法地域差異性，帶來的的成本增加。,建筑材料：磚、瓦、石,建筑形式：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu),當?shù)靥赜械奈菁苁┕?磚混結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場,新建民居設(shè)計,建筑施工實施設(shè)計工藝與工法1.采用當?shù)厥a(chǎn)木材、竹子、紅石等材料，降低外裝裝飾成本，建筑材料在調(diào)研基礎(chǔ)上也會使建筑成本得到嚴格的控制2.木材、竹子

47、的運用嚴格按照當?shù)氐姆莱狈栏幚恚t石采用當?shù)氐那懈罴夹g(shù)及拼接、粘貼、鋪裝方法，以達到美觀與經(jīng)濟的合理并存3.施工組織及施工程序按照當?shù)氐牧晳T進行合理調(diào)配，竹制的腳手架既滿足單層建筑和多層建筑的施工要求，又有運輸和經(jīng)濟兩方面的優(yōu)勢，還反映了當?shù)靥厣?水泥砂漿攪拌機,框架結(jié)構(gòu)地梁,竹制腳手架,框架結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場,水泥砌塊效果,即將建成的聯(lián)排住宅,157,街道環(huán)境整治茶博園建設(shè)六安瓜片交易市場度假山莊建設(shè)新建居民點設(shè)計濱水環(huán)境整治,響洪甸,158,1.為了更好的宣傳弘揚響洪甸六安瓜片茶文化，需把茶博園建設(shè)在本區(qū)域，您的看法是？（1）愿意（2）無所謂（3）不愿意,在調(diào)研的61份問卷中，對于茶博園的建

48、設(shè)，91.8%的村民持愿意的看法。,民意調(diào)研,159,2.若您居住在相關(guān)居民組，為了豐富茶文化博覽園的內(nèi)容，利用您家發(fā)展民俗旅游，您的看法是？（1）愿意（2）無所謂（3）不愿意,在調(diào)研的61份問卷中，85.2%的村民愿意利用自家建筑發(fā)展民俗旅游，豐富茶文化博覽園。,民意調(diào)研,160,現(xiàn)狀用地,現(xiàn)狀用地分析茶博園用地位于響洪甸村南北兩端，其中北部用地緊鄰村莊主入口，北臨西淠河，村莊主干道穿過北區(qū)；南區(qū)用地西鄰村莊主干道和齊云河。現(xiàn)狀用地中大多為茶園，還有部分林地、桑園及少量的居住用地、生產(chǎn)用地。,現(xiàn)狀山路,西淠河,齊云河,161,+,案例一：江蘇茶博園,案例二：中華武夷茶博園,茶博園功能策劃,1

49、62,規(guī)劃結(jié)構(gòu),茶博園片區(qū)整體結(jié)構(gòu)為一廊三區(qū)三節(jié)點,一廊：茶文化廊三區(qū)：山水生態(tài)觀光區(qū) 文化休閑 觀光區(qū) 茶文化博覽區(qū)三節(jié)點：茶博園北入口 茶文化長廊主入口 茶博園南入口,163,茶園大地景觀推薦方案,停車場,茶園入口,茶園廣場,茶園廣場,村莊主路,白楊林,污水處理站,茶間步道,水渠,茶田,茶園主路,茶園主路,休閑空間,極致方格,164,茶園流線分析圖,至香草,至方?jīng)_,至石門沖,茶園主路,茶園次路,濱河路,村村通,茶園主入口,茶園廣場,茶園主入口,茶園大地景觀推薦方案,165,茶園大地景觀推薦方案,166,1、停車場2、入口廣場3、茶博館4、觀光茶園,1,2,4,3,茶文化博覽區(qū),167,分片

50、區(qū)策劃,山景茶園風情游覽道,168,街道環(huán)境整治茶博園建設(shè)六安瓜片交易市場度假山莊建設(shè)新建居民點設(shè)計濱水環(huán)境整治,響洪甸,169,規(guī)模預(yù)測,響洪甸茶交易規(guī)模預(yù)測定位：服務(wù)于本村茶農(nóng)和茶業(yè)合作社。主體建筑功能構(gòu)成：展示廳、交易廳、倉儲。占地面積：本村為六安瓜片原產(chǎn)地，品牌吸引力較強，選址鄰近茶博園，為配合遠期發(fā)展，規(guī)劃占地面積為4000平方米。,杭州 龍塢茶交易中心,安徽 峨橋茶葉批發(fā)市場,福建 安溪茶葉批發(fā)市場,黃山 太平六角樓茶葉市場,云南 前衛(wèi)茶葉交易市場,170,規(guī)模預(yù)測,根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)計標準市場用地面積=人均市場用地指標平集日入集人次平集日高峰系數(shù)人均市場用地指標應(yīng)為0.8-1

