商業地產項目全程商家經營管理標準化流程方案（16頁）.docx
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商業地產項目全程商家經營管理標準化流程方案（16頁）.docx
1、 *實業有限公司 編號： 版號： 頁碼： 第 1 頁 共 16 頁 *項目項目 商家經營管理商家經營管理流程方案流程方案 部門 編制 日期 審核 日期 批準 日期 一、一、 經營經營目的：目的： 項目-是我司以文化藝術元素為載體開發的超大型、 主題、旅游商業地產項目，項目的開發與現場中后期的運營管理密 切相關，文化公司（商業管理公司）承擔著力打造該商業項 目品牌形象、 提升項目商業品質、 修煉核心商業價值的責任和使命， 旨在對項目商業物業保值增值為目地， 更為項目商業經營戶創造一 個有序的商業經營環境。 二、二、 經營定位：經營定位： 1、 引領成都藝術文化主題商業市場消費革命：集購物、娛樂、
2、餐 飲休閑、主題酒店、商務、金融、藝術、旅游等多位一體的集約 式藝術文化主題商業集群。 2、 服務于：借助成都-文化旅游市場，聚 焦以成都當代藝術為主的消費者及輻射四川境內、國內其他城市 旅游商業潛在客戶市場。 三、三、 經營經營管理管理原則：原則： 統一規劃、 統一招商、 統一推廣、 統一管理、 統一營造商業環境。 四、四、 經營管理隊伍經營管理隊伍搭建：搭建： 1、 成立項目-“”中后期現場商業街區商業物業經 營管理公司，目前暫定為“有限責任公司”行使商 業經營管理公司全部職能職責。 2、 “”商業區參照項目整體開發時間節點，按照階段性 目標任務，分步實施地產開發，分步交房、分步招商、分步
3、商 家開業；打造主題商業街區，逐步形成超大型的文化藝術主題 商業街區集群。 3、 文化商業經營管理公司主要工作職能職責如下： 3.1、 階段性參與項目前期項目商業規劃， 結合各行業業態商家 選址要求提供項目商業規劃中涉及的建筑形態、建筑技術指標 等相關參數參考以及合理建議。 3.2、全程統籌、分步執行項目整體商業業態規劃、業態組合， 編制招商方案、實施商家招商落位工作。 3.3、 全程統籌管理項目中后現場商業經營活動， 涵蓋商家日常 管理、街區日常經營管理、項目資產類經營管理、商業街區經 營氛圍營造、商業街區品牌傳播、基礎物業經營監督管理等所 涉及的商業地產項目中后期經營管理。 4、文化商業經營管理公司組織構架如下： （規范經營管理期間） 五、經營管理措施：五、經營管理措施： 1、 商家租賃管理流程 2、 商家進場管理流程 3、 商家退場管理流程 4、 租金收納管理流程 5、 商家日常商業
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