商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)設(shè)施檢查管理標準（16頁）.doc
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商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)設(shè)施檢查管理標準（16頁）.doc
1、物業(yè)設(shè)施檢查物業(yè)設(shè)施檢查管理管理標準標準 消防管理標準消防管理標準 001 在配電房應(yīng)配置：干粉滅火器和二氧化碳滅火器。 002 電氣絕緣必須合乎電壓要求。 003 不可用鋼，鐵絲代替熔絲。 004 接觸電阻過大會產(chǎn)生極大的熱量引致直接燃燒的后果。 005 為防止接觸電阻過大必須做好保證牢固連接線路工作。 006 倉庫不可設(shè)置移動式照明燈具。 007 倉庫的電源開關(guān)必須安裝在：倉庫外。 008 地下建筑和地下停車場的安全出口至少應(yīng)有：2 個。 009 動力工程部門在發(fā)生火災(zāi)后不可立即撤離崗位去支援一線。 010 自動報警系統(tǒng)包括：煙感，溫感，警鈴。手動按紐，聯(lián)動設(shè)備。 011 消防水不能借用它
2、途。 012 排煙閥、送風閥在無火警時應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)。 013 氣體滅火系統(tǒng)一般安裝在：電氣設(shè)備房。 014 設(shè)備房門都是防火門。 081 消防通道的防火門要保持關(guān)閉狀態(tài)：保證發(fā)生火災(zāi)時煙和熱量不能進入消防通道 內(nèi)。 015 消防通道的照明燈，指示燈應(yīng)常亮。 016 為防盜竊，可否在適當時段鎖上消防通道門？：否 017 消防通道不可臨時堆放貨物。 018 溫感一般安裝在：停車場和某些設(shè)備間。 019 風閥開動的形式是：報警層和上下兩層同時開動。 020 消防設(shè)備在任何時候都應(yīng)處于自動狀態(tài)，而非手動狀態(tài)，這是因為：手動狀態(tài)會 令消防聯(lián)動失效。 021 火警發(fā)生后，所有電梯會：迫降至最底層。 02
3、2 消防系統(tǒng)是獨立系統(tǒng)，但需要其它設(shè)備部門支持和配合。 023 消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與安保系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)共同工作才能發(fā)揮最佳效果。 024 地下停車場的排煙風機除消防功能外，還有：換氣，降低廢氣濃度的作用。 025 當你所在樓層發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)采用從消防通道到達下面最近的避難層的方法逃生。 026 火災(zāi)發(fā)生時，當你處在火災(zāi)層以上的樓層時應(yīng)采用從消防通道到達上面最近避難 層的方法逃生。 027 消防噴淋系統(tǒng)有以下部分組成：噴頭，管道，信號閥，水流指示器，水泵，濕式 報警閥，噴淋接合器。 028 啟動噴淋系統(tǒng)噴頭動作的溫度：6571。 029 噴淋水泵靠壓力開關(guān)啟動。 030 維護人員平時檢查噴淋系統(tǒng)主要看：管道是否有水，總閥門是否常開。 031 發(fā)生火災(zāi)時正確使用消防栓的步驟：拉開水帶，套在消防栓口上。裝上水槍，打 開閥門，對準火焰底部噴射。 032 使用消防栓時，最少要 2 個人操作。 03
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