商業地產項目可行性研究分析報告模板（25頁）.doc
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商業地產項目可行性研究分析報告模板（25頁）.doc
1、 項目項目可行性分析可行性分析報告報告 前前 言言 公司： 承蒙信任，我司于年月開始正式受托展開貴司項目之前期策劃事宜。 針對本項目的地塊條件及相關情況，我司進行了深入的市場調查和論證，并對項目進行了充分的分析研討。本報告是基于目前的 房地產市場狀況，結合我司專業人士在深圳地產行業的 100 個專業案例、十年專業實踐，在專案小組、德思勤專業評審委員會的共同 努力下完成的。 現特向貴司提交項目可行性分析報告 ，供貴司決策時參考，相關內容有待雙方進一步完善。 專此奉達！ 深圳市德思勤置業有限公司 年 月 日 目目 錄錄 1. 可行性分析結論匯總可行性分析結論匯總 .6 2. 項目概況與背景項目概況
2、與背景 .7 3. 項目分析項目分析 .8 4. 市場分析市場分析 .9 5. 項目定位項目定位 .9 5.1. 項目定位結論 . 9 5.2. 市場細分 . 10 5.3. 客戶定位 . 11 5.4. 產品定位 . 12 5.4.1. 類型定位 . 12 5.4.2. 檔次定位 . 12 5.5. 價格預估 . 12 5.5.1. 住宅價格預估 . 14 5.5.2. 商業價格預估 . 15 6. 經濟效益分析經濟效益分析 . 16 6.1. 開發周期及施工計劃假定 . 16 6.2. 經濟效益指標測算 . 16 6.2.1. 總投資估算 . 16 6.2.2. 銷售收入測算 . 17 6
3、.2.3. 銷售費用測算 . 18 6.2.4. 現金流分析 . 19 6.2.5. 經濟效益指標測算結果 . 19 7. 市場風險及規避策略分析市場風險及規避策略分析 . 20 7.1. 風險定量分析 . 20 7.1.1. 盈虧平衡分析 . 20 7.1.2. 敏感性分析 . 21 7.2. 風險定性分析 . 21 7.2.1. 來自市場的風險 . 21 7.2.2. 來自項目自身條件的風險 . 23 7.2.3. 來自開發模式的風險 . 24 7.3. 風險規避策略 . 24 8. 可行性分析結論可行性分析結論 . 24 8.1. 經濟效益測算結果 . 24 8.2. 市場機遇 . 25 8.3. 市場風險 . 25 1. 可行性分析結論匯總可行性分析結論匯總 將各方案（一個或多個）可行性分析結果列入表 1： 2. 項目概況與背景項目概況與背景 地塊用途、使用年限、取得使用權的渠道、
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