1、 工程部工作手冊工程部工作手冊 編制：編制： 日期：日期： 審核：審核： 日期：日期： 批準：批準： 日期：日期： 聲明：工程部工作手冊未經許可，不得翻印。聲明：工程部工作手冊未經許可，不得翻印。 責任部門：工程部責任部門：工程部 目 錄 工程部組織架構 工程部經理職責 工程部主管職責 工程部領班職責 維修工職責 弱電工職責 給排水工職責 土建工（泥工）職責 配電工職責 設備保養與維修制度 工程管理交接班制度 機電設備的中修、大修管理制度 設備巡視檢查制度 配電室工作制度 電梯安全管理制度 電梯機房管理制度 工程設施、 設備維修維護保養修繕工 作程序 入戶維修操作程序 用戶報修工作流程 強電突
2、發事件應急方案 電梯系統突發事件應急方案 機械管道系統突發事件應急處理方 案 維修服務規程作業指導書 供配電設備維修保養規程作業指導 書 給排水設備維修保養規程作業指導 書 機電及其它設施維修保養規程作業 指導書 水箱管理規程作業指導書 中控室設備維修保養規程作業指導 書 消防栓的保養規程作業指導書 外管網維修保養操作規程作業指導 書 工程部工作考核評分細則 工程工作范圍及細則 工程部組織架構圖工程部組織架構圖 工程部經理工程部經理 工程主管工程主管 工程領班工程領班 工程部經理崗位職責工程部經理崗位職責 給給 排排 水水 工工 配配 電電 工工 弱弱 電電 工工 維維 修修 工工 土土 建建
3、 工工 1、 在總經理的領導下，負責公司所轄房屋建筑、公共設施、機電設備的技術管理工作， 制定本部門的各項制度及應急措施。 2、 對管理處工程維修部工作的檢查指導，對發生重大事故組織調查分析及處理工作。 3、 負責制定年度維修保養計劃及三電節能計劃。 4、 負責參與樓宇工程驗收交接工作，組織新接物業的機電設備調試運行。 5、 負責管理處提交的分、包合同的制定、審核、采購、監督，工程維修物品申購的審 核。 6、 負責本部門招聘的新員工面試工作及本部門員工培訓考核計劃制定。 7、 負責根據實際情況，組織調配各管理處工程人員、工程設施設備和維修工具。 8、 完成領導交待的其它工作。 工程部主管職責工程部主管職責 1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤。 2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批，并組織本部門員工參與實施。 3、負責對工程維修人員的維修保養工作提
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