51、.2平方米/人，本案取1 平方米/人。平集日高峰系數(shù)可取0.3-0.6，本案取0.6。平集日入集人次可根據(jù)響洪甸村人數(shù)取4344+1555（游客）人。（按極限人數(shù)）所以，市場用地面積=1.0/人0.6 5899人=3539 平方米,由于茶交易市場的功能設(shè)施較一般集貿(mào)市場豐富，為遠期發(fā)展茶交易市場用地面積取3000-4000平方米。,響洪甸茶交易市場的合理規(guī)模為：3000-4000平方米,171,街道環(huán)境整治茶博園建設(shè)六安瓜片交易市場度假山莊建設(shè)新建居民點設(shè)計濱水環(huán)境整治,響洪甸,172,1.為了促進響洪甸旅游事業(yè)發(fā)展，需在北側(cè)濱水區(qū)域打造旅游度假村，建設(shè)一些經(jīng)營性公共設(shè)施，您是否愿意？（1）愿

52、意（2）無所謂（3）不愿意,在調(diào)研的44份調(diào)查問卷中，100%村民愿意在北側(cè)濱水區(qū)打造旅游度假村。,民意調(diào)研,173,2.為了更好的打造濱水旅游度假村，涉及到您家田地，您是否愿意聯(lián)合開發(fā)？（1）愿意（2）無所謂（3）不愿意,對于涉及到自家農(nóng)田的村民，80%的村民愿意聯(lián)合開發(fā)，20%的村民不愿意聯(lián)合開發(fā)。,民意調(diào)研,174,現(xiàn)狀分析,1、現(xiàn)狀用地分析濱水度假山莊總用地約4.9公頃。濱水度假山莊用地緊鄰村莊主入口，北面臨西淠河，周邊公共服務(wù)設(shè)施齊全（包括紅石谷旅游接待中心、響洪甸風景區(qū)管理委員會、林業(yè)站、糧站、衛(wèi)生院、中小學等），此外還有一條老街和一條商業(yè)街。現(xiàn)狀用地以園地、林地和混合用地為主，此

53、外還有少量村鎮(zhèn)建設(shè)用地中的居住用地。,區(qū)位分析,村民住宅用地林地園地混合用地規(guī)劃范圍,175,方案設(shè)計,1、總體定位,響洪甸生態(tài)文明旅游村的形象窗口和接待中心。,176,2、總平面圖,集餐飲、住宿、娛樂、接待、展示等功能于一體的綜合區(qū),經(jīng)濟技術(shù)指標總用地面積：4.87公頃容積率：0.66建筑密度：26%綠地率：40%,入口2,入口1,會議中心,度假酒店,休閑娛樂中心,美食城,酒吧街,177,3、功能結(jié)構(gòu),一軸兩翼，五區(qū)四園,方案設(shè)計,會議中心度假酒店休閑娛樂中心美食城酒吧街景觀中心濱水景觀軸規(guī)劃范圍,178,7、建筑意向,酒店建筑意向,會所建筑意向,別墅建筑意向,方案設(shè)計,179,街道環(huán)境整治

54、茶博園建設(shè)六安瓜片交易市場度假山莊建設(shè)新建居民點設(shè)計濱水環(huán)境整治,響洪甸,180,現(xiàn)狀分析,現(xiàn)狀用地及周邊環(huán)境分析,區(qū)位分析,1、現(xiàn)狀用地分析響洪甸新建居民點位于村莊北部，整個帶形村莊的核心位置。北臨西淠河，其余三面主要為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地（養(yǎng)殖場）、耕地、林地、園地以及三者的混合用地（桑、竹、茶等的種植用地）基地總用地面積為3.39公頃。現(xiàn)狀用地主要為耕地，園地，林地、以及三者的混合用地。地勢較為平坦，基地內(nèi)有110kv高壓線南北向傾斜穿過。,耕地園地林地混合用地110KV高壓線規(guī)劃范圍,181,方案設(shè)計,1、規(guī)劃理念,濱水景觀滲透，規(guī)劃與現(xiàn)狀相結(jié)合，整體協(xié)調(diào),182,2、總平面圖,濱水景觀滲透、

