商業地產項目招商工程管理流程簡析（38頁）.doc
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商業地產項目招商工程管理流程簡析（38頁）.doc
1、招商工程管理流程 目目 錄錄 第一部分：商戶進場前期工程管理流程第一部分：商戶進場前期工程管理流程 . 2 一、招商前期工程技術管理流程 . 2 二、設計變更管理流程 . 3 三、項目實施、預驗收管理流程 . 5 四、商鋪驗收管理流程 . 7 五、商鋪施工圖紙會審管理流程 . 9 六、商戶進場手續辦理流程 . 11 第二部分、商鋪裝修管理流程第二部分、商鋪裝修管理流程 . 16 一、辦理裝修指引 . 16 二、裝修指引解釋 . 17 三、裝修保證書 . 18 四、租戶裝修承諾書 . 19 五、裝修施工現場管理規定 . 20 六、裝修施工人員管理規定 . 23 七、裝修施工許可證 . 25 八、
2、*XXX施工人員出入證 . 26 九、裝修防火責任書 . 27 十、裝 修 巡 視 表 . 27 十一、動消防水作業申請 . 28 十二、裝修施工人員登記表 . 30 十三、動火作業許可證 . 31 十四、動火申請單 . 32 第三部分、商鋪竣工驗收流程第三部分、商鋪竣工驗收流程 . 33 一、商鋪竣工驗收管理流程 . 33 第一部分：商戶進場前期工程管理第一部分：商戶進場前期工程管理流程流程 一、一、招商前期招商前期工程技術工程技術管理流程管理流程 注意事項：注意事項： 1、所有將原業態改為餐飲規劃，均無法提供燃氣； 2、給排水和配電需得到設計部明確回復； 意向商家 工程技術 條件的提 供
3、商業公司和設 計部進行審核 是否滿 足要求 簽訂租賃合同 否 是 否 滿 足要求 是 是 否 滿 足要求 二、二、設計設計變更變更管理流程管理流程 注意事項： 1、設計變更依據已商業公司提供的工程技術條件或商業業態為準； 2、設計變更設計部需在 5 天內發出設計變更； 3、設計變更需抄送一份給商業公司； 4、 工作聯系單樣板見附件。 工作聯系單工作聯系單（樣板）（樣板） GD2201SZ007- 商業公司 發工作聯 系單給設 計部 設計部 5 天內 發出設計變更 工程名稱 聯系單編號 GD2201SZ007- 工程單位 xxx 商業公司 圖號 主要原因 聯 系 內 容 以下空白 xxx 商業公司（單位蓋章） ： 日 期： 主送：主送： 抄抄 送：送： 三、三、項目實施項目實施、預驗收預驗收管理流程管理流程 注意事項：注意事項： 1、項目部需在收到設計變更后 7 日內完成； 2、項目部施工完
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