55、與現(xiàn)有住宅布置相結(jié)合的新建居民點區(qū),經(jīng)濟技術(shù)指標總用地面積：3.55公頃容積率：0.4建筑密度：13%綠地率：55%總戶數(shù)：59戶,183,3、功能結(jié)構(gòu)分析整個小區(qū)由兩個圍合的居住片區(qū)和一個綠化景觀片區(qū)組成，以連接居住片區(qū)的軸線為空間發(fā)展軸，居住片區(qū)圍合的景觀形成兩個景觀中心。,方案設(shè)計,住宅片區(qū)綠化景觀片區(qū)景觀中心空間發(fā)展軸規(guī)劃范圍,一軸兩心三區(qū),184,街道環(huán)境整治茶博園建設(shè)六安瓜片交易市場度假山莊建設(shè)新建居民點設(shè)計濱水環(huán)境整治,響洪甸,185,1.打造生態(tài)駁岸為主的濱河景觀,主要手法,濱水景觀,186,2.增加休閑活動的親水空間,主要手法,濱水景觀,187,根據(jù)周邊用地不同的功能和形式，

56、營建四種類型的濱河景觀風貌：濱水商業(yè)段旅游度假濱水空間濱水居住段愜意生活濱水空間濱水茶園段休閑觀光濱水空間濱水生態(tài)段自然生態(tài)濱水空間,規(guī)劃濱水分區(qū),濱水景觀,1.2m,5.0m,7.0m,1.8m,15.0m,綠地,度假山莊建筑及院落,濱水游覽小路,綠地,游船碼頭,水體,188,濱水商業(yè)段,旅游度假濱水空間,A,A,游船碼頭、曲線游覽步道、自然緩坡駁岸,189,濱水居住段,愜意生活濱水空間,組合式親水竹臺,濱水游覽小路,現(xiàn)狀喬木,回遷建筑,生活小廣場,地被草花,紅石小徑,B,B,生活小場地、曲線游覽步道、自然階梯駁岸,190,濱水茶園段,休閑觀光濱水空間,茶園,親水紅石臺,茶園游覽小路,濱水游

57、覽小路,紅石駁岸,紅石河床,駁岸竹林,景觀紅石,村莊主路,現(xiàn)狀喬木,C,C,茶園風光、直線游覽步道、硬質(zhì)駁岸+濕生植物,191,濱水生態(tài)段,自然生態(tài)濱水空間,濱水小路,現(xiàn)狀喬木,觀景紅石,園竹林,竹橋,自然駁岸,紅石駁岸,D,D,純生態(tài)濱水景觀、根據(jù)交通需要設(shè)計道路、防洪、硬質(zhì)生態(tài)駁岸,192,實施指導,濱水景觀,施工工藝,1.景石駁岸施工時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，根據(jù)整個水系的迂回折點放置景石。景石駁岸的平面布置最忌呈幾何對稱形狀，對一般呈不同寬度的帶狀溪澗，應(yīng)布置成迂回轉(zhuǎn)折于兩池湖之間，互為對岸的岸線要有爭有讓，少量峽谷這對峙相爭。2.池壁池底節(jié)點防水層，在工程中可應(yīng)用卷材類，如三元乙丙、聚化

58、氯乙烯防水卷材等，涂料類如聚氨酯等；凡池壁池底中毛石砌筑部分，均用M5水泥砂漿砌筑。,響洪甸,193,9,項目實施表,194,整治項目實施表,響洪甸,195,10,規(guī)劃實施保障,196,規(guī)劃實施保障,在缺少專門針對美好鄉(xiāng)村建設(shè)資金的情況下，應(yīng)盡可能整合與農(nóng)業(yè)農(nóng)村有關(guān)的項目資金，進行美好鄉(xiāng)村建設(shè)。現(xiàn)響洪甸村美好鄉(xiāng)村建設(shè)資金來源主要來自省水利廳、省住建廳、省交通廳、縣財政局、縣住建局等各級政府部分的相關(guān)項目。積極開展招商引資，利用地方資源優(yōu)勢，發(fā)展村莊產(chǎn)業(yè)。茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金主要來自縣農(nóng)委和謝裕大茶葉有限公司。,197,規(guī)劃實施保障,響洪甸,198,11,規(guī)劃成果,成果框架成果細則,199,村莊規(guī)劃,說明書,附件,現(xiàn)狀篇,近期建設(shè)篇,總體規(guī)劃篇,規(guī)劃控制篇,基礎(chǔ)資料匯編,整治方案研究,問卷調(diào)研與分析,案例研究,成果框架,產(chǎn)業(yè)研究,圖紙,200,基礎(chǔ)資料匯編問卷調(diào)研與分析相關(guān)案例研究響洪甸茶產(chǎn)業(yè)研究村莊整治方案研究,說明書成果,附件,成果細